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家の相続に関して
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>坪単価は残念ながらまだ調べられていません。 土地の評価額は路線価に面積を掛けて算出します。（倍率地域もありますが、江戸川区なら路線価でしょう）。 下記のサイトで見れば判ります。 http://www.rosenka.nta.go.jp 算出した評価額に土地の形によっては補正率を掛けます。 また、居住用の不動産なので大幅に減額されます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4124.htm 家屋の評価額は固定資産税の評価額をそのまま使用します、固定資産税の納税通知書を見れば判ります。 配偶者であるお母様が相続される場合には1億6千万円の控除がありますから、20坪程度なら相続税はかからないでしょう。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4102.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4158.htm
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- qwe2010
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被相続人等の居住の用に供されていた宅地等240m2以内は８０％減額されます。 もしも、１m2２００万円の評価恪であれば、200×1.1×3.3×20坪×0.2＝2904万円の評価になります。 建物は、計算しなくても良い金額です。 父、母共有なので、相続分はその半分となります。 預金が5000万円以内であれば、相続税の計算はしなくても良いでしょう。
お礼
お礼が遅くなり申し訳ございません。 何から手を付ければよいのやら混乱しており申し訳ございません。 具体的な数字を出しての計算ありがとうございます。
持ち分の割合で違うと思います。家の相続よりも、土地の方が大切かもね。土地も共有なら、取り敢えずお母さんの分は控除になると思います。プロに相談して下さい。
お礼
お礼が遅くなり申し訳ございません。 プロの方にご相談させていただきます。
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