賃貸住宅のエアコンが壊れた場合

質問

大家が負担する場合、どのような手順で事が進むのでしょうか？私が量販店もしくは通販で購入して、業者に取り付けてもらうというような感じでしょうか？（もちろんエアコンの値段は大家と相談のうえで決めます。）

回答No.6

turbotjc

業者してます。

エアコンが建物設備であるという大前提の上で回答しますが、通常は大家さんが交換を手配し、工事日程は入居者と摺り合わせする形になります。摺り合わせの部分が面倒と感じる大家さんなら、「費用は後で払うからお宅で手配して」となることもあるでしょう。

回答No.5

jj9919

基本はオーナー様の持ち物ですから、オーナー様の好きな物を買って取り付ける。
価格に関しても安い物を探すと感じます。
備え付けのエアコンで、以前の入居者が購入し、残しておいた物の場合もありますね。
この場合、通常の備え付けと違い、予算が出ない場合もある。
なかなか難しい問題が潜んでいるようにも感じますが。

回答No.4

detekoiya

原則、貸主側の手配です。

なんか、どうしても自分で手配して支払いだけしてもらうようにしたいの？

って感じがありありなんですけど・・・

回答No.3

noname#207814

大家さんが支払うのが確定している場合は、まずは大家さんと話す必要があります。

大家さんが手配するのか、それとも御自分で手配された後、請求を大家さんにまわすなど、大家さんや管理会社によってマニュアルチックな物があるはずなので、一概に言えるものではないのです。

回答No.2

Samantabha

うちの場合で言いますと、エアコンは入居時に大家さんが付けてくれたものです。
その後、十年以上使っているため、「ちょっと調子が悪いのですが」と大家さんに言いましたら、大家さんが新しいものを手配して、業者さんが取り付けてくれました。

入居者はあくまで部屋（備品を含む）を大家さんから借りているのですから、その借り物（今回の場合はエアコン）が壊れたら、持ち主である大家さんが新しいのを買って取り付ける……と考える方が自然だと思います。

入居者が自分の好きなエアコンを入れるのであれば、大家さんに許可を取った上で、自分で買って取り付け、退去時に持って出るという形になるでしょう。

もちろん、大家さんと相談の上、大家さんがお金を出して入居者が好きなエアコンを購入するという場合もあると思いますが、その場合は退去時には置いて出なければならなくなるでしょう。

最初の契約、あるいは大家さんとの交渉次第だと思います。

回答No.1

tsubock

私も賃貸のところで、エアコンが壊れて取り替えてもらったことがありますが、
大家さんが負担するなら大家さんが買うと思いますよ。
ただ取り付け工事自体は、室内で行うので必ず質問者さんが立ち会うものだと思うので、細かい日程などの話し合わないといけないですね。