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相続税対策 未成年の子名義で収益物件を購入
父、母、子(中学生)、子(小学生)の4人家族です。 中古の収益物件を購入することで、所得税および相続税対策することを考えています。 具体的には、 ・土地は、父親、母親で各50%名義で購入 ・建物は、父親、母親、子(中学生)、子(小学生)で各25%で購入 (父親、母親が、子供の連帯保証人となることで、子供名義でアパートローンを組む。) ・毎年、子供へ各110万円贈与することで、子供名義のアパートローン返済を速める とします。 子供が一定の年齢になれば、返済が終了し、その不動産は子供自身の所有物となることで、相続税対策となる。 また、所得を母親および二人の子供に分散することで、所得税対策となる。 上記のスキームは、可能なものでしょうか。
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お礼
ご回答ありがとうございます。 >まず、いくら親が連帯保証人でも、小学生や中学生がローンを組めるとは思えないですが…。 親の預金を担保にして、子供名義で借入を考えておりますが、預金の範囲内でも無理なものでしょうか。 よろしくお願い致します。