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抵当権の順位変更登記で、なぜ承諾が得られるのか？
以下のようなお話を聴きました。 「以前、公的ローン（住宅金融公庫融資や年金住宅ローンなど）が全盛の時代には、先に登記されている銀行ローンの抵当権と、後から登記する公的ローンとを順位変更登記をする局面が日常的に見られました」 銀行側が、順位の変更に応じてくれたのは、何故ですか？ 承諾せざるをえない事情でもあったのでしょうか。
- mortgage369
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- akak71
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住宅金融公庫は、建物完成してからの融資。 銀行は、土地資金のみでも、融資できた。
- mikinon
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そもそもが住金併用での契約だった。 公的融資といっても金融機関で一緒に申し込んでいたはず。
補足
すみません、勉強不足なので・・・。 更に疑問なのですが、その「住金併用契約」というのは、後々公的融資を受ける際には、銀行側が自ら第1順位を譲ることを、あらかじめ確約してくれて融資をする契約なのでしょうか。 後で公的融資を受けて変更登記をすることが予測されてるのに、いったん銀行を1位に設定して、その後に変更登記だなんて煩雑・迂遠な手続をするの理由が分かりません。
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