住宅ローン減税について

質問

色々と購入について自分で調べ始めているところですが、住宅ローン減税について教えてください。

現在は１％・２０万が上限、所得税で控除できない分については住民税から最大9万5千円まで
控除できるようですが、単純な考えとして例えば合計で１８万控除された場合、
毎月9万円のローンを支払っている人は二ヶ月分の支払いが浮くような感じですよね？
もしくは１０年間分の固定資産税分くらいが浮くようなイメージ？

やはり賃料はらっていくより購入したほうが得なのでしょうか。

昔から色んな減税や控除があって、国の政策としても賃貸より、もっと買わせたいようですし。

ちなみに年収５００万、妻無職、子供二人、借り入れ２０００万としたら、
ざっとですがどのくらいのローン控除が使えるのでしょうか。

回答No.2

oska · ベストアンサー

＞やはり賃料はらっていくより購入したほうが得なのでしょうか。

バブル全盛の頃からの、永遠の課題ですね。
何ら責任を負わないＡ評論家は、住宅購入（持ち家派）を勧めています。
何ら責任を負わないＢ評論家は、賃貸生活（賃貸派）を勧めています。
どちらも、一長一短です。
最近では、持ち家を売却して「都市部の賃貸住宅に住む老人」が増えていますよね。
交通の便が良く、医療機関も近くにある。
老後は、都会暮らし！
この場合は、実質的に「ずーーっと賃貸派」と同じです。
住宅ローン金利分を、預貯金に回す事が出来ます。
持ち家派としては、既に崩壊した年金制度で「老後に家賃を払うのは否だ」となります。
崩壊した年金が無くても、住む場所があれば「最低限の生活」は出来ます。
最悪の場合、自宅を「信託して、生活費に充てる」事も出来ます。

＞国の政策としても賃貸より、もっと買わせたいようですし。

その通りですね。
減税処置が終わるので、自民創価学会連立政権は「年収１２００万円未満の低所得者には、現金ばら撒き」を行なってまで「土建屋業界保護」を目指していますよね。
※減税廃止で分の現金を、新規購入者にばら撒くようです。（爆笑）
自民党土建族議員が甦生しましたから、土木建築業界も活気が戻っています。

＞ざっとですがどのくらいのローン控除が使えるのでしょうか。

他にも回答がありますが・・・。
紙屑とする事が決まった日本国債との関係もあるので、今後の控除の方向が見えませんね。
まぁ、控除分相当の「現金ばら撒き」が限りなく決定しています。
自民創価学会連立政権が、どこまでばら撒き予算を確保するのか注意する事です。

お礼

バラ撒きもいいとこですよね。
だったらいっそのこと住宅には消費税不要にしたほうがわかりやすくていいです。

回答No.1

shintaro-2

>やはり賃料はらっていくより購入したほうが得なのでしょうか。
>昔から色んな減税や控除があって、国の政策としても賃貸より、もっと買わせたいようですし。

放置しておいても進む現象に補助は出しません。
その観点からすると、賃貸の方が得なのかもしれない。

どちらが得かはライフスタイルや経済状況依存です。

今後人口減少社会に突入することは明らかですから、
多分賃貸物件は増えます。

子供が小さい時と子供が中高生の時とでは、自宅の間取りに対する要求が明らかに異なります。
また、子供が独立した時、2世代住宅になる時とでも差があります。
それらの差を余裕と見るのか、無駄と見るのかで異なります。

>ちなみに年収５００万、妻無職、子供二人、借り入れ２０００万としたら、
>ざっとですがどのくらいのローン控除が使えるのでしょうか。

どうやっても払った以上の税金は戻りません。

お礼

どっちが得なんて答えはないんでしょうね。

でも買ったほうが気持ちの部分では満足できるのかもしれないですね。