農協と銀行の住宅ローンの審査結果の違いとは？
- 農協と銀行の住宅ローンの審査結果の違いについて疑問があります。自宅のリフォームのために銀行に１２００万の住宅ローンの融資を申し込みましたが、仮審査で不合格となりました。しかし、数日後に地元の農協に同じく１２００万の融資申込みをしたところ、１０日ほどで融資がOKとなりました。
- 私自身の経済状況を考えると、勤続１２年で年収３５０万円、建物の評価額は５５０万円、土地の評価額は１５０万円です。他には３０万円のカードローンがありますが、延滞はなく、借入とカードローンの返済負担率は２５％です。また、私は組合員ではありませんが、父が組合員です。
- なぜ銀行と農協で審査結果に違いがあったのか、疑問に思います。銀行の審査が厳しく、農協のほうが審査が甘いのでしょうか？この疑問について詳しく知りたいです。
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農協と銀行の住宅ローン
自宅のリフォームで住宅ローンを１２００万の融資申込みを給振をしている銀行に申し込みました仮審査でだめでした、数日後地元の農協に申込みをしたところ１０日くらいで融資OKになりました。 私は ＞勤続１２年、年収３５０万 ＞建物、築１７年評価額５５０万、土地評価額１５０ 万(固定資産税の評価額） ＞他の借入れカードローン３０万（延滞無）のみ ＞今回の借入とカードローンの年間返済負担率２５％ ＞私自身は組合員では有りませんが父が組合員です 融資OKでしたので良かったのですがなぜメイン銀行がだめだったのでしょう？銀行より農協のほうが審査があまいというのはほんとうなのでしょうか？ 素朴な疑問です。
- その他(暮らしのマネー)
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質問者が選んだベストアンサー
確かに最近、銀行は厳しいですよね。 いわゆる「貸し渋り」だと思います。 農協は甘いと言うより、地元でお父様が組合員というのを評価したのでは？ ただ、単純に年収の問題だと思います。 年収の５倍くらいが貸し付けの限度の基準といわれたことがあります。 リフォーム＋住宅ローンで年収３５０万では少ないと判断されたのでは？ ちなみに私は年収６５０万ですが、３８００万借りようとしましたがダメでした。 結局妻と連帯債務者にして借りましたよ。
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