アパートの家賃

質問

今年の８月に結婚を予定しています。

アパートの家賃をいくらくらいで探せばいいか分からなくて悩んでいます。

手取り

彼　　23歳　　正社員　　給料　16万5千円　（ボーナスは半年に一回　25万円）
私 　 24歳　　正社員　　給料　17万5千円　（ボーナスは半年に一回　　9万円）

奨学金や車などのローンは、返し終えています。

結婚式や、新居のためのお金（家具家電、敷金礼金）など払っても、
１００万円以上の貯金があるところからスタートできると思います。

私は節約家なのですが、
でも、住むとこだけは、新しくて綺麗な所に住みたいという強い希望があります。

できれば新築がいいくらいです。身分不相応かもしれません。

私も彼もお小遣いは月２万円以内にしようと話をしています。
２年くらいは二人でいたいので、子どもをすぐに作るつもりはありません。

一番の理想は、彼の給料で生活して、
私の給料は　お小遣い、何かあった時のお金、貯金　にしたいですが、
彼の給料が低いので、それはムリだろうな…と思っています。

できるだけ、新築に近いアパートがいいのですが…
私たちの給料から見て、家賃はいくらくらいが妥当だと思いますか？
（中国地方に住んでいます。駐車場は２台必要）

また、アパート住まいの方で、給料はこのくらいで、家賃はいくらっていうのを
教えていただければ嬉しいです。

大勢の方からのコメントをお待ちしています。
よろしくお願いします。

回答No.4

Jonny_desu · ベストアンサー

「私は節約家なのですが、でも、住むとこだけは、新しくて綺麗な所に住みたいという強い希望があります。」

この気持ち、よくわかります。
私も昔、15万円の手取りで家賃6万円のところに住んでいたくらいですから(笑)

世間一般で言われる家賃が家計に占める割合の適正値は1/3とか30％ですね。
それから言えば、MAXで130,000円程度となります。
これは賞与も含めたお二人の年収の1/3を家賃に充てた場合です。
ただ、家賃に不確定要素である賞与を考慮するのは危険だと思いますので、普通に考えれば賞与分を除外した110,000円くらいになるでしょうか？
ただ、DINKS状態の今を基準にすればこのくらいの家賃も可能ですが、それだと数年後出産やそれに伴うあなたの退職などの際に引っ越しが必要になってしまいます。
出産後の生活のことを考慮すれば、あなたが今の職場を辞めてパートで働いたとして、それでも確実に稼げる金額を元にすべきでしょう。
ということで、あなたの月額賃金を確実に可能で且つご主人の扶養の範囲に収まる金額80,000円程度と見積もると、あなた方の月の収入は245,000円となります。
これの1/3が80,000円程度ですから、このくらいのところにしておくといいのではないでしょうか？

家賃の相場がわからないので、80,000円で駐車場2台もというのが可能かどうかはわかりませんが、金銭的な面からだけ言えばこのくらいが妥当だと思います。

お礼

回答ありがとうございます！！！！
すごく分かりやすくて納得できて、参考になりました。

私の地域で８万出せば、かなりいいとこに住めると思います☆
でも、節約するにこしたことはないので、
希望（新築）を叶えつつ、安いところを頑張って探そうと思います。

15万円の手取りで家賃6万円は立派です　笑

やっぱ、綺麗なとこがいいですよね～(^^)

頑張って探してみます。ありがとうございました。

回答No.6

st_augustinus

将来余裕のある生活を送りたいのであれば、
ボーナスはすべて貯蓄
給与
貯蓄　　20％
遊び用　10％
生活費　70％
この70％で生活できるようにすることができれば、
将来は比較的楽になってきます。
それをもとに予算を立ててみてください。

お礼

回答していただき、ありがとうございます。

なるほど！生活費が７０％なんですね☆
参考になります。

ボーナスが全て貯蓄はきびしいかもしれませんが、
将来少しでも余裕のある生活が送れるように
頑張ろうと思います。

ありがとうございました。

回答No.5

pooh_poko

同じ中国地方に住んでいる主婦です。
（といっても田舎では無く一番大きな市の中心部で土地も坪単価100万位なんですが…）

No.2さんのご意見は、場所によって当てはまる部分とそうでない部分があるので
ご自身に必要な情報を選択した方が良いです。

私は転勤族で父も元転勤族です。
そして、実家は父引退後は不動産賃貸（単身用ビル）をしています。
子供のころから転勤族なので、社宅などは必ず新築なんて無かったのでとても贅沢なことだなぁと思いました。
（それじゃあ、お金なんて触れないじゃない？と）
ごめんなさい、素直な感想です。

また、実家が不動産賃貸しているので業界の事も多少知っています。

賃貸用の物件は法律ギリギリで見た目綺麗なハリボテの小屋です。
中国地方の田舎とのことなので、冬場の結露は相当覚悟が必要です。
（カビが生えたりするのでご注意を）
見た目は綺麗なので、若い方やご質問者様のようなこだわりを持った方が入られますが、
何せハリボテなので騒音などは中古の分譲物件より酷いと思ってください。

なので、お勧めは分譲賃貸（中古が殆どですが）か、大家が棟に住んでいる物件（これも殆ど中古）です。

前者は分譲なので賃貸用のハリボテとは違い作りもしっかりしています。
騒音も子供が飛び跳ねたりしない限り、築25年位までならそう問題になりません。

後者は、大家本人が住んでいる建物の一部なので（お付き合いが気になるが）建物が貧弱ということは無いです。
頑丈です。
そして殆どが管理もしっかりしています。

新築のデメリットとして、
（ご質問者さまは戸建ではなく集合住宅（マンションやアパート）だと思いますが）
・新築なので同じ棟に住む人の様子が全く分からない
・物件管理がどうなるのか分からない
という点があります。
これは賃貸用・分譲賃貸・分譲マンション購入全てです。

中古のデメリットとして
・設備が古い物がある
・前に住んでいた人が必ずいる
という点です。

我が家は夫が転勤族（借り上げ社宅制度）なので、転勤先での物件は分譲賃貸を何時も探しています。
殆ど中古ですし、中には築25年位の分譲マンション（ブランドマンション）もありましたが、
・管理が行き届いていること
・水回りに不具合がないこと
・出来ればリフォーム直後であること
を自分たちの優先ポイントとして物件選びをしていました。
分譲賃貸で失敗だと思ったことは無いです。
築年が少し古いのでお家賃も安いですが、賃貸用物件よりも設備は余程整っていました。
キッチンも賃貸用のなんちゃってシステムキッチンではなくブランド物のシステムキッチンでしたし。

以前、大都市の中心部でのことですが、その時はライオンズマンションの分譲賃貸に住んでいました。
隣に賃貸用のマンション（分譲では無い）が立ちましたが、数か月でエントランス周りやゴミ置き場が荒れ放題になってました。
駐輪場も荒れていました。
自分たちの住んでいたマンションは築年数は古かったですが、管理人さんが丁寧に管理され、
エントランス周りやゴミ置き場、駐輪場や駐車場はいつも綺麗でした。
内部の共用廊下なども清掃が行き届いていました。

この春、夫の転勤で、同じように物件を探したのですが、分譲賃貸が田舎過ぎて見つからず…。
築3年の賃貸用の物件にしましたが、結露が酷く、ガスはプロパン（初めてです）、
外階段の音が物凄く響くうえ、上の階の人の足音まで聞こえました。
ベランダの奥行も狭くて洗濯物を干すと手すりや壁、窓などに付きますので、
干す前に全てを拭き掃除しなければならなくなりました。
でもダ〇ワハウスの賃貸の中でも最上級のブランドの物件で、お値段も高いです。
（その地域でも殆ど上位の値段の物件）
キッチンも一応システムキッチンなんでしょうが、引出の幅が狭かったり、
流しの配管がS字になっていたり…（排水場所と排水溝の位置ずれの為と思われる）
分譲では考えられないことだらけでした。
共用廊下も何時も埃があるし、玄関の集合ポストも乱雑になっています。

我が家（地元での自宅）は分譲マンション（新築購入築15年）でも上の階の足音は聞こえません。

賃貸用と分譲用とはこんなにも違うものなのか、と驚きました。
（子供の頃の転勤などによる引っ越しは全て戸建だったので…）

新築・中古問わず、分譲物件をお勧めします。
分譲に住む方はやはり賃貸に住む方より自分の家という気持ちもあるのか、
年数が経っても綺麗に維持されている物件が多いです。（賃貸用は5年もすると殆ど汚い）
まあ、中には管理が甘い物件もありますが、中古なら管理の実態を見れますので。
中古でも良い物件に巡り合えたら、ご自身のこだわりを見つめ直す機会になれば…と思います。

また、家賃は完全に捨て金なので安い方が絶対に後々良いと思います。
特にお子さんを望んでいるなら、子育てだけで数千万掛かるので…。

良い物件が見つかると良いですね。

お礼

長文での回答ありがとうございます。
お礼が遅くなり申し訳ありません。

読みながら色々考えさせられました。
今、賃貸スタイルで、賃貸の新築で６万５千円以内で探してもらっています。
５万円台で、何件か紹介がありました。

まだ見学に行ってないので、よくわかりませんが、
・新築なので同じ棟に住む人の様子が全く分からない
・物件管理がどうなるのか分からない
というのは、確かに新築のデメリットだと納得しました。

それに、きっと大家さんが住んでるということもないと思います。。。

近くに分譲があるのかまだ知りませんが、これを機に探してみます。

ただ、私は掃除が苦手で、自分が汚したと思うと頑張れるかもしれませんが、
中古に住むと汚れを見て見ぬふりをしそうで不安なんです。

あと、誰かが住んでいたと思うと、なぜかすごく気持ち悪くて…

毎日気持ち悪いと思って住むよりは、
捨て金で、本気でもったいないと思うけど、
新築に住んだ方がいいと悩んでいます。

分譲で新築は難しいかもしれません。
でも、取り敢えず分譲の新築を探して、見つからなければ、
分譲の中古も探してみます。

丁寧で、ためになる回答でした。本当にありがとうございました。

回答No.3

pandmi

新婚共働きです。

31歳 夫 手取り 22～24万（ボーナス年間10万円）
32歳 妻 手取り 20～24万（ボーナス年間25万円）

夫の給料の中で生活！と私も念頭にあったので
家賃は夫の給料の3割と考え
7万円までと上限を決めて探しました。

私も夫も少し古いくらいの味のあるマンションが好みで
通勤のしやすさや周辺の環境を優先して
築14年の2LDK賃貸マンション（特優賃）に決めました。
行政の補助を差し引いて6.5万です。
夫のお給料で生活というのもなんとか収まっています ^ ^
DINKSの今のうちに貯蓄に励み、
子供（もしできたら）が小学生にあがるくらいに
あらためて新居を探せるかなと楽しみにしています。

私の住む地域で新築、駐車場2台付きとなると
すごい額になるんですが、ご質問者様の地域はどうですか？
２人の手取りの3割を越えるようなら少し厳しいかと思います。

でもなんだかんだ言っても
多少キツくても譲れない所は少しくらい贅沢してもいいのでは？
お若くてしばらくDINKSで貯金もあり節約家とのことですし。
毎日暮らす家のことなので、ご自身の価値観を大切にすれば失敗しないと思いますよ^ ^

お礼

回答ありがとうございます。
分かりやすい文章で、大変参考になりました。

やっぱり、旦那さんの給料で生活するのが理想ですよね～。
私の彼は給料が低いので、
彼の手取りの三分の一でアパートを探すのは難しいです。（新築じゃなくても…）

私は、きれい好きというわけではないのですが、
他の人が前に住んでると思ったら…
なんとなく気持ち悪く感じてしまって(>_<)
築３年ならいいというより、新築がいいんです。我が儘だと思います。

私のところは田舎なので、６万円出せば、
２DK新築、車２台は借りれるかもしれません。
よくよく探してみます。

「多少キツくても譲れない所は少しくらい贅沢してもいいのでは？」

この言葉、すごく嬉しかったです。
ありがとうございました。

回答No.2

jyusen4156

賃貸マンションは遠慮した方が良い。まづは分譲マンションがお勧めです。そんなに立派な広いマンションは必要ありません。
それは将来旦那様が出世してからでOKです。
今は安くなっています。新婚ですから狭くてもやはり新築が良いが中古でも良いのがある。分譲は共益費込みで、２万からでもあります。ネットにいくらでもでています。将来は安くなっても売れます。無駄になりません。
結婚して１０年なんてすぐですよ！たとへば家賃５万円х１２ヶ月х１０年＝６００万円です。賃貸では、お金は戻りませんよ！
新築分譲がなければ中古で我慢する。将来は１戸建てを目標が良い。土地の値段もm2当たり０．７万円（田舎の場合）。市内であれば１０万～２０万です。１５万として６０m2であれば９００万、
身分相応に考えて、無駄な出費は控えることです。子育て専念し、教育費に全てあてること。
国土交通省の土地マンション情報では下がる一方です。だいたいの情報がわかれば、近所の不動産屋かネットで調べ緻密にチェック行動する。自信をもつのは、調査行動から知識を得、又賢くなります。あわてることはないです。楽しみながら探すことが大事。たとえば１５００万の分譲マンションが気に入った場合。不動産屋さんに１３００万に何とかなりませんか。という、必ず無理ですと回答有り。それでも３回くらい同じ金額でお願いする。それでもだめなので、その時に初めて、分かりましたと家に帰る。・・・のちほど１ヶ月以内には又連絡がきます。１４００万にしときますヨ。と、それでも主人と相談してあとで連絡しますと言う。１００万の得です。絶対すべきです。但し新築マンションは負けてくれません。
焦らすような不動産屋は絶対ペケです。もし先客にとられても残念がらない。”塞翁が馬”です。落ち着いて考え何軒もネットで探し、比較する。将来計画がしっかりすれば仕事にも張りが出る。無駄な出費をしなくなってくる。

分譲であれば社会的に信用があります。将来一軒家購入時に、銀行もすぐ貸してくれますよ。
分譲でもボーナス時０円もありますよ。よく探すことです。贅沢はいつでも出来ます。
投資とかは絶対しないことです。利息は安いが銀行の定期のみとする。貯金は楽しみとするべき。貯金があっての苦しい生活は余裕であり、本当の苦しさでないので、目標があって楽しい。若い時は苦労を買ってでもすべきはこのこと。
”お小遣い２万円は甘い！”→居酒屋付き合い２回で５千円で十分。酒飲みであれば１万円にしとく。目標持ったらそれが楽しくなる。（娯楽経費以外は夫婦で相談する）
車は１台にしとく。→車検、ガソリン、任意保険、車への雑費も考えて、維持費でミニバイクが買えるので、ミニバイクにする。
若いうちから贅沢してはあきませんよ。車１台で十分です。
新婚早々友人にはええかっこしたいが本音だが、中古マンションが良いと思います。子供が大きくなり始めたら落書きしたりします。色んな置物もおかない。家に気を使わない。見栄はいらない。友人に嫉妬させない。将来の新築一軒家の楽しみにしとく。
金持ちに見えれば泥棒に狙われる。
一家団欒心こそ大切なれ。５９歳男性のひとり言思いです。・・・人それぞれの価値観があり。良くかんがえて行動を。

質問の答え→３３万であれば、一般的にその２０％くらいです。（７万円）
　　　　　　　　ですから、賃貸であれば戻りません。分譲ならば７万円あれば立派なマンションが買えます。
　　　　　　　　カレの給料では３万３千円の家賃になりますね。新築マンション買えますよ。
　　　　　　　　ボーナス払いのない物件のが生活に楽しみがでます。

お礼

長文での回答、ありがとうございます！

分譲マンションですか。考えたことなかったです。
賢く住む場所を考えないと　と勉強になりました。

お小遣い２万円は甘いですか。わかりました！
私は、その中から、自分用の貯金を貯めようと思っています。
彼はきっと使ってしまうので、もう少し減らしてもいいかなと思いました。

車に関しては、田舎だし、車がないと通勤できないので、
２台所有はしょうがないです。

でも、色んな所に見栄をはらずにやっていきたいです。

回答No.1

qazwsx21

妥当というのはわかりませんが、手取りの３割以内で無理なく払える金額が適切かと思います。

お礼

回答ありがとうございます！

３割以内、参考にしてみます(^o^)