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敷金が1円も戻りません!不動産関係に詳しい方にお聞きします。
noname#184449の回答
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![noname#184449](https://gazo.okwave.jp/okwave/images/contents/av_nophoto_60_5.gif)
元業者営業です まず、敷金はその管理会社が預かっているのでしょうか? おそらく大家じゃないですか?預かっているのは。 そこをまず確認してください。それにより対応が変わって来ます。 ●敷金が「管理会社預かり」の場合 業者が一番怖いのは「裁判所」でもなく「消費者センター」でもありません。 一番怖いのは「免許権者」。つまり免許を下した「都道府県知事」です。 当然、実務を知事が行っている訳ではありませんので、実際は各都道府県庁にある 宅建業者を「指導・監督」する部署です。 そこは「行政処分」を下す権限がありますので、最悪「免許取り消し」という事も。 なので、業者へ「都道府県に訴える」と言えば即効返還されると思いますよ。 ●敷金が「大家預かり」の場合。 おそらくこのパターンかと思います。今回は。 この場合、一番の効き目は「裁判所」でしょう。 ただし、いきなり裁判に訴えるのではなく、先ずは管理会社へ「知り合いの弁護士に相談する」と 「脅し」をかけてください。実際知り合いの弁護士がいなくても大丈夫です。 大抵の自治体には「無料法律相談」がありますので、そこへ相談すればいい事。 通常は「弁護士に相談=法的手段」と考えるのが当然ですから、何らかのリアクションがあるはず。 特に、ご質問文を拝見する限りは圧倒的に貴方が有利ですから「出るとこ出たら」やばいのは大家側ですから、普通ならここで返還されるでしょう。 万一、これでも事態が改善しない場合、少額訴訟も視野に入れて相手にその旨申し入れましょう。 ここまでやってもダメなら・・・ もう素人だけでは無理。司法に判断・命令を下してもらうしかありません。 頑張ってください。
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補足
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