- ベストアンサー
二つの物件、どちらが良いと思いますか？
- 北道路の土地、2800万円。39坪。南方向には公園があり、将来的には、市の土地なので、売ることはないだろうと言われています。
- 南（やや南東）道路、2780万円。54坪。前面道路６ｍで、南側の15ｍほど離れた所に高い家が建っています。
- 間取りは、どちらも４LDK１階リビング＋和室、ニ階３部屋です。建売契約でもう間取りは決まっていて、色などが選べる程度です。
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その他の回答 (4)
- Mokuzo100nenn
- ベストアンサー率18% (2123/11344)
（２）ですよ。 住み心地は、上に立つ建物次第ですが、処分する時の売り値が違うと思いますよ。
お礼
売値が、違うのですね。。 南道路の方が、価値は高いですよね。 どうもありがとうございました☆
- usamomo-3
- ベストアンサー率20% (5/25)
両方、やめた方が良いと思います。 一生住む場所ですから、妥協はダメです。 建売りは、時期とタイミングです。 自分の満足できる物件は絶対あります。
お礼
回答ありがとうございます☆ 本当、その通りですね！
- kyoromatu
- ベストアンサー率14% (746/5025)
玄関の位置が判りませんが道路に向いているとして 二者択一ならば土地面積も広いですし(2)にしたいと思います。 ですが個人的にはあまり高台や建売は好みではないので おそらくどんな良い物件でも選びたくないですね。
お礼
回答ありがとうございます！ 玄関は、南玄関になってます。 注文住宅も、いいのですが、何せ最初から最後まで決めるのが性分に合っていなくて。。 色を選べるくらいでも注文住宅気分になっています（笑） 施工さんのショールームや、建築士さんのお話も聞きましたが、耐震や構造のお話も聞けたので良かったです。 私は、高台好きです☆見晴らしがよいです。 どうもありがとうございました！
- yasuto07
- ベストアンサー率12% (1344/10625)
１５坪もちがって、ほぼ同じ値段なら、2でしょう。 2なら、多少なりと、レイアウトするときに、隣地境界を、取ることも可能です。 また、気になるようでしたら。北側に、１．５メートル程度の壁、ブロックを たててしまっても、良いと思います。ブロックか、目隠しフェンス。 15坪も違って、だいぶ、余裕がありますよ。車もとめられるし、 1なら、駐車場とるのも、大変では。
お礼
回答ありがとうございます！ 今日もう一度見に行くと、裏の公園で子供たちが遊んでいました。 なんてことない公園なのですが、昨日はいなかったんです。 (1)だと家の真裏で声が聞こえる感じになります。 北側と西側にはすでによう壁が経ってますので、目隠しにはなってます。 会社の人に聞くと、ちゃんと理解を頂いてますので、ちゃんとした対応もします。 ということでした。 実際は、どうなるか分かりませんが。。 どうもありがとうございました☆
補足
回答ありがとうございます。 そうなんです、広さが全く違うんですよね。。 外壁後退もとっていますし、建蔽率４０％、です。 どちらも駐車場は２台停められますが、(1)の庭はほとんどありません。
- Beorc
- ベストアンサー率18% (2/11)
素人目からで申し訳ないのですが、消去法で1を選びますね、私は。 広いに越したことはないのですが、家は長く住むものですから、少々狭くても環境が物を言うものだと思うのですよ。 日照りがさえぎられる、嫌がらせが心配。この二つがネックになりすぎて2に不満があるので選ばない。という考えでございます。 参考になれば幸いです
お礼
回答ありがとうございます！ 北側の家の南側にずらーと分譲地が並んでますので、遮るのは私だけではないんです。 先のことばかり考えて行動を起こせないのが癖になってしまっていました。 どうもありがとうございました☆
補足
回答ありがとうございます。 外壁後退は、１ｍとっているみたいですが、北側の人の一階が、遮られることは確実だと思います。 理解のある、良い人ならいいんですが。。 建てる前から心配しても仕方がないのですが、気になります。
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