ルームシェア★ 貸す方 借りられる方 意見募集！

質問

ルームシェアについて　何でも教えて下さい。
（どちらかといえば、寝袋で寝れる人系）

一人暮らしの４４歳の女性です。
貧乏なので小遣い稼ぎに、ルームシェア募集の広告を出そうかなと思っています。
2DKの分譲マンションでリビングダイニングが１６条　私のベッドルームが８条です。
この８条のリビングにパーテーションカーテンでも置いて貸そうかなという計画です。
お部屋は南向き８条になります。お部屋からベランダに出れます。
ベランダはデッキチェアがおけるぐらい広いです。
ダイニング側からもベランダにでれるので、半分づつ使えばいいかなと思っています。
光熱費は折半　家賃　2000円（日払い）　補償金５万円（返金なし）で考えています。
キッチンは３畳のカウンターキッチン　フロ・トイレ別です。
近くに大学があるので、ドビンボー生活を送りたい人には向くのではと・・と思うのですが？
お友達等の出入り・喫煙禁止
インターネット（PC)はご自分で契約の必要あり。
家のマンションは色々な会社が入ってますがKDDI　4000円が適当と思います。（ネット電話・たくさんのTV番組）
自分の部屋の掃除と洗濯さえしてもらえれば、後は当方でするつもりです。
自転車を無料でお貸しします。
退室の際、破損・汚した部分は支払っていただきます。
割と交通の便も良く、コンビニ・スーパー・医者等も近いです。
たいていの家電はそろっていて、共用の予定です。
キッチンは使われたらご自分で元通りにキレイにしていただきたいと思っています。
ウサギを飼っていてOKの方になります。
空気清浄器ありです。
短期でも長期でもＯＫです。
アダルト行為、即退去　返金なし。

軌道にのるようなら、ちゃんとした壁（パーテーション等）取り付けるつもりです。

いかがでしょうか？
条件は良すぎる？悪すぎる？

ネックは鍵付プライバシーがないこと。
なので、大幅にサービスしてるつもりです。
ルームシェアでお部屋を貸された方・借りた方
なんでもいいので、感想を教えて下さい。
よろしくお願いいたします。

回答No.2

WindFaller

#1の人の話と同じような繰り返しになってしまいますから、その部分は割愛します。

地理的な問題は分からないから、はっきりしませんが、シェアする相手は、もちろん相手は女性に限ると思います。

>大幅にサービスしてるつもりです。

とおっしゃっているところが、問題なのです。条件を読んでいると、ルームシェアではなく、あきらかに大家と店子の関係になってしまっているので、最後には、昨今の法律の権利を主張できない分だけ、何かあった時に、店子側は賃貸よりも不便な思いをしてしまうのではないか、と不安になります。ルームシェアというのは、もっと生活一般の約束事から始まるような気がします。

朝の決まり事、共有部分の利用法、暖房・冷房、帰宅時間など。

>ドビンボー生活を送りたい人には向くのではと・・と思うのですが？
というところの感覚も、違っています。例えば、２年契約として、\2,000/日+返金なしの補償金(\50,000)という計算では、月で、約\63,000.- です。つまり、それよりも短ければ、もっと高いということですね。今、レオパレスで検索して、東京の山手線外の住宅をみて、50,000円弱で、1Kの住まいは見つかります。

ルームシェアというのは、お互いが約束事は作っても、イーブンの関係でないと、住み心地がよくありません。また、ご質問者さんが、別の仕事があって、相手の人からの家賃収入に依存しないことですね。そうしないと、必ずトラブルが発生するのではないかと思います。大学の新入生の女の子ならとかもく、その値段や条件では、社会人では、率直な意見としては、住まないのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。では家賃1000円ではどうでしょうか？

補足

家賃一か月1000円です。最初とほのやども考えていたので日払い一泊2000円と書きました。
補償金は一泊の場合なし。一か月以上の場合１万円。
ではどうでしょうか？

回答No.1

ka28mi

お住まいの地域の賃貸物件価格によると思いますが、家賃が高すぎだと思いますよ。

日２千円ってことは、月６万でしょう？
しかも保証金５万が返金なしってことは、仮に１カ月の短期だと１１万ですよ。

それで、光熱水費も折半、友人の立ち入りも不可なら、マンスリーマンションの方が、条件が良さそうです。

お礼

ありがとうございます。では家賃1000円ではどうでしょうか？