勝手に畑に野菜を植えられたら、この野菜は誰の物？
- 勝手に畑に野菜を植えられた場合、所有者は誰なのか？民事法的な観点から考える
- 野菜を植えた人に除去を請求することはできるのか？民事法上の判断
- 土地所有者が勝手に野菜を食べた場合、犯罪になるのか？刑事法的な観点から考える
- ベストアンサー
勝手に畑に野菜を植えられたら、この野菜は誰の物？
祖父が倒れたため、意識があるうちに会っておこうかと思い、久しぶりに祖父の家に行きました。 そして、ふと畑を見ると、15年ぶりぐらいに野菜の苗が植わっていました。 畑は、祖父が使用することはなく、後にトラブルになると嫌だからという理由で、一切貸したり使用を許可したりしていません。 祖父は、「近くの人が勝手に植えたんだろう」と言っています。 そこで、質問１～４の４点について教えて下さい。 民事法上の質問 勝手に植えられたのが事実だった場合、この野菜は誰（植えた近所の人、土地所有者等）の所有なのですか？・・・・質問１ 植えた人（植えた近所の人）に、野菜を除去しろと請求出来ますか？・・・・質問２ 刑事法上の質問 土地所有者が野菜を勝手に食べると、なんらかの犯罪の構成要件を満たしますか？・・・・質問３ 植えた人が野菜を勝手に食べると、なんらかの犯罪の構成要件を満たしますか？・・・・質問４ 前からずっと「何も植えないと畑が死ぬ」としつこく言ってきていた人がいて、その人が植えたんだろうとは思うんだけど・・・・ トラブルになると思って貸さなかったから、余計にトラブルになりそうだ・・・・
- その他（法律）
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
質問１について 他人の土地に野菜を植えて育てるのは，その土地の占有と言えます。 また，収穫物としての野菜など，その土地からの産出物は，民法上「果実」ということになります。 土地の占有者が，果実を収受すること自体は違法とは言えません。ただし，悪意の占有者については，土地所有者に果実を返還する義務があります。（食べてしまった場合は，返せないので価額相当の損害賠償） 質問２について できます。 質問３について 勝手に野菜を植えた不法占有者と言えども占有権があるので，司法手続きによらず勝手に野菜を奪えば，窃盗罪になります。所有権があるということと，勝手に奪っていいかは別問題です（自力救済の禁止）。 質問４ 土地の占有者が，土地の果実である野菜を収受して食べること自体は犯罪になりません（民事上は，上記の通り，悪意の場合は返還義務を負います）。もっとも，真の所有者から，土地の占有を奪ったと言うことで，不動産侵奪罪になります。
その他の回答 (1)
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8525/19381)
質問１ 成長した植物や果実の所有権は、植えたり種をまくと同時に、それらの土地の所有者に移転します（民法２４２条本文、昭和３１年６月１９日最高裁判決） 質問２ 撤去を要求できますが、収穫できるまで待って、収穫物の所有権を主張した方が得策ではないでしょうか？あと、土地の使用代金も。 質問３ 成長した植物や果実の所有権は、植えたと同時に土地所有者に移転してますから、土地所有者が収穫しても構わないと思います。 質問４ 成長した植物や果実の所有権は、植えたと同時に土地所有者に移転してますから、土地所有者以外が収穫したら「畑泥棒（窃盗罪）」になるでしょう。 ＞トラブルになると思って貸さなかったから、余計にトラブルになりそうだ・・・・ 「土地借用代金として、収穫物はすべて徴収します。それでも良ければ、どんどん植えて下さい」って告知すれば良いと思います。 トラブルを避ける一番の方法は「自分が損をしないように、相手を納得させれば良い」ので、相手が「植えたい」って言ってるなら、植えさせてあげれば良いのです。 相手は「植えたい」って思ってる訳ですから、法律を持ち出して「植えさせない」などと言う対応はしてはいけません。一言でも「植えさせない」と言ってしまえば、絶対にトラブルが悪化します。 但し「野菜を植えて育てる行為」は「占有」ですので、占有された状態を長く放置してしまうと「占有時効」と言って、土地が「占有者の所有物」として認められてしまうので、決して、放置してはいけません。 放置せずに「収穫物を借用代金の代わりとする」と明記した「土地貸借契約」を結ぶなどして「占有された挙句、土地を奪われる」と言う事が起きないようにしましょう。 こういうトラブルで、いちばんやっちゃいけないのは「相手の心情を無視して、法律的な事を持ち出す事」です。 一言でも「法律では」なんて言った瞬間、相手は「じゃ、出るトコ出るべ」って反応をしますからね。 「植えたい」って言うなら、植えさせてやって、利益や収穫は全部こっちが頂く、と言う方針で解決させましょう。
お礼
植えた人に所有権がないということですが、除去を請求できるのは、どういう法律に基づいて出来るんでしょうか？ 仮に、除去しろと判決が出た場合に、所有者でもないのに除去できるのでしょうか？ 法律って無茶苦茶ですね。
関連するQ&A
- 畑の隣の土地に勝手に墓が作られて困っています。
畑の隣の土地に勝手に墓が作られて困っています。 墓と畑は30?ほどの距離です。 その土地は寺の庭で地目が墓地になっていますが実際に墓地として使われた事はありません。 寺の所有者は行方不明で管理している人はいません。 近所の人が他の場所にあった墓をそこに改葬しました。 改葬や埋葬の許可もなく土地所有者の許可も取ってないので市や警察に相談しましたが 特に問題にしないのでいまも占有を続けています。 すでに7年ぐらい経過しているので死体遺棄罪も時効だとおもいます。 墓をその持ち主にちゃんとした墓地に移動させる方法があればおしえてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ３年間放置した畑で野菜を育てたいのですが・・・
３年前位まで毎年色々な野菜を育てていた畑が実家にあるのですが、祖父が歩けなくなって以来放置されて、雑草が伸び放題になっています。 去年、モロヘイヤなどの夏野菜をそこで育ててみたのですが、あまりよく育ちませんでした。 祖父が育てていた頃は、とっても生育が良かったのですが・・・。 まずは雑草をきれいに取り払って、土の改良もしなければいけないのかなと思っていますが、具体的にはどのようなことをすれば良いのでしょうか？ 日当たりは良好で、ミミズがうじゃうじゃいるような土です。 今は雑草だと思うのですがケシの一種(？)がうすいオレンジの花を咲かせています。 もちろんよく耕した後に、腐葉土などを混ぜ込まなければとは思っています。 でもＰＨ対策で、石灰などを使う必要もあるのでしょうか？ 雑草を除去したあと苗（モロヘイヤ・オクラ）を植えるまでどのようにしたら良いか、具体的なアドバイスを頂けたら嬉しいです。
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- タダで他人に貸している畑。
両親が所有している畑を 無料で近所の人に貸しています。 １０年か２０年、他人の土地を使用し続けると 時効取得できる、というようなことを聞いたことがあり、 相手がそういう手続きをとってくる可能性もありうるのでは、 と心配になっています。 両親はそこはうちの土地だということは みんな（近所の人）知っていることだし、 そもそも農地の所有権移転はできないから 大丈夫に決まっている、というのですが 本当に大丈夫なのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 河川に畑を作っていいの？
田舎では河川沿いの河原を開墾して畑を つくり、自分たちが食べる為の野菜を作っている 人がいますが、土地の所有権は県や国のものと 思われ、このような行為はまずいのでは？
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 両親が畑で育てた野菜を盗まれました
15年前に祖父が退職して、ずっとやりたがっていた家庭菜園を、退職金で購入した山の畑(200坪くらい)に作りました。 しかし、祖父が直ぐに脳卒中で倒れ、手足が不自由になってしまい、祖母が畑の世話をすることになりました。 母が仕事を辞めてからは、祖母と一緒に畑の世話をしていたのですが、去年母から野菜泥棒にあっていたことを初めて聞かされました。 隣の畑の元警察官のおじいさんに手伝ってもらい、数年ぶりに復活した葡萄棚の葡萄が全て盗まれてしまいました。 それだけでなく、祖母が楽しみにしていた山菜が、明らかに刃物でとられた形跡があったそうです。 畑の隣の茂みには、人が通ったような跡がありました。 うちの畑は、山を登る道路の横にあり、他人でも簡単に入ってこれます。周りには個人の畑が幾つかあります。 数年前に畑の隣に移動動物園(ボロい)ができ、間に少しの茂みがあるだけで、入ってこようと思えば、簡単に入ってこれます。 頻繁に隣の動物園のアヒルたちがうちの畑に入り込んだりします。 動物園の経営者があまり柄の良い人ではなく(ヤクザ関係？)、従業員も柄の良い人ではありません。 もしかしたら、従業員が盗んだ可能性も？ しかし、隣の元警察官のおじいさんが、自分でログハウスを建てて、毎日ではないですが結構頻繁に畑にいるので、従業員に目を光らせていてくれます。 従業員を叱ったりしているらしく、向こうもおじいさんには頭があがらないようです。 山までは車で30分くらいかかるので毎日はいけないし、今のところなんの対策もしていないのでとても心配です。 祖母が一生懸命作った野菜を盗まれて、本当に腹が立ちます。 今年ももう畑おこしを始めたので、至急対策をしたいのです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 畑を貸していると返してもらえない？
父が以前から畑を貸していました。 畑は家庭菜園として利用されています。 父が亡くなり、 畑をこのまま貸していると小作権が発生して返してもらえず 取られてしまう事があるから貸すのを止めた方がいいと 私の知人から勧められました。 今貸している人はおかしな権利を主張するような人ではないのですが その人が亡くなって子供の代になったりすると 小作権を主張してくるかもしれない というのです。 父は小作権が発生しないように無償で貸していましたが、 畑を借りている人は 年に１、２回とれた野菜を少し持って挨拶にこられるので、 野菜等を少しでももらうと小作料とみなされると 知人には言われました。 私としては、畑の土地をすぐに使う予定がないし 畑をするのを楽しみにされているようなので しばらくこのまま使ってもらいたいと思うのですが 今すぐ貸すのをやめるべきなのでしょうか？ 本当にとられてしまうことがあるのでしょうか？ 取られるとしたら、どういう法律によるのでしょうか？ 数年後には土地を売ることを考えているので こちらの思った時期には明け渡してもらいたいと思っています。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 地目が畑の土地を売りたいのですが、どうすればいいのか教えて下さい
義父が地目が畑の土地を８０坪ほどを所有しています。義祖父が農家だったので死後相続した土地です。相続してから４０年以上経ちますが、畑として使用したことは一度もなく、更地です。過去にその土地の隣に住む方と向い側の方からそれぞれから売って欲しいと言われたのですが、その時は断ったそうです。ですが義両親も高齢になり、土地を売って介護費用や入院費用の為のお金にしたいと言っています。でも隣の方や向いの方が今現在義父の土地が欲しいかどうかはわかりません。 駅から近く便利な場所なので不動産会社のチラシを見ると近所の土地は坪３５万円位で取引されています。坪３５万円×８０坪=２８００万円にはなると思うのですが、地目が畑の場合では土地売買は出来ないと思うのですが、地目を畑から宅地に変更してから売ればいいのでしょうか？もし出来るのでしたら、どういう流れで売ればよいのか教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 野菜が育ちません。
猫の額ほどですが庭に畑を作っています。 一昨年まで春になるとキュウリ、ナス、シシトウ、トマト、ピーマンなどの野菜の苗を植えて収穫していましたが、昨年は全く育たず全部枯れてしまいました。 人に聞くと畑の土の性質が変わったのだと言うことですが、どうすればもとの様に野菜を育てることができるのでしょうか。 ちなみに今年はまだ何も植えていません。
- ベストアンサー
- 園芸・ガーデニング・観葉植物
- 人の家の中に勝手に自分の所有物を置いていくこと
人の家の中に勝手に自分の所有物を置いていくこと自体は犯罪なんでしょうか？ 刑法とかの構成要件に触れていますか。 知り合いが遊びに来た時にいろいろ勝手に自分の物を置いていくのですが・・・迷惑しています。 忘れていったものではないと思うのですが。 知り合いはもう取りに来ないと思うので、一応家が分かっているので、こちらが勝手に宅急便で返すこと自体は別にかまいませんよね。窃盗とか横領になりませんよね。送り返されたら、知り合いも迷惑だとは思いますが。
- ベストアンサー
- 犯罪、詐欺の法律
- 知らぬ間に畑が駐車場！？
相続で貰った遠い地方の土地（３００坪）を見に行ったら、トマトにキュウリなど植えられて更地が立派な家庭菜園となっていました。たぶん１０家族くらいが借りているらしいのですが、７年間好きに使用していたようで、あちこちご近所さんに又貸ししていたのが、その土地のお隣さんだったのでした。なんとなく親戚から そのことは聞いて知っていたのですが、畑で申請している土地なので、まあ地域に貢献しているのならいいだろうということで放置していました。ただ困ったことに今回は土地の一部を勝手に駐車場にして１０台分、警察で車庫証明も取っていたのです。砂利を敷かれ、物置もおかれ、資材もおかれ、好き放題なので 査定されて固定資産税が畑や農地でいかなくなるのでは困るので先方にお話をしにいきました。想像通り、そこのオバちゃんは悪びれることもなく、知らなかったの一点張りで 車も息子に買ってやったばかりだから 困るといってきました。菜園のほうも、駐車場のほうも お金をいくらかとっているかどうかわかりませんが、私はトラブルに巻き込まれたくはありません。警察で聞いたら車庫証明は 私の親戚の名前で勝手に申請されていました。親戚は 印鑑も押したことはないといっていますので ご近所ぐるみで文書を偽造したのだと思います。家庭菜園のほうはそのまま続けてもらいたいのですが何か先方に納得してもらういい案はありませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
No.1の方とは違って、土地所有者の物にならないということなのでしょうか？ 質問1～4まで所有権≒占有の所在が一貫していてわかりやすかったです。