• 締切済み

住宅を売りたいのですが、売却後4,5年住み続ける方法はありますか?

住宅を売りたいのですが、売却後4,5年住み続ける方法はありますか? 父親が高齢で病気で寝たきりです。医者からはあと長くて3年くらいだろうと言われています。 住宅を売りたいのですが、父親はこの家で死にたいと希望しているため、あと4年位は住まなくてはなりません。 売却し、明け渡しの期限を4年後、5年後などという契約などできるのでしょうか? よろしくお願い致します。

みんなの回答

  • 0621p
  • ベストアンサー率32% (852/2623)
回答No.3

売った後に賃貸で住む、というのが現実的なところでしょうし、収益物件としてなら買う人もいるかもしれませんが、収益物件として売るならかなり安くないと売れないと思います。

  • hiroki0527
  • ベストアンサー率22% (1101/4910)
回答No.2

条件付けるのは勝手です。 そんな条件付けて買う人がいればいいですが。 買ってくれた場合、買った人に賃貸料を払って住む事になるでしょう。 買って手続等が終われば「あなたの家」では有りませんので。

  • 86tarou
  • ベストアンサー率40% (5094/12701)
回答No.1

引渡し条件で謳っておけば契約自体は出来ますが、そんな条件で買う人が居るとは普通思えません。その条件で買い手が居るということが条件でしょうね。

関連するQ&A

  • 住宅を早く売却する方法

    築30数年の土地付き住宅を売却したいと考えています。 ですが今の不況下では、不動産業者を介した個人客はほぼつかないだろうと思います。 こういう場合、なるべく早く売却する方法は何かあるのでしょうか。例えば競売にかけるとか。 希望の価格でというより早めに売却したいです。 ちなみに、住宅ローンはなく担保は何もついていません。 ただし、いたるところに手を加える必要があり、築30年以上ということからも家自体の価値はほとんどありません。

  • 新築住宅を売却したい!

    新築の一戸建てを購入し、住んで3ヶ月ほどです。よく考えて購入を決めたはずだったのですが、購入を決めた後、家族の中でさまざまな変化があり、(病気や介護、仕事場所など)事情により引越しを考えています・・・。 利便性も日当たりも良い家ですので、買い手は付くと信じているのですが、問題なのが売却損と融資の問題です。。 たとえば、売却損により住宅ローンが1000万残ってしまったとして、その1000万を返せない場合、それを35年抱えていくことはやむをえないと覚悟はしていますが、すぐには払えません。引越し先は中古住宅を購入してリフォームするか、親の家の一部をリフォームして暮らすかを考えているのですが、その場合担保設定などはどうなるのでしょうか? また、知人に購入を希望する人がいた場合は、売却損は最小限にできるのでしょうか。そして、その知人が住宅ローンを組んだ金額を充てることができるのでしょうか。 わからないことだらけですみません。。。楽しい生活が待っていると思っていた矢先に、、もう頭も心もドロドロしていて、、どうかよろしくお願いします。

  • アメリカ住宅の売却方法

     いきなりですが、質問させていただきたく思います。  現在、アメリカにて住宅を所有しているのですが、その住宅の売却方法を探しています。アメリカのウェブサイトに本住宅を掲載させて頂いているのですが、これに加えて、日本でも売却住宅としてウェブサイトに掲載しようと考えています。しかし、検索したところ、海外住宅の売買を扱うウェブサイトがヒットしませんでした。 そこで、(1)海外の住宅売買を扱う日本のウェブサイトには何があるのか(2)その他の方法で、日本人を対象として住宅売却を行う方法は何があるのか。この2点について皆様の知恵をお貸しして頂きたく思っています。  お手数ですが、どうぞ、お助けの程よろしくお願い致します。

  • 住宅売却に伴う債務の配分について

    私は義母の娘と離婚するに伴い、14年前に購入した住宅の売却を考えています。 家も出る予定です。 ローン残年数が20年以上も残っているので 高齢の義母(そろそろ80歳)と購入した住宅を一度清算したいと考えています。 娘は住宅に愛着が無く「ローンは払いたくない」と言っています。 つまり、ローンを払うなら売却したいということです。 話を難しくしているのは、連帯債務者である義母が売却に応じてくれません。 しかも、私の稼ぎも解雇に伴い縮小してまして、義母の毎月支給額も少なめで住宅維持が困難になった為、先月から住宅ローンの入金をやめました。 義母に「この状態が続くと競売&強制執行となりえるので、通常売却に応じてくれませんか?」と説明しても 売却の話に耳を傾けてくれません。 どうしたら良いのかご教授お願い致します。 また、「競売&強制執行」となった場合、連帯債務の配分はどの様になるのか予想できますか?

  • 住宅ローンが残っている場合でも、売却するのは可能ですか?

    こんにちは、 今、約2000万の住宅ローンが残っています。 まだ、入居後1年位しか経ってませんが、できれば売却して 勤務地に近い家を買おうと考えています。 大体3000万位の家を購入予定です。 例えば、今住んでいる家が1500万で売れたとすると、 500万が借金として残ります。 500万(売却損)+(3000万-200万(頭金))=3300万をローンとして新たに組むことは可能でしょうか? また、注意しなければならないことなどがあればお願い致します。

  • 売却損いけますか?

    売却損認められますか? 12月に住宅が完成して、現居から住み替えます。(住宅ローンを3200万円くみます) 現居は売却の契約が既にできています(3000万円)が、引き渡しが来年の1月です。 現居は平成11年に6500万円で購入しましたので、単純計算で3500万円の損です 年収が700万円くらいあります 住宅ローンも現居の引き渡しができたお金で返済しようと考えていますが、その場合住宅ローン 控除するより、売却損した方がよいのでは?と思いました。 しかし、売却損は平成21年末までの期限あるみたいなので、 契約時で認められるのなら契約は終わっているので、大丈夫?? 引き渡し時でないとだめならだめ? どなたか教えてください

  • 住宅売却

    千葉県柏市に住んでいますが、住宅の売却を考えています。 3月に新築を購入して、今まで住んでいた家を売却しようと思っているのですが、現在は土地の価格が安いので売却時期を伸ばそうかとも考えています。 不動産屋に相談すると、「消費税が上がる前」が売り時ですよと勧められました。 売却したお金がすぐに必要という状況でもありませんが、火災保険や固定資産税などはもったいないですよね? 新築を購入して3年以内なら売却の税金も掛らないと聞きました。 ちなみに新築の家は借入金1700万でローン支払中。私は52歳で大学1年生の子どもが1人います。

  • 中古住宅の売却方法

    この春、築17年の中古住宅を売却する予定です。 地元の不動産屋さんに専任でお願いするつもりです。 築17年ですので、それなりの汚れや傷みはあります。 そこで教えていただきたいのですが、そういう場合、外壁や水周り、 内装などはどうするのがいいのでしょうか? 全部リフォームしようとするとかなりの金額を上乗せしないといけなくなりそうで、売れないのではと心配です。 中古住宅を売却または購入された方、いかがでしたか? また、こうした方がいいよというアドバイスがいただけるとうれしいです。

  • 一戸建て住宅の売却について

    私の実家が、家を売却しようとしており、その件で不明な点がいくつかあるので、質問させていただきました。 家は築5年で、ローンがまだ残っている状態です。 不動産屋に依頼してありますが、専属選任契約になっているそうです。 そのような状態の中、近所の人より「家を売ってほしい」との申し出があったそうです。 ただ、その方も現在住んでいる家のローンがあり(この家は売却しないそうです)、さらにうちの家を買う際にはローンを組まなければならない状態とのことです。 質問は・・・ 1.不動産屋との契約が専属選任契約となっているため、自分で買い主を見つけてきても仲介料を払わないといけないが、契約が切れた後ならば、その必要は全くなくなるのか? ただ、もしなくなるとしても、個人間での手続きは不安があるので、どこかに依頼することになると思うので、その場合、その契約が切れた後ならば、仲介手数料に差が出てくるのか? 2.購入希望者が現在ローンを支払っており、さらに家を買った際にローンを組むことができるのか? どうぞよろしくお願いします。

  • 住宅売却に掛かる税金について。

    現在、親が住んでいる土地付き住宅を土地共に売却した場合に掛かる税金と節税の方法があれば教えてください。 1)私は他の不動産に住居を構えています。 2)生前贈与で5年前に取得しました。 3)売却益で親の住居、その他不動産を取得予定。 宜しくお願い致します。