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賃貸しについて教えてください
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固定資産税、維持費の年間経費を基に利益(10～20%)を含んで賃料を決めます。 倉庫を新築したのであれば、建築費を償却年数で按分した額も加算しなければ「赤字」です。 また、天井が壊れて中の物(賃貸相手の物)を壊したり、 外壁が壊れて通行人にケガをさせてしまったりした時のための「施設賠償保険」や 火災になった際の「火災保険」の保険料も賃料に加算しておくのが常識です。 要は、掛かる費用以上の賃料をもらわなければ、 利益が出ない、ボランティアになるということです。
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- 山田 太郎（@testman199）
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安すぎますね。 銀座では1億円程度です
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