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土地 固定資産税
何も分かっていない未熟者の稚拙な質問です。 土地には固定資産税が存在しますが、それは土地の評価額に一定の比率を掛けた金額ですか？ 具体的に、どのような数値ですか？ 土地の評価額は、常に変動しますが、固定資産税は、それに常に対応したものなんですか？ 土地の固定資産税って 誰が決めるんですか？
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固定資産税は市町村税ですので、市町村が決めています。 路線価を基準に、それぞれの土地の形状などによって固定資産税評価額というものが決められます。土地の形がいびつであったり斜面であったりすると少し低くなります。固定資産税の税率は1.4％ですが、評価額にそのまま掛けると税金がかなり高くなってしまうので、課税標準額というのが評価額より低く設定されており、それに税率を掛けます。この課税標準額の計算方法はかなり複雑なようでよくわかりません。 固定資産税評価額はおおむね３年毎に見直されるようですが、バブルの土地値が高騰した時にはその高騰が反映されず、逆に下落した場合も十分に反映されていない事も多いです。
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