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住宅ローン減税
土地と注文住宅で、2010年11月上旬に土地代（1500万）+着手金（100万+自己資金）として銀行から融資を受け、2011年1月中に上棟金、そして4月中旬に完成した際に最終の融資を受け合計3600万の融資を受けます。 この際には、本年度の年末のローン残高で住宅ローン減税は対象にはならないのでしょうか？ 2011年4月の完成で、2011年の年末の住宅ローン残高が最初の減税対象になるのでしょうか？ 分かる方いましたらよろしくお願いします。
- kazuyan373
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質問者が選んだベストアンサー
今年の所得税から控除出来るかどうかの質問ですね。 住宅借入金等特別控除は、基本的に家屋を対象とした住宅ローンに対する税額控除になります。更に土地がある場合は、土地＋家屋のローンについて控除することが出来ます。あなたの場合まだ家は出来ていませんし、年末までに住むことも条件になっているので対象外です。と言うことで、家が登記される来年の所得税から控除の対象となります。 『新築又は取得の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。 』 申請書類には、住民票の写しや家屋の登記事項証明書も必要になります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm
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- mnb098
- ベストアンサー率54% (376/693)
住宅が完成した次の年の確定申告ですからそうなります。 ４月に3,600万円借りて年末には少し減っている事を気にされているのでしょうか。 2012年ではローン控除対象額が3000万（優良住宅なら4000万円）に減少すること、または率が1.0%になることをさしているのでしょうか。 ご質問者が年間に30万円以上の所得税を支払っているとすれば、年度が後になるほど制度が変わるので不利になりますね。 でも、建設時期がその時点になるのですから、それは受け止めないと仕方が無い事です。 参考までに http://myhome.nifty.com/special/loan2010/
お礼
ありがとうございます。 全てがはじめての事でわからないことばかりで。。。
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