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日本政策金融公庫で借り入れ可能でしょうか?現在、不動産賃貸業を経営して

日本政策金融公庫で借り入れ可能でしょうか?現在、不動産賃貸業を経営しています。シェアハウス(賃貸アパート)をするための物件を購入したいのですが、賃貸業に公庫は融資をしてくれますか?経験のおありの方は、ご意見下さい。宜しくお願いします。

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  • oyazi2008
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回答No.1

公庫も融資は行いますが、まず所有権移転と同時実行が出来ません。公庫は事前に抵当権(根抵当権)を設定して完了後、実行となります。 よって既存の物件に借入がなければ、既存の物件を担保に入れ(担保能力があれば)購入資金を捻出しなければなりません。現金があるなら取りあえず現金で購入し、その後に融資を受けてください。 また、貸付額も売買価額の50%~70%程度が上限額です。 そう使い勝手の良いものではありません。

miracara
質問者

補足

コメントありがとうございます。購入希望物件を根抵当に入れなくても、他の不動産を根抵当に入れても構わないのですね?

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