23歳が考える収益物件の購入とは？
- 金銭的に厳しい状況で、中古住宅を検討している23歳。
- 地元の街は地価も高く、中古住宅も高額なため、他の街を探している。
- 不動産屋から紹介された収益物件でアパートを購入し、部屋を貸し出すことを考えているが、購入の注意点を知りたい。
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こんにちは。質問よろしくお願いします。
こんにちは。質問よろしくお願いします。 マイホームを建てようと思うんですが、金銭的に少し 辛いところがあるので、中古住宅を検討しています。 地元の街で絞っちゃってるんですが、私の街は地方なのに 地価も高く、中古住宅も人気で、その上に稀に物件が出たとしても 築年数もだいぶ経つのにもかかわらず、高いです！！ (普通に一戸建てを建てると4000万円以上はすると思います。 坪60万円くらいが平均だと思います。) 中古住宅、一戸建ても厳しいので、範囲を他の街にも 目を向けてみようと思ったんですが、今日不動産屋さんに 行ったらまだ広告、ネット等に出してない物件があると お聞きしたところ、普通のアパートを紹介されました。 物件の詳細としては・・・ 総面積が５０坪ちょっとで ２階建てのアパート 一回は１ＤＫが２室 二回は３ＬＤＫが１室 築13年 駅近く 立地としては比較的よく、今人気の地域でもあります。 このアパートが2000万円ちょっとで買えるらしいので アパートを買い、３ＬＤＫの部屋を私の住居とし、 下の１ＤＫの２室を貸しに出してはいかが？と言われました。 所謂、収益物件と言うやつです。 １ＤＫの家賃は54000円です。 これなら私でもいけるかと思い、購入しようか考えてます。 １ＤＫの2室が埋まれば本当に楽かと思います。 不動産屋さんもここのアパートならすぐ埋まるとおっしゃって いますし。 いずれは解体して一戸建てを建てたいと思っています。 年齢もまだ23歳なので収益物件に手をだしていいか悩んでます。 そこでこのような収益物件の購入の注意点を教えていただきたいです。 他にもアドバイス等々あったらよろしくお願いします！！
- ygtk20
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最初建てた時は 返済額に見合う 賃貸室を作り 子供が大きくなる頃 返済も楽になった 良い計画だと思います 最悪 もしもの時は売却すれば いい お若いのに 建物の査定をして 土地権利関係の確認 良い時ほど 入念な注意を払って かつ 買う額の交渉をして下さい
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