- ベストアンサー
年家賃と利回りから 販売価格を出す計算式はどうなりますか？
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
元業者営業です 利回り＝年家賃÷販売価格 なので 販売価格＝年家賃÷利回り です。 例：年家賃100万÷利回り8％＝販売価格1,250万円
関連するQ&A
- 利回りの計算について
利回りの計算について 価格 3500万のマンション 家賃 12万／月 管理費 1万／月 固定資産税 1.8万／年 ※このマンションは２年更新型で、２年ごとに1カ月分の 家賃12万円が手に入る このマンションの投資利回りはいくらか？ 上記の問題なのですが↓が計算式みたいです。 不動産の利回り＝{（年間賃料－年間諸経費）／物件価格}×１００ {（12万円＊12カ月）+（１２／２）}－{（1万＊12カ月）＋1.8万}／3500}＊100 ＝３．８９％ となるそうですが（１２／２）の意味が分かりません。 ※このマンションは２年更新型で、２年ごとに1カ月分の 家賃12万円が手に入る ↑このあたりのことなんでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 利回りの計算法や相場
今度マンションを買おうかと思います。指標の一つに 利回りの計算があります。貸すとして賃料を物件の 価格で割るものです。あくまでも自分で住むつもりですが 買うか借りるかの目安にしたいです。 そこで気になるのが計算法です。家賃から各種積み立て 金や管理費、固都税などの引いた実質的な収入を 物件の価格で割るのですか？それとも単純に家賃を 物件の価格で割るのですか？ また私が購入を考えている物件は単純に計算した 利回りで１０パーセントほどです。この場合やはり 買った方が得ですか？利回りがどれくらいだと 買った方が得なんですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 利回りの計算について！
利回りの計算法が判らなくて困っています。1年後に10000円が償還される債券があるとする。 この債券を現時点で9000円で購入すると利息が11.1%になる。逆に、市場の利率が10%であれば、先程の債券の価格は9091円にとなる。この問題を解法するにあたっての具合的な計算法はどのように展開すればよいのでしょうか。 以下の公式を使いましたが、これでは、答えが出ません。 債券現在価格=償還額÷償還までの合計利回り 償還までの合計利回り=（１+期間利率÷100)×期間
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 投資利回りの計算方法
既存の中古物件の投資利回り計算方法を教えて下さい。 法人ですが、遊休資産による不動産収入を得ています。（土地建物一括の賃貸です）不動産収入の利回りを計算するに当たり、「総資産利回り」＝年間家賃地収入/（土地の時価＋建設費－敷金・保証金）×100 の指標を使う場合、 (1)建築後10年の物件でも建設費は当初の金額なのか？ 現在の帳簿価格の方が妥当なのか？ (2)土地の時価を路線価にすると大きく違うのか？ （路線価はすぐわかりますが、時価は？） をお教えいただきたい。 もっと違う計算方法が一般的であれば、あわせてお願い致します。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 割引債（１年超）の利回り計算方法について
１月に試験をうけるのですが、どうしても割引債（１年超）の利回り計算方法がわかりません。 例 ：買付け価格90円、償還価格100円、残存年数5年 ＜公式＞ {(残存年数√額面（100円）÷買付け価格)－1}×100 ＜解答例＞ （5√100÷90）－1＝0.0212 ＜不明な点＞ （5√1.111…）－1となった後に5を√の中に入れる時の計算過程が不明です。 ネットや本で調べたのですがどうしても計算過程がわかりませんでした。どなたか解る方がいらっしゃったら宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- ファイナンシャルプランナー（FP）
- 利回り・・・７．６５%？？？
どなたかお詳しいかた、宜しくお願いします。 中古マンションの不動産情報を閲覧すると、利回りなる表現があります。 オーナーチェンジなどで見られるようなのですが、儲け？の指針のようです。 以下は、適当にチョイスしたサンプルですが： 物件価格： ９４０万円 家賃： 月６万円 （年間想定家賃収入：72万円） 管理費＆修繕積立金 ： 月８、４１０円 の場合、利回りは７．６５％・・・ これは、どのような計算によるものなのでしょうか？？？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 利回りの計算
利回りの計算方法を教えてください。 例えば、収益マンションを建てるとして、建築費と諸経費で1億とすると、賃料はいくら上がれば収支が合うのか、利回りは何%なら、利回りがいい、と言えるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
