- ベストアンサー
今まで住んでいた木造住宅を解体するに当たって
近々新しい家に引っ越しします。今まで住んでいた築40年の木造2階建て(30坪)を解体するつもりですが分からない点があります。教えてください。 1)もう使わない家具がいくつかあります。家具もまとめて解体できるのでしょうか。それとも事前に処分しておく必要がありますか。 2)家具もまとめて解体出来る場合に解体工事費に大きく影響しますか。 3)家屋解体して更地化した場合には土地の固定資産税は多分高くなるかと思います。更地化せずに家屋を残して(土地+家屋)の合計固定資産税と比べると普通はどちらが高いのでしょうか。というのは更地化しても住宅を残しても次の買い手はなかなか見つからない場所なので悩ましい選択です。
- akkerakan
- お礼率79% (332/420)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
宅地は建物があるほうが固定資産税は大幅に安いです 更地にすれば3~6倍程度になります 一般的に建物の固定資産税を合わせても建物があった方がかなり安いです 今年の固定資産税の計算書が届いているはずです、土地建物の固定資産税を確認されるとよろしいでしょう 更地にするなら有料駐車場にでもすることです
その他の回答 (1)
- temperance-1206
- ベストアンサー率21% (24/114)
私も、実家を解体しようと思い知人の業者 に訊いてみたことがあるので分かる範囲で 回答させていただきます。 1に関しては、いらない物、家具、なんでも そのままにしておけば、まとめて解体してくれる ようです。 2に関しては、特別な料金はいらないと いわれました。 実家も30坪くらいでしたが、相場は100万 だけれど、知り合いということもあり50でやってくれる と言いました。 業者さんによっても異なると思いますが 相場はあってないようなもの・・・値切れば 安くなる可能性大です。 結局私は更地にするくらいならと、そのお金で リフォームして今は賃貸で貸しています。 時間はかかっても、家は残されていたら借りて くれる人も現れるかも。
お礼
ありがとうございました。 いままでのお家は震災により敷地内に小規模な液状化現象が現れました。しばらくは借り手も買い手も現れないと思います。新築の喜びの裏で悩みが残ります。
関連するQ&A
- 倉庫を建てる どちらが安い固定資産税
現在、約120坪の土地に築8年、延床面積35坪の木造プレハブ住宅に住んでいます。土地家屋合わせて固定資産税は約10万円弱です。 この土地にブロック基礎で6坪位の倉庫を建てようと思っています。 この場合、直接家に引っ付けて建てるのと、数メートル離して建てるのとは固定資産税が安くなるのはどちらの方でしょうか。 建ペイ率は70%で86坪、容積率は400%の制限です。 朝からネットで調べていましたが、くたびれました。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 固定資産税のことで質問します。
自宅に隣接する家屋と土地を購入し、家は解体する予定です。 自宅に隣接する家屋と土地を購入し、家は解体する予定です。この土地の固定資産税は、住宅敷地で軽減されていますが解体することにより、更地となり土地の固定資産税は上がることになると思うのですが、塀はありますがこちらの住宅敷地となり、税の軽減を受けることが出来るのでしょうか?わかりにくい文章ですがよろしくお願いします。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 一軒家の解体処分費用について
建坪40坪の平屋一軒家です。築40年以上のため解体して土地を更地にして売却したいと思っています。解体費用とその処分費用はどのくらいでしょうか。教えてください。建物の所在は群馬県伊勢崎市です。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 木造家屋の取り壊し、処分料を知りたいのですが、、
木造家屋の取り壊し、処分料を知りたいのですが、、 100坪程度あります。 床はコンクリートです。 最近は、ごみの処分料金もあるそうで、、、 とにかく、借地なので、更地にしないとだめみたいです。 よろしく、御願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 父名義の建物解体は、名義変更前と後、どちらが良い?
父親名義の土地と空き家(土地9坪、建物6坪)について。 父の名義にかかわらず、解体自体は出来るようですが、息子(私)に名義変更してから解体するのと、名義変更しないで解体するのと、どちらが良いでしょうか。税金面・手続き面で、メリット・デメリットを教えてください。 また、更地にしておくと固定資産税は上がると聞きました。空き家で残したほうが(維持費は掛かるけど)税金面には良さそうですが、取り壊すことによって、メリット・デメリットがありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他(税金)
お礼
ありがとうございました。いままでのお家は震災により敷地内に小規模な液状化現象が現れました。近々役所に相談しに行きます。