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相続放棄の後は？
こんにちは、教えてください。近所の山は3人の兄弟名義で、持ち分3分の1ずつの共有です。 さて、このたび長男が亡くなりましたが、この長男には多額の借金があり、家族（妻、子ども1人）は相続放棄、他親戚も相続放棄の手続きをしました。この段階でも山の名義は変わっておらず、兄弟3人の名義です。 ところが、この山から温泉が出ることがわかり、企業がこの山を3000万円で買収しようとしています。 この場合、企業は誰といくらでの契約となるのでしょうか。 普通考えれば、二男、三男に1000万円、長男の奥さんとその子どもに各500万円の割合ですよね。
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- harun1
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すべての相続人が相続放棄していたなら 二男、三男に1000万円、のこりの1000万円は裁判所が選任した相続財産管理人が管理します。 相続財産管理人は，被相続人の債権者等に対して被相続人の債務を支払うなどの清算を行い，残った財産は国庫に帰属させます。 なお，特別縁故者があれば相続財産分与がなされる場合もあります。
補足
了解しました。 選任された相続財産管理人が清算してくれるんですね。
- -phantom2-
- ベストアンサー率42% (438/1023)
質問は借金の方が多いと思って全員で相続放棄したら、後で財産が出てきて「しまった早まった！なんとかならんか？」という典型事例ですが・・・なるわけ無いですよね。 このようなケースで相続権が復活などしていたら、相続協議がまとまるわけがなくなりますから・・ >普通考えれば、二男、三男に1000万円、長男の奥さんとその子どもに各500万円の割合ですよね。 上記は相続放棄をしなかった場合の話ですね。 相続放棄をした以上は、妻と子はその山と関係が無くなったとご理解ください。 名義が未だに亡くなった兄のままであろうと、法律上は全く権利を主張できないのです。 それは法務局の登記には公信力がないからなのですが、要するに日本では法務局の登記名義と実際の所有者が違うケースがいくらでもあり（質問のケースのように所有者が亡くなって相続が発生してるのに亡くなった人のままで放っている）ますから、名義で言えばまだ私達に権利あるはずだから、などとは主張できないのです。
お礼
それは法務局の登記には公信力がないからなのですが・・・ 了解しました。登記簿上の地権者の中に、いつまでも長男の名前が残っているから、ややこしくなってしまうのです（自分だけかな＾＾；） ありがとうございました。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
#3 追加 被相続人に債務がない場合は、 不動産は、他の共有者に帰属します。 今回は債務があるので、 まず弁済です。
お礼
了解しました。 まずは弁済ですよね。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
３分の１は、相続財産法人となります。 被相続人の債務の弁済に充てます。 次に、特別縁故者にいいきます。
お礼
さっそくありがとうございました。 『特別縁故者』ですね。勉強してみます。
- red_pana
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