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離婚の場合の財産分与について
こんにちは 皆さまのお知恵を化して頂きたく投稿致します 離婚についての財産分与ですが 例えば、不動産(家)一戸建て(4000万円)を妻名義で銀行ローン購入し、夫が月々のローンを返済していく場合 離婚になった場合どのように財産分与されるのでしょうか? いくつか例などありましたら教えてくださいませ 宜しくお願い致します
- miyumiyuss
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家を売る場合 まず、不動産屋さんにでも鑑定してもらい価格を見積もる。 例えば見積りが3千万円、ローン残額が2千万円だと、価値は+1千万円。 売って5百万円ずつ分ける。 価値がマイナスだと、例えば-400万円だとその負債を半分こ(-200万円)する。 具体的には、それぞれがどこかから借金してでも清算し、借金はそれぞれが返す。 実際は売れた値段で計算し、半分こにするかどうかも話合って決める。 話し合いで決まらなければ、裁判にする。 売らない場合 まず、不動産屋さんにでも鑑定してもらい価格を見積もる。 価値が+1千万円の場合、住み続ける方が出て行く方へ5百万円払って、居住者がローン返済を続ける。 価値が-4百万円の場合、出て行く方が住み続ける方へ2百万円払って、居住者がローン返済を続ける。 金額が大きいので、公正証書にするかなど、弁護士さんマターですね。
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