- ベストアンサー
固定資産の廃棄
教えてください。賃貸していたビルを 引き払い内部の造作物を原状回復（工事で撤去） しなければなりません。 この場合ビルを退去してから 現状回復まで２カ月ぐらいかかるのですが、 固定資産は廃棄しなくても、退去してすぐに 有姿除却できるのでしょうか？ その場合税務署に追求されないように、 有姿除却の証明書は何を残せば良いでしょうか？
- takesi1024
- お礼率3% (8/246)
- 財務・会計・経理
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 有姿除却した資産の再利用に関して
本来会計上あってはならない事なのですが 有姿除却した資産を売却可能になった為 資産を戻したいとの話がでました 戻す事を実行する場合 会計上、税務上どの様な影響がでるでしょうか？
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 資産の除却・売却
研究用機器を除却・売却する際に、以下の３つのケースにおいて、わからないことがあります。税法上の知識があまりないので、トンチンカンな質問かも知れませんが、ご回答いただきますようお願いいたします。 （１） 除却後に売却 解体後に鉄クズとして売却する。 Q 研究用機器を解体後、一般の鉄クズとして業者に売却して問題ないのか（X線など制限がある機器を除く）？ Q どこまで解体する必要があるのか？ （２） 有姿除却後に売却 使用価値が尽きていて、使用していない資産を有姿除却した後に他の会社などに売却する。 Q 有姿除却後に解体、廃棄を行わずに売却できるのか？ （３） 使用機器を譲渡（販売）する。 Q 使用価値がある資産を売却する場合、除却は不要か？
- 締切済み
- その他（学問・教育）
- 固定資産の廃棄処理について教えてく下さい!!
こんにちは。 弊社では実際に固定資産の廃棄を行う際には、必要書類とその書類の承認だけで、帳簿上の廃棄処理をおこなっています。 そこでの疑問なのですが、その書類だけで税務署等から突っこまれた場合、問題ないのでしょうか？ 実際の物がなくなったという証明がそれだけで本当にできるのかというところに疑問を持っています。 廃棄前と廃棄後の写真（その固定資産が置かれていた場所）や、廃棄を行うのに要した費用の請求書などは特になくても問題ないんでしょうか？ もし、これが必要だとはっきりわかる方はもちろん、”私の会社ではこの書類が必要だ”などの意見でも構いませんので、是非教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- テナントの退去に伴う原状回復について
オフィスの退去を8月にすることになりました。 造作などはないので、机やイスなどを撤去すればカラになるので 問題はないのですが疑問が。 １ テナントの退去の立ちあいって調べてみたら賃貸とは違い 入居中なんですよね。仮に入居中に立ち会ったとして、その後 例えば、床やクロスが汚れてた。（変えなければいけないと判断されて） 場合はその工事が終わるまでに家賃を支払わないといけないのでしょうか？ 賃貸なら退去後なのでその理屈は通用しないと思いますがいかがでしょうか。 ２ 今回は移転のため他の物件をいろいろと見ておりますが、中には原状回復が 必要なところがあります。例えば床が割れているとか・・・。 こういう物件は前入ってた方が原状回復をしてなかったということでしょうか？ トンズラしたということですか？ ご回答をお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 固定資産の修繕
固定資産の修繕について教えてください。 機械の一部（ホルダーと呼ばれる物）に亀裂が生じ、交換を行った。 このホルダーは壊れると取替えるが、定期的（3年など）な交換ではない。 本体とホルダーは別物件として資産登録してある。 新旧のホルダーは同機能、同価格（70万）。 新しいホルダーを修繕費で処理しようと思います。 固定資産として登録されている旧ホルダーは廃棄するのですが、 これは今、帳簿上も除却してしまっていいのでしょうか？ それとも、機械本体（別物件）を除却するまでこのままおいて置くのでしょうか？ 税務上の耐用年数はまだ数年残っております。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 廃棄資産の一部流用について
今回、機械装置を廃棄するのですが、その内、土台部分の鉄板を半分に切断し、それぞれ他の機械装置に流用しようと考えております。 通常でしたら、（機械装置）××（機械装置）××でいいと思うのですが、半分に切った（原型をとどめていない）部品の流用の場合はどうしたらよいのでしょうか？ 半分に切ろうが切るまいが新規資産の一部になるわけですから廃棄（除却）ではないと思うのですが。 教えてください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 解体予定建物の原状回復
公共事業に因る立ち退きにかかる賃貸物件で店舗を借りておりました。 自治体との立ち退き折衝は完了し、退去時には大型什器の撤去を条件にされました。 解体工事は自治体が行います。 ところが、建物の持ち主である大家が契約書にある原状回復を要求してきました。 造作を撤去した上、新たに軸組をして下地を貼るという内容で、大家の指定業者の見積もりで、 ７坪の店舗の回復費用として８０万を請求されています。 しかも、ややこしいことに、元来、前賃借人より、造作の譲渡を受けた居抜き物件であり、 「原状」をいつの時点におくものか、契約時に説明はありませんでした。 今になって、先方は当然に前賃借人の回復義務を承継しているといってきていますが、 かといって、前賃借人との間に「原状」の内容について具体的な取り決めはなかった、 さらには、その前賃借人との契約書もすでに破棄したといいます。 そもそも事業用物件において、原状回復とは、大家が事業として次の賃借人を迎える際の初期費用を補填する意味合いだと思います。 今回の場合、われわれが退去した後、現実の公共事業が始まるまで、自治体から補償を得る（他者に賃貸することはできない）大家は、 われわれに原状回復を要求できないと思うのですが、いかがでしょう。 契約書の文言は、あくまでも物件の賃借人が変わる場合を想定してものであって、 合理的根拠のない今回のような場合、覆すことは可能ではないでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- テナント居抜き物件の賃貸契約書の内容について
賃貸契約書について 内装・設備はそのまま(居抜き状態)で事業を展開してましたが、8月末日に撤退することにしました。 賃貸契約書の原状回復義務のところには (1)乙(私)借主は営業場所内の乙(私)の設備造作商品その他の物品一切を、乙の費用で撤去すると共に、営業場所の甲の設備造作の破損、故障、損耗、故障箇所を乙の費用負担によって修復し、原状に回復する。 と書いてあります。 こちらは、原状回復について、借りた時がすでに居抜き物件の状態であり、あくまで借りた状態に戻すとゆう解釈でいましたが、家主さんから、まっさらな状態(設備造作物を含めた商品その他の物品一切を撤去＝スケルトン状態)に返してほしいといわれました。しかし賃貸契約書内や、それ以外に特約や重要事項にもスケルトン状態に戻さないといけない事を証明する書類もないので、賃貸契約書を見る限り、居抜き物件で借りた場合の原状回復の意味は、あくまで借りたときの状態に戻す事であり、設備造作商品その他の物品一切を、乙の費用で撤去すると書いてあっても、スケルトン状態にはしなくて良いと解釈してます。とは言え、私も家主さんと円満に解決した上で、気持ち良く撤退したいので、撤去できるものに(備え付けの物以外の動かせるもの)ついては、できるだけ撤去や処分した上で原状回復のための費用が許容範囲の金額以内で収まるのであれば応じるつもりですが、家主が連れてきた見積もり業者と家主さんとのやり取りを見る限りでは、家主側は、備え付けの物の撤去はもちろんの事、床の張り替え、天井や壁の修繕・張り替えや空調の取り外しなども要求してきて許容範囲の金額は軽く超えるだろうと考えてます。こうゆう場合 どこまで原状回復について行えばいいのか、なるべく詳しく教えていただきたいです。 皆様、どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 事務所移転の際に必要となる工事費等の減価償却について
事務所移転の際に必要となる工事費等の減価償却について教えてください。 現在、借りている事務所から他の事務所に移転を考えた時、現在借りている事務所の「原状回復工事費」と「移転費」と新しい事務所の「内部造作費」がかかります。「内部造作費」は減価償却の対象となるかと思いますが、「原状回復工事費」や「移転費」が２０万円以上かかる場合は、こちらも減価償却の対象と考えてよいのでしょうか。また、そうである場合、償却期間は何年になるのでしょうか。（実際には退去する事務所なので、「償却期間」という考え方自体が当てはまらないのですが） よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
