- ベストアンサー
私道
私方は私道に面しており、5分の1の持分を持っています。 他に5件の家が、この私道に面しているのですが、5件のうち、私道について持分を持っているのは、5件のうち2件(5分の1、5分の3)しかありません。 他の3件は私道に対する持分を持っていないことになります。 残りの他の家が持分を得るには、どのような方法がありますか? また、固定資産税の評価額を見てみたのですが、持分の私道には固定資産税がかからないのですか?
- みんなの回答 (3)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 私道について
わが家の隣の家が借家なのですが、最近借り手が見つかったようで、関係者の車が毎日のように3台くらいで来ます。しかも家の車庫に被りそうな時もあり、出すのは大丈夫ですが帰ってきて車庫にいれられない状況です。ちなみに道路は袋小路になっている私道で固定資産税のかからない道路です。車を止めている人に注意をしても大家が私道のお金を払っているから何をしても構わないと言っています。そこで質問ですが固定資産税のかからない袋小路の私道は私道ですか?それとも固定資産税がかかっていない時点で公道でしょうか?公道か私道で路駐の対策方法が変わるので、何か詳しい方教えてください。私道であればカラーコーンを置こうと思っています。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 私道の固定資産評価額
たぶん行政書士の方にお聞きすればすぐに分かるのかも知れないのですが・・・。 登記をするために固定資産評価証明書を取ったのですが、私道については「非課税」と記載されており、評価額が分かりません。私道の不動産評価額はどうやって調べたら良いのでしょうか? 私道の登記にも登記税を払わないといけないのでしょうか。自分のために利用もできないのに・・・。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 私道を通行出来るか
今度土地を買って家を建てようと考えています。 その土地の一部に私道があり、所有者はその建売団地(24世帯)を造成した人が、35年前に孫たち九人に贈与したものです。24世帯の一部はその私道の通行料として20万円を20年前に払った人もいますが、半数は一円も払わずに家を建ててそこから車も人も通行して公道に出ています。 私道は地目が山林となっていますが、市も位置指定道路と認定していて固定資産税も取っていないとのことです。 私がこの土地を買ったのちにこの私道を通行することは可能でしょうか。24世帯の内の2軒はこの私道の持ち分所有権がありますが、他の20軒は持ち分がなくて通行しています。所有者も連絡が取れない状況なので困っています。 どなたか教えて下さい。
- 締切済み
- その他(法律)
- 共有してる私道の税金のこととか
この度購入した土地が私道に接していて私道分の固定資産税を2軒で負担するのですが名義が共有のためどちらかに請求が来るので、請求が来たほうが町内会費のようにもう片方の家から半分回収するとのことです。 同じような所にお住いの(しかももっと多くの軒数で共有してる)方、沢山いらっしゃると思いますが払った払わないの揉め事ってないのでしょうか。 (固定資産税に限らずですが)家同士のお金のやりとりを証拠に残せる方法ってありますか? 私道を分筆せずに役所から別々に請求してもらうことはできないのでしょうか? 私道負担のことは承知で購入した上、取り越し苦労なのはわかっていますが、一生のことだと思うと少しでも煩わしさから逃れたくて…
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 私道の持分譲渡
我家は袋小路の私道(位置指定道路)に接しています。私道は我家を含め4件の4分の1づつの共同所有となっております。私道の所有権を持たない隣接する1件が売却をすることになりました。土地は公道と我々の私道に面しているのですが、売却後は分筆して2件に分譲したいとのことで、私道のみに面した1件が発生します。その新しい1件が私道の利用をすることになりますが、他の3件が利用に関して反対していますので、私の持分の1部を売買することになりました。 質問ですが、私道の持分を売却するに当たり、他の3件が反対しています。他の3件は売買の差し押さえ請求をすると言っていますが、可能なのでしょうか?
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 私道持分の割合によって使用制限はある?
私道を5件の家で持っている区画があります。奥の(つきあたりの)3件で95%ほど持っていて、公道側2件が残りです。 うち1件はすみ切り部分が持分との事です。 そういう極端な分け方になるのは、どういう場合なのでしょうか。また、すみ切り部分しか持っていないという家は、私道を使用する場合に制限はありますか?車とか通っていいのでしょうか?特に何の取り決めもない一般的な場合について教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 私道の持分移転について
家の前面道路は位置指定道路となっておりますが、長いのでいくつかに分筆されていて、接道している住人の共有の持分となっています。 分筆ごとに全員の持分がありますが、さらに我が家は主人と私の共有名義になっており、割合は2対1です。 その中の1ヶ所の道路分(自宅の前ではなく離れた部分で、2人の持分を合わせても17m2程度)だけ、主人一人の持分に変更したいのです。 位置指定道路なので固定資産税評価上は0で、たぶん売買評価も0だと思います。 私の持分(6m2程度)を登記移転する場合、司法書士への報酬や登録免許税、その他事務的な実費を合わせて、全部でいくらくらいかかりますか? 相続税はかからないとは思いますが、何か税務上で手続きが必要でしょうか? 教えていただけたらありがたいです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
やはり簡単な問題ではないみたいですね。 ご近所同士の話なので、慎重に行動しようと思います。 ありがとうございました。