カードローンの借り換えについて

質問

皆さんのお知恵を貸してください。

現在、銀行系カードローンで２社（８５万と１００万）、クレジット系カードローン１社（１１５万）で借りています。

月々の返済額は以下のとおりです。
(1)A社（８５万）→２万円
(2)B社（１００万）→２万５千円
(3)C社（１１５万）→２万５千円

再来年辺りに、３０００万円の住宅ローンを組もうと考えております。
この住宅ローンの中に、カードローンの分も加えてまとめて返済など出来るのでしょうか？

ちなみに、私の年収は４２０万円程度です。（３２歳です）

どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.6

vw6

ローンに入れることは可能ですが不動産屋の根回しが必要です。
返済しても返済歴が信用機関に半年は残りますからそれに、頭金はあるんですか？
頭金なしではローンは厳しいとお思いますよ。

回答No.5

oska

＞再来年辺りに、３０００万円の住宅ローンを組もうと考えております。

残念ですが、正攻法では１００％無理ですね。
余程親しい不動産屋と手を組んで、（金融機関に提出する）伝票操作を行なう必要があります。
カードローン残高があっても、住宅ローン審査は通りますが・・・。
質問者さまの場合、多重債務者扱いです。金融機関の判断では、自己破産予備軍です。

＞この住宅ローンの中に、カードローンの分も加えてまとめて返済など出来るのでしょうか？

先に書いた様に、正攻法では１２０％から５００％以上の確立で不可能です。
質問者さまの場合、親しい・伝票を操作して「金融機関を一緒に騙してくれる不動産屋」はいますか？
一緒に「詐欺」を働いてくれる不動産屋がいれば、何とかなります。
住宅ローンとカードローンは、同じ借金でも全くの別物ですからね。
ばれた場合は、住宅ローン残高一括返済。出来ない場合は、（最悪）一緒に刑法違反として刑務所に行く事になります。
１億円の住宅が３０００万円で購入できる場合は、カードローン分も住宅ローンに含む事は可能です。
反対に、金融機関側から「７０００万円まで融資します！」と勧めてきますよ。

＞どうぞ宜しくお願い致します。

再来年までに、既存借金を完済する事です。
残念ながら、現状では（言葉が悪いですが）全く信用はありません。
年収４２０万円で、借金元本で３００万円ですからね。利息を含めると、年収を超えている状態ですよね。
会社なら、債務超過で既に倒産しています。
東京電力の場合は、損害賠償は「日本国民全員が、東電に代わって賠償責任を負う」というポンコツ民主党の政策で会社救済がが可能です。
Ｂ型肝炎被害者への賠償も、日本国民全員が損害賠償責任を負う！（Ｂ型肝炎被害者救済税）ようです。
が、日本国籍の日本人個人に対しては厳しい政権です。一部在日特権外国人だと、色々と救済策がありますがね。
住宅ローン申し込みの前に、先ず債務超過を（自分の力で）無くす事です。

回答No.4

gamigami

住宅ローン、3年程度前なら与信も大きかったので、
カードローンが300万あっても貸してくれる銀行もあったんだけど、
今はほとんどないですねぇ。
オートローンの300万ならば何とかなるんだけどね。

ここまで借りると、たとえ融資申込みをする前に
すべてを完済したとしても、融資審査は当面の間通らないですね。
なので、今すぐその300万を何とかするのが住宅ローンを通すための命題。

また、住宅ローンで1本化を狙う場合、
まっとうでない不動産屋の協力が不可欠。
××的には融資取次手数料で融資額の３％程度の仕事かな。
よって、注文建築や新築マンションなんて買えない。

と、まっとうでない仕事も経験済みの不動産業従事者の回答。

回答No.3

pekochan_2

カードローンがある人は住宅ローンの審査にはとおりません。

回答No.2

datchi417

住宅ローンは住宅の購入費（諸手数料含む）しか貸してくれません。
せいぜい、住宅価格+100万くらいです。

最低でもカードローン２本をゼロにしないと住宅ローンは無理でしょう。

回答No.1

morito_55

年収４２０万円に対して、３００万円借りているのですから、住宅ローン自体組めないと思います。

仮に住宅ローンが組めたとしても、現在は審査等も綿密に行うので、上乗せしてローンを組むことは難しいと思います。