持っている土地にかかる、又は、関わる税金についての質問です。

質問

持っている土地にかかる、又は、関わる税金についての質問です。
（ここのカテゴリーでよろしいですか？）

３年ほど前に、父親が他界し、法定相続人は私一人です。
登記の相続手続き等は、未だしていません（出来ていません）。

今住んでいる家に関しては、父親が他界して直ぐに役所から
誰が今後、固定資産税・都市計画税を払うのか、
登記変更に関係なく、届けるように文章が来たので、
私自身の名前で回答し、また、毎年来る、固定資産税・都市計画税の請求書は、支払っています。

ここからが、質問の本題なのですが、
父親は、住んでいた土地とは別に、雑木林か草むらのような土地を持っていたようです。
◆この土地に関して、税金の支払いの請求のような事が来ないのですが、
◆どうしてなのか分かりますか？
◆また、何か問題でもありますか？

ちなみに、両方の土地とも、土地の権利書のようなものは、見つかっていません。

それと、土地を持っていたようです、というのは
何処かに土地があるという話を、おぼろげに覚えていた事と、
父が他界して１年未満くらい、その土地を売らないかと父宛に頻繁に電話がかかってきたり、
雑草刈りをして、土地をきれいにしませんかという具合のはがきが届いていたからです。
しかし、ここ２年くらい音沙汰がなくなりました。

何か、不足している情報とかありましたら、教えてください。
また、今後どうしていけばよいか、アドバイスもお願いします。

よろしくお願いします。

回答No.6

h2yasi · ベストアンサー

Ｎｏ5の方が言うようにそこまでわかっていれば、かなり絞り込めていると思います。

前にも言ったように郵便でも固定資産の評価証明は取得可能です。
一件当たり封筒、切手×２と郵便小為替（多分３００円ぐらい＋手数料）ぐらいしかかかりません。
１０件ぐらいなら簡単ですよ、自分で出来ると思います。昼休みにその市町村の窓口に電話して固定資産の評価証明を郵便で取得するのにはどのようにすればいいか聞いてみましょう。
大概の市町村はホームページで取得方法を公開しているのでそのまま出してみるのもいいかもしれません。
生駒市の場合↓

参考URL：

http://www.city.ikoma.lg.jp/download/shinseisho/03200-09.html

お礼

h2yasi さん、たびたび、ありがとうございました。
事象としての解決は、未だですが、
方向性、手掛かりが見えてきましたので、一旦、質問を打ち切らせてもらいます。
生駒市の参考ＵＲＬ、分かり易かったです、参考になりました。

回答No.5

3612masa

＃１です。

＞この辺は、大阪府、京都府、奈良県と３府県にまたがっています。

該当の所管市町村は、かなり絞りこめると思います。（生駒市？）
http://watchizu.gsi.go.jp/prefmap/images/nara.png

先に回答されているように、ナビで経緯度がわかれば、下記の「経緯度で検索」で数値入力すると、該当市町村がわかります。
（道案内で、使用するのではありません。）
（ナビはレンタカーで、標準装備が多いです。→経緯度表示機能がついているものがベスト）
http://watchizu.gsi.go.jp/index.aspx?mesh=0000

お礼

3612masa さん、たびたび、ありがとうございました。
事象としての解決は、未だですが、
方向性、手掛かりが見えてきましたので、一旦、質問を打ち切らせてもらいます。
地図検索サービスのＵＲＬ、役に立ちそうで、勉強になりました。

回答No.4

h2yasi

ただ、今回質問した土地のおおまかな場所は見当が付くのですが、
具体的な市町村までは、分からないのです。
この場合、どういう手段が考えられますでしょうか？

とのことですが、意味がわかりにくいです。
おおよその位置が分かればどの市町村の管轄であるかは判るのでは？ひょっとしてまたがっていますか？その場合は両方に問い合わせてみましょう、お父さんの名義の土地がその市町村の中に無ければ無いことを教えてくれますし、遠方であれば郵送でも可能です（やり方は直接電話で聞いてください、市町村によって異なります）
それとも現地には行けるけど地図上のどこになるかは判らないということでしたら、申し訳ないですが誰か地図が読める人といっしょに現地に行ってください（カーナビが有れば現在地がどこであるかは判ります、ＧＰＳ携帯でもいいです）。
もしかして、「大まかな場所」とは、例えば東京に住んでいて東北地方のどこかという意味ですか？最低でも県ぐらいは特定できないと気力が続かないと思います、その時はあきらめましょう。

お礼

h2yasi さん、ありがとうございました。
お礼は、上の回答欄に、まとめて書かせてもらいました。

補足

h2yasi さん、たびたびの回答ありがとうございます。

おおまかな場所とは、具体的に関西学園都市近郊という事です。
この近郊という言葉が、おおまかなという文面になってしまいました。
この辺は、大阪府、京都府、奈良県と３府県にまたがっています。
住んでいるのは、そこ（学園都市）から電車だと約１．５～２時間、
車でしたら２～３時間程度だと思われます。
カーナビやＧＰＳ携帯とは、縁遠い生活をしていますが、地理音痴ではありませんので。

舌足らずな文面で申し訳ありませんでした。

回答No.3

kovayashi

雑木林か草むらのような土地はお父様の単独所有なのでしょうか？

納税通知書が届かないのは、免税点未満（課税標準額が３０万円未満）であるか、
あるいは共有の筆頭（もしくは代表者）でないか、どちらかだと思います。

前者の場合は、課税されていないので何ら問題ありませんが、
後者の場合は、共有構成員（のうち納付書が届いている人）が税金を支払わずに、
滞納などしていると、質問者様の資産（給料や銀行口座、自動車・家・土地など）が
滞納処分で差し押さえられることもあります。

いずれにしろ資産の把握はしておいた方がよいと思います。

お礼

kovayashi さん、ありがとうございました。
事象としての解決は、未だですが、
方向性、手掛かりが見えてきましたので、一旦、質問を打ち切らせてもらいます。
ご意見参考になりました。

補足

kovayashi さん、回答ありがとうございます。
免税点未満（課税標準額が３０万円未満）という話、初めて知りました。
資産の把握は、早くするように努めます。
それから、しばらく、他の回答を待ってみたいと考えています。

回答No.2

h2yasi

あまりにも価値がない土地の場合や道路になっている、保安林になっているなどで免税になっている場合があります。

その土地がどこにあるのかを調べたいのであれば、その土地のある役所（役場）の資産税課（名前は違うかもしれません、固定資産税を払う部署です）にいって、亡くなったお父様の資産証明（評価証明書などの名前の時もあります）をとってください、その時自分が相続人であることの証明を求められると思いますので、戸籍謄本を持っていってください。あと、認印と免許証も。
数百円かかりますが、これで登記簿上の地番がわかりますので、今度は法務局に行って、その地番の公図（地図もしくは地図に準ずる図面を申請します、申請の仕方は窓口に書き方があるので参考にしてください、500円でＡ３の図面がもらえます）を見ればたぶん現地がわかるでしょう。わからなかったら、法務局にはブルーマップという住宅地図のような本があるので照らし合わせてみてください。

出来れば自分に相続による所有権移転登記をしておいたほうがいいかと思いますが、税金も掛かりますし、忙しいなら自分では難しいでしょうし、そこは自己責任で判断しましょう。

お礼

h2yasi さん、ありがとうございました。
お礼は、上の回答欄に、まとめて書かせてもらいました。

補足

h2yasi さん、回答ありがとうございます。
役所や法務局での手続きの案内、参考になります。

ただ、今回質問した土地のおおまかな場所は見当が付くのですが、
具体的な市町村までは、分からないのです。
この場合、どういう手段が考えられますでしょうか？

それから、しばらく、他の回答を待ってみたいと考えています。

回答No.1

3612masa

可能性として

＞父親は、住んでいた土地とは別に、雑木林か草むらのような土地を持っていたようです。この土地に関して、税金の支払いの請求のような事が来ないのですが、どうしてなのか分かりますか？

その土地の、固定資産課税標準額が該当の市町村が定める免税点以下であれば、納付書は発行されません。

ただし、固定資産台帳上は所有者として管理されています。

一例↓
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/zeikin/shisan_keikaku/001608.html

お礼

3612masa さん、ありがとうございました。
お礼は、上の回答欄に、まとめて書かせてもらいました。

補足

3612masa さん、回答ありがとうございます。
相模原市の一例のページ参考になりました。
それから、しばらく、他の回答を待ってみたいと考えています。