- ベストアンサー
住宅ローン減税について
6年程前に住宅を建てたのですが、住宅ローン減税について知識が足りていなかったので質問致します。年末調整の際に各書類と併せ借入金控除証明書を提出して減税を受けていたのですが、一昨年分の調整の際、所得税から引ききれない分を、住民税から引く手続きを各自行って下さいとの通知があり、手続きを行いました。ということは、それ以前の分も住民税から控除可能だったのでしょうか? ちなみに年収はここ数年微増、微減の繰り返しの為、収入にあまり変化はありません。(400万円台前半)。ローンは住宅部分のみです。(2000万円以下の建物) 今までは、年末残高1%の減税としても10数万円は還付があると思っていたのですが、実際は所得税からの分だけで、それには届かない為、この程度のものかと理解していたのですが、住民税からも引けるとなると過去の分も含め数十万円も違ってきます。今まで会社からも通知が無かったのと自分の無知の為、見過ごしていましたが、詳しい方がおみえでしたら回答をお願いします。その足で税務署に向かいたいと思います。
- ixy1940
- お礼率76% (48/63)
- その他(税金)
- 回答数4
- ありがとう数7
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
横レス失礼致します <m(_ _)m> それ以前に不足している場合はどうなるのでしょう? あくまでローン減税は所得税から控除でしかないのでそれ以上の控除は不可なのか、年末調整時に処理されて還付されているのか...等々> 住宅借入金等特別控除は所得税の控除で、それ以内の分しか引けません。 住民税から控除出来るようになったのは、国から地方への税源移譲で所得税が減り、ローンを組んだ当初の計算より控除額が減ってしまうからです。これでは問題があるので、住民税からも控除出来るようにして総合的な控除額を当初通りにしたのです。なので、税源移譲前では所得税から引き切れなくても、何の措置もありません。元々、そういう制度でしたから。
その他の回答 (3)
- fp_chrome
- ベストアンサー率28% (11/38)
中央から地方へ税源移譲されて以降の住宅ローンです。所得税が減り、住民税が増えたため、所得税・住民税トータルで以前と同額の控除額となるように制度が変わりました。一昨年以前は所得税から全額控除されていたのでしょう。
お礼
回答ありがとうございました。理解できました。ただ、それ以前の分で当時の計算で試算した金額でも所得税で引ききれていない部分があるので明日にでも確認してみます。無知なので一つ一つ覚えていきます。
- 5gasira
- ベストアンサー率34% (347/994)
住民税還付はさかのぼることができません。 還付は昨年の政策で始まったものです。 それ以前はありません。 税務署に向かう前に電話したらよいでしょう。 電話代だけで済みます。 一瞬で解決するでしょう。 休日ですので、急ぐなら、大手の不動産屋へ相談してみるといいでしょう。 丁寧な方がいる事務所ですと即答していただけるでしょう。 住宅ローンに関することで昨年より前の住民税は一円も返ってきませんから手続きは不要ですと。
お礼
早速の回答、ありがとうございます。以前の資料等を調べている内に昨年からの措置だった事を思い出しました。ただ、それ以前に不足している場合はどうなるのでしょう? あくまでローン減税は所得税から控除でしかないのでそれ以上の控除は不可なのか、年末調整時に処理されて還付されているのか...等々。税務署に確認する前に、暇な時にでも回答頂ければ幸いです。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
住宅借入金等特別控除が所得税から引き切れなかった時、住民税から引ける制度は一昨年からで、それ以前にはありません。これは税源移譲で所得税が下がり、住民税が上がったための特別措置です。なお、一昨年は申請が必要でしたが、去年(今年の住民税分)からは不要になりました。 http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/090929.html
お礼
回答ありがとうございます。理解できました。
関連するQ&A
- 住宅ローン減税について教えてください
ローンを組んで住宅を購入して2年目です。昨年、確定申告で住宅ローン減税の申告手続きをしました。 今年から、年末調整で住宅ローン減税の還付を行うことになると思うのですが、この年末調整のために用意、提出する書類はどういうものがあるのでしょうか? 会社勤めなのですが、この年末調整の手続きは、保険金の控除申告の時に一緒に行うのでしょうか? また、税源移譲に伴い、今年度からは、これまで所得税の還付に代えて、住民税の減額で対応することになるようなのですが、こちらの手続きは、確定申告時に行うのでしょうか? その手続きの内容はどのようなものなのでしょうか? 本当に何も判らないため、要領を得ない質問になっていますが、ご教示の程、何卒、よろしくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅ローン減税と副業による確定申告
今年の確定申告において、初めての住宅ローン減税を申請しました。 2回目以降は年末調整により減税分が戻ってくると思いますが、 今年から副業として販売のアルバイト(恐らく給与所得に該当)に従事し始めたので 確定申告が必要となります。 以上の事を前提として、 1.年末調整で控除できなかった分の減税分は、確定申告時に控除されるのかどうか? 2.年末調整でだけ控除されない場合は、住民税分はMaxで控除されると思いますが、 確定申告時には、年末調整分もいったんリセットされて副業分の所得税も含めて 所得税分から優先的に減税されるのか、それとも年末調整分はいじられずに 控除できなかった分だけ副業の所得税から控除されるのかどちらでしょうか? 御存じの方がおられればご回答を宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅ローン減税について。
教えて頂きたいのですが、、、 住宅ローン減税についてです。 今年から(?)所得税からの控除が受けられなかった住宅ローン減税の分が、住民税から控除できるという話しをききました。 しかし、申告をしなければならないということで、 その期限が3月で、すっかり期限が過ぎているとのことです。 この場合、もうどうすることもできないのでしょうか? なにかしら方法がないかと考えております。 あまり知識がないもので、ぜひお教えください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 医療費控除と住宅ローン減税について
平成20年の医療費の合計が、14万円程度有りました。 なので、医療費控除を申告しようとしているのですが、疑問がでてきましたのでアドバイスをお願いします。 14万円なら、4万円分が課税所得から控除されるということで、つまりのところ所得税がいくらか減税されるという認識でよろしいですか? ということは4万円ならほんの少しですよね。 で、わからないのはここからですが、現在住宅ローン(2005年10月新築)を抱えているため、住宅ローン減税を受けています。 恥ずかしながら年間所得が少ないために、住宅ローン減税の上限額より所得税の額の方が少なくなっています。 そこから考えると、医療費控除により所得税が軽減されると、住宅ローン減税の対象となる額も下がることになります。 ※税制が変わったので、現在では住民税の一部からも住宅ローン減税を受けています。 つまり、「住宅ローン減税の額が下がるので、医療費控除はしない方が良いのでは?」と思うようになりました。 もしくは住民税への軽減があるのでしょうか? 実際のところどうなのでしょうか? アドバイス、宜しくお願いします。 苦手な分野のため、文章が正しいのか自信がありません。 要約するとこうです。 数万円の医療費控除を申告できるが、住宅ローン減税の控除額が所得税を超えているため、逆に住宅ローンの減税額が減ってしまうのではないか?
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 住宅ローン減税 確定申告について
もう手遅れなのですが!(明日が3月15日 ^^;) 確認したく質問します。 私は会社勤めの普通のサラリーマンです。 年収は350万程で、妻(会社員)と2人暮らしで共働きです。 なんとか中古マンションですが購入することができました。 その中で税金など、わからない事があり質問させてください。 (物件の名義は私です。借入金は1200万円です) (所得税 6000円 住民税12000円ぐらい毎月給料から引かれています。) (1)住宅ローン減税について ◎住宅ローン減税をうけれる条件などはわかっているつもりです。(色々調べてみたので ^^;) 私が購入した物件は築25年以上たち、耐震基準適合証明書もないので 住宅ローン減税は受けれないと思うのですが!(ちがったら教えてください ^^;) 確定申告をする必要がありますか? (何か他に減税・控除などを受けれるなどありますか?) ◎もし住宅ローン減税受けれていたとしたら 私の場合どのくらいの減税(控除)になったのでしょうか? ◎そもそも住宅ローン減税(住宅ローン控除?こういう呼び方も聞くのですが)とは、 医療費控除、扶養控除などのように控除なのですか? 課税所得(←言い方違うかもしれませんが)が減る?(控除される?) それとも、年末調整時に支払われる(返金される)のですか? 源泉徴収されていた、所得税 住民税が帰ってくる(振り込まれる)物なのですか? すみません説明が難しいですが^^; (2)不動産取得税・固定資産税 共に大体いくらぐらいなのでしょうか? ◎マンション 鉄筋コンクリート造 専有面積 75m2です。 長文 乱文ですが、よろしくお願いいたします。m(_ _)m
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 税制改定による住宅ローン減税
3年前に住宅を購入し、 住宅ローン減税控除を受けてるサラリーマンなのですが 去年の税制改正で税率が変わり、 住宅ローン控除金額を保護する為の還付対象が 住民税+所得税に変わったとニュース等で聞きましたが、 何か申告をしなくてはならないのでしょうか? ちなみに去年の12月に今までの通り年末調整はしました。 何方か教えてください。
- ベストアンサー
- 政治
- 住民税住宅ローン控除
会社の年末調整で住宅ローン減税をしたのですが、それとは別に所得税がへって控除しきれなかった分、住民税から控除をうけるための申請を個人で申し込むことを知らず、提出しませんでした。すると21年度分の住民税が前年より9000円もあがってしまいました。 すでに今月分の給与からは新しく引かれてしまいましたが今からでも申請をして住民税の住宅控除を受けることができますか?
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 住宅ローン減税
このタイトルでの質問をいくつか振り返って読んだのですが、中にはわたしの理解と食い違っているものもあり、ますます混乱してしまったので、あらためて質問させてください。 (1)住宅ローン減税とは所得税の控除でしょうか? つまり、住民税は対象となっていないのでしょうか? (先日、住宅販売スタッフに聞いたところ、住民税も対象だといわれたのですが、ネット検索してみるとみなさんが「所得税に対して」と言っているようなのです。) (2)所得税とは源泉徴収票の「源泉徴収税額」のことでしょうか?つまり、源泉徴収税額には住民税は含まれていないのでしょうか? (3)「生命保険料の控除」「損害保険料の控除」の控除対象は何でしょうか? (これも所得税に対しての控除なのか教えてください。住宅ローン減税とちょっと話題がずれるのですが。。。すみません。) (4)住宅ローン減税はローン債務者に対するローン残高の1%の控除、でしょうか?家の持分比率は関係ないでしょうか? (ネット検索したところ、家の持分比率に比例する、といった記述がありました。家の持分比率ではなく、ローンの持分比率だと思っていたのですが。)
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 年末調整と住宅ローン減税
基本的な質問ですが… 会社から年末調整の書類(給与所得者の保険料控除申告書と扶養控除 等申告書)を提出するようにと言われました。 また今年の3月に住宅を購入し住宅ローン減税を受けようと思ってお ります。 そこで会社に年末調整の書類を提出して、住宅ローン減税の手続きだけ 税務署に行っても大丈夫でしょうか? また住宅ローン減税の手続き時期やあらかじめ用意しておく必要書類は 何があるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(税金)
お礼
度々ありがとうございます。これで全て納得出来ました。自分で調べている内に、何となくそうなのでは...と思っていましたが。そういうものなら仕方ないですね。勉強になりました。