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ガーデンルームの雨漏りで困っています
- ガーデンルームの雨漏りで困っています。素敵な生活空間が洗濯物干し場になってしまいましたが、最近は豪雨や夕立で水浸しになってしまっています。
- 外溝業者に補修作業をしてもらったものの、再び雨漏りが発生しました。外壁材に触れていないのに雨水が滴り落ちている様子です。
- この状況が建物に悪影響を与えるのではないかと心配しています。ガーデンルームを設置されて雨漏りを経験された方や、施行業者や関係者の方にアドバイスをお願いします。
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ガーデンルームの雨漏りで困っています(No.2)。 今年2月末にHM(木質パネル接着工法)で家を建てて、HM提携ではない外溝業者さんで4月にガーデンルーム(腰壁タイプcocoma:http://sunroom-pro.com/item/pdf/cocoma.pdf)を、1Fリビングの前&2Fベランダの下に設置して貰いました。 素敵な生活空間を想像していたのに反して、殆ど洗濯物干し場と化していましたが、雨の日も気兼ねなく干せるので重宝していました。 しかし今月(7月)に入って、梅雨明け前の豪雨や梅雨明け後の夕立などで、ガ-デンルーム内が水浸しとなる現象が続くようになってしまいました。 一度は外溝業者さんが補修作業をしてくれた(立ち会った妻によれば、パテの様なものを使用していた・・・)ので、これでおさまってくれることを期待したのですが、昨日の夕立ちで再発しました。 その際、外壁材の表面に触れても濡れておらず、素人目には、外壁材の裏を伝った雨水が滴り落ちているように見えました(http://www.misawa.co.jp/kodate/seinou/mokusitu/kaiteki/koudannetsu.html)。 このような状況は、建物自体に甚大な悪影響を及ぼすのではないかと不安で仕方ありません。 ガーデンルームを設置されて雨漏りを経験なさった方や、ガーデンルームの施行業者さん、あるいはHM関係者の方で詳しい方が居られましたら、ご判断並びに対応策などアドバイスをお願い申し上げます。 ● 補足としてデジカメ画像を添付しました(3-4枚添付したかったのですが1枚しかできないのですね)。 ガーデンルーム屋根部分に、2Fベランダがこの程度覆っている場合でも、ベランダ下のサイディング目地?から雨水が入り込むものでしょうか? それとも、ベランダの排水が上手く出来なくて、ベランダと建物壁の接合部から雨水が入り込むのでしょうか?
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007MUKADEさん 早々のご回答、更に補足説明まで頂きまして、 まことに有難うございます。 素人なので007MUKADEさんのご質問に的確に答えきれませんが、 仰るように ”サイディング目地 ”から水滴が落ちていたかも知れませんし、 この目地の上は 吹き込み雨等で 濡れる箇所なのかも知れません。 メーカーカタログだけでなく、実際の画像を添付できれば、回答なさる方々も より判断をし易いはずですね。 今週末なら明るい時間帯にベランダとガーデンルームとの関係が分かるように デジカメ撮影できるかも知れません。 それにしても、ミ*ワホームの壁構造では、サイディング裏の通気層を雨水が通って 下の方から排水される仕組みであるとか、目地内部に 水が流れ込んで 下(土台水切り中間水切り)まで 落ちて 水切りで 建物外部へ 排水する メカニズムとなっているということは、このように水が流れること自体は 建物本体への悪影響なしと考えて宜しいのでしょうか? 一方、外溝業者さんからは、「以前三*ホームで同様のことがあったので、 建物の構造に関してミ*ワホームの担当者に聞いて、対処法を考えます」との 説明でした。 契約前には、経年劣化で10~15年後には補修が必要になるでしょうとの説明を 聞いていましたが、今回の様な水漏れが発生することなど全く説明されていません でしたので、何か騙されたような気持ちです。 さすがに丸ごと撤去はしたくありませんが、セカンドリビングのつもりで、 ガーデンルーム内に置いている籐家具やカラーボックスなど濡れるとまずいものを 撤去して、濡れても大丈夫なものだけ使用するしかないということに なりますかね。。。 浴室、トイレに準じた扱いで。 一方、仮にミ*ワホームから ”サンルームとの接続部分を 除き 保証は有効 ” との 書面を貰うことができたら、 屋根に 水切りを挿入するような追加工事 (補修工事?)については、自己負担ではなく外溝業者さんに負担して貰うよう 強く主張して構わないですよね? お礼のはずなのに、繰り返しの質問で恐縮ですが、宜しくお願い致します。