賃貸解約時の違約金とは？解約における違約金の内容とは？
- 賃貸解約時には契約期間内での解約に対して違約金が発生することがあります。短期特約の場合、契約後一年未満の解約には総家賃の一ヶ月を支払う義務が生じることがあります。契約書にも記載がありますので、事前に確認することが重要です。違約金には家賃だけでなく共益費や水道代なども含まれることがありますので、解約時には注意が必要です。
- 賃貸契約を解約する際には、違約金の支払いが発生することがあります。特に短期特約の場合は、契約後一年未満の解約には総家賃の一ヶ月を支払う義務があります。この違約金には家賃の他に共益費や水道代なども含まれる場合がありますので、事前に契約書を確認しましょう。また、解約する際は期間内での通知が必要な場合もあるので、注意が必要です。
- 賃貸契約を解約する際には違約金が発生することがあります。短期特約の場合、契約後一年未満での解約には総家賃の一ヶ月を支払う義務が生じます。また、この違約金には家賃だけでなく共益費や水道代なども含まれることがあります。契約書には解約時の手続きや適用される違約金の詳細が記載されているので、事前に確認しておくことが重要です。
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賃貸解約時の違約金について
現在管理会社には毎月、家賃と共益費と水道代を定額で払っています。 (水道代の定額制は大阪に引越して来て初めて知りました) 短期特約というのがあり、契約後一年未満の解約には 総家賃の一ヶ月を支払う義務があると、契約時に説明がありました。 確かに契約書にも記載があります。 このたび管理会社に解約の旨を連絡したら、 一年未満なので違約金が発生すると言われました。 それは覚悟していたのですが、 総家賃なので、水道代も支払う義務があると言われました。 使っていない水道代まで支払うのは納得できないんですが、 払うしかないんでしょうか？？ 自身としては、総家賃とは家賃と共益費という認識でした。 どうぞよろしくお願いします。
- de_la_monkey
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大家してます まず「総家賃」が何を示しているのかが問題ですね 一般的には毎月振り込む金額がそれに相当します（不動産屋の主張） 本来は賃貸事業者の間で使われる言葉で「その物件からの総収入」の事でしょう 一般消費者に使う言葉では無いと思いますので説明不足かな？ 「家賃」＋「駐車場」＋「共益費」＋「その他の固定的費用」 とにかく入居者から大家に入ってくるお金の総額 戸建てなどだと「駐車場代込みの家賃」とかも一般的です 「町内会費込み」とかも有りますね、その場合は１年分の町内会費が必要だったりします 「総家賃」が「共益費など込みの家賃」と定義されているなら、むしろ振込金額から水道代だけを差し引く方が不自然では？ 貴方の主張を通すには．．． ・管理会社とごねる．．．ただし敷金は先方の財布に入っていますので取り戻すのは困難 ・どこかに相談する．．．水道代＜手間．．．採算が合わないと思われます ・法的手段．．．．．．．．費用は必要ですし、勝てるとも限らないでしょう うちも ・短期解約特約はあります ・水道料金は固定で２０００円／月 退去時は「家賃」＋「共益費」＋「駐車場代」．．．水道代までは要求しませんが．．． 契約時の説明不足を材料に交渉することは可能でしょう
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- usagi_kun
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相違の違いですので、自分の主張を通しても問題無いと思います。 払わないって言ってる訳ではないので、相手も折れると思いますよ。 それでも、相手が折れない時は、公的機関に相談しますって、突っぱねちゃいましょう
お礼
なるほど！ とりあえず主張してみます！ ちなみに公的機関とはどういった所でしょう？ 具体名挙げた方が説得力がありそうなので、 教えて頂けると助かります。
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お礼
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