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家と土地を別々に相続するか、一括で相続するか。
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相続税については先行きとして課税強化される可能性があります。 現在は5000万円非課税 相続人が一人増えるごとに1000万円非課税です。 あなたの場合 お父様関連で 8000万円 先般、決定し損なった法案があります。（震災以前から決まる方向となっていた法案です。） 3000万円非課税 相続人が一人増えるごとに600万円 ・縁起悪い話で恐縮ですが、4200万円が非課税ということになります。 遺産分割協議の円満解決によりますが、出来れば今のうちに子の代で相続される方が良いと思います。 土地の評価は相続税路線価 この20年ほどは大方の場所において、下落傾向ですが、先々何があるかわかりません。 ※母 子きょうだい の時は相続でもめにくいのですが、子きょうだいの相続は「争続」になることもあ ると聞きます。
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- toratanuki
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あなたたちの年齢。 結婚の有無。 が書かれていないので、不明です。 他人（子の配偶者）がかかわると、簡単にはいきません。 現在合意されているような状態に近い方法をお勧めします。
お礼
ありがとうございました。
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
＞将来土地と家を合わせて私（子）が相続するのと… 将来とは、母が死んだときのことですか。 それとも、母は健在にうちで適当な頃合いを見てということですか。 ＞手続きの面… 登記変更が 1回で済むか、2回になるかの違いがあるのは当然のことですけど。 ＞すべて合わせても相続税などを心配する必要は全くない程度… 母が死ぬまで待つということなら、そんな何十年も先の税制度がどうなっているか分かりません。 しかも、そのときまでに母が資産を大きく殖やすかも知れません。 相続税を払いたくなければ、今の時点であなたのものにしてしまうのが確実です。 また、母が健在なうちの適当な時期にとお考えなら、相続税ではなく「贈与税」の範疇です。 その土地の「路線価」(路線価が定められていない土地なら固定資産税評価額) http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm で 110万円以上になるなら、贈与税の申告と納付の義務が生じます。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm ＞相続人は母と私たち兄弟2人だけです… もう 1人の兄弟は、現時点ですべてあなたの名義にすることに同意しているのですか。 同意しているのなら、今のうちに書き換えてしまわないと、気が変わるかも知れませんよ。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼
ありがとうございました。
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ありがとうございました。