困っています。教えてください。

質問

本当に、困っています。
土地の賃貸借契約を某会社としました。１０年は継続して借りるとの事で貸しました。しかし、１年たって要らなくなったので返すと言われて困っています。

○契約書は、１年の契約でその後は自動更新になって　います。　最初、契約書の１年契約の文言を見て、
　不安になり「間違いなく、継続して契約してもらえ　ますね」と確認を取り、その返事が１０年は継続し　て借りるとの返事でした。（口約束でした。文書に　してくれと言ったのですが、間違いなく借りるとの　事で、相手を信用してしまいました。）

○私の土地も含めて、特区の為、解除しなければ勝手　に売買等が出来ないので、最初は売って欲しい（他　の所有者は売った）と言ってきたが断わりました。　その後、賃貸で協力して欲しいと言って来たので、　賃貸で契約して、特区の解除申請に印を押して解除　になり、某会社が周辺の土地を買いました。

それから、１年が経過して返すといってきました。
（そこで、継続して借りると言って、協力（解除申　　請）させておいて、利用価値が無くなると返すで　　は、騙しではないか）と強く抗議するも「継続して　借りるといった覚えは無い。契約書に、１年契約と　なっているので、契約通り」との返事。
今考えると最初から計画的であったのかもしれまん。

問題点
(1)特区解除後の周辺土地の売買で、私の土地だけが残　り、袋地になってしまっている。

(2)やむを得ず買って下さいと交渉して見たが、安くても良いなら,買ってもよいとの返事。
（相手の思うツボなので納得出来ない）

※騙された上、相手の思うツボでは納得出来ないの　　で、親身に相談に乗ってくれる所を探しています。
　又、同じような事例をご存知の方で、良きアドバイ　ス有りましたら、宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

弁護士以外に適当なところは思いつきません。。。。が弁護士でも妙案があるかどうかは不明です。
口頭の約束は証明出来なければないに等しいです。

でも何故１０年ならよいのかそれが不思議ですが、、、、、

袋小路でもなんでもよいからそのまま所有していればよいのではないかと思うのですが。
もし相手が使いたいとなれば買取を要求すればよいわけですし。そのときの金額は相手が必要なのだからご質問者の言い値にすればよいわけで。

初めから売却が念頭にあるのであれば袋小路の土地なのだから、初めから売却すべきでしたし、、、なのでご質問者のその当時の行動の意味がよくわからないです。

お礼

色々、有難う御座います。第３者の客観的な意見は
大変参考になります。