• 締切済み

引っ越すときの不動産屋について。

引っ越すときの不動産屋について。 引っ越したい駅はあるのですが、便利な駅なので家賃が高いです。 なので近隣の駅で(3-4駅前後)安目の部屋を探したいと思っています。 その場合どこの駅の不動産屋に行けばいいのでしょうか? 個々で違うと思いますし、重複する物件もあるようですし、不動産屋の持っている物件は大体どのくらいまでの範囲をカバーしているのでしょうか? やはり1つ1つの駅で複数の不動産屋さんをあたった方がいいのでしょうか?

  • KTS3
  • お礼率95% (118/124)

みんなの回答

  • takako99
  • ベストアンサー率16% (50/296)
回答No.1

最初から不動産を当たるより、ある程度ネットで目星をつけてから問い合わせした方が良いと思います。 その方が不動産の方も貴方がどんな条件の部屋を求めてるのか分かりやすいからです。 気になる物件が見付かったら、その店舗に問い合わせすると良いですよ。 ちなみに私は1回しか引越し経験無いので大きなことは言えませんが、大手なだけあってエイブルはなかなか良かったです。 ・ネット配信の情報が常に新しい ・ネットに載せない物件情報は無い(らしい。じゃないとお客さんを逃しちゃうとか) ・仲介料が他と比べて若干安い ・ネットで物件取り扱い店舗が一目瞭然(これは他の大手の不動産も同じでしょうけど) 後、名前は忘れましたが営業者が黒い英語の不動産会社も良いと、エイブルの営業さんが言ってました。 とりあえず色んな不動産のサイトを見て、気になる物件をピックアップする事から始めてみたらどうでしょう? 気になる物件が、貴方も知ってるように重複して取り扱ってる場合もあるので、そこは各社の条件を見比べて決めるとか。

KTS3
質問者

お礼

そうですね。希望範囲内の物件をネットで見て、絞ってからの方が早そうですね。 ただ、エイブルはさておき、不動産屋によってはネットに出してない物件もあるようでしたので、どうなのかなー?と思っていた次第です。 でもアドバイスありがとうございました。

関連するQ&A

  • 不動産業界のかた

    複数の不動産で物件を見てて、同じ物件を出してもらって、 A不動産で契約した場合、B不動産に~マンションの~部屋は、○○さんが契約したとわかるのでしょうか。 自分がどの物件のどの部屋に契約したかは個人情報だと思うので、ばれたくないのですがどうでしょうか。

  • 流通物件を契約する場合は、不動産会社はどこがいいんでしょうか?

    最近、部屋探しの為に不動産屋をまわり始めました。 ある不動産屋では、広範囲でパソコンで一緒に部屋を探し、気になったら印刷してもらうというやり方で、その印刷された物件の情報の下にそれぞれ違う不動産会社の名前がかいてありました。 このような場合は、その物件は自社物件ではなく、他の不動産屋の物件が、また違う不動産屋に回ってきている流通物件だと聞きました… この場合、もしそのなかでいいなと思ったり、物件を見たいなと思った場合、情報の紙下に記載されている不動産屋に行ったほうが手っ取り早いのでしょうか!? できたら家賃交渉もしたいなとおもっているので、やはり物件の情報元の不動産屋でないと交渉は難しいのでしょうか?? 不動産会社のしくみがよくわからないので質問させていただきました>< わかる方いましたらよろしくお願いします。

  • 不動産屋選び

    転勤のため、賃貸物件を探しています。 最寄り駅は決まっているのですが、どこの不動産屋にお願いしようか 迷っています。 ネットで調べた範囲でも、駅前にかなりの数の不動産屋がありました。 転勤地が遠方のため、前もって情報をFAXなどで送ってもらい、 転勤地へ数日出向き、部屋を見せてもらい、契約したいと思っています。 限られた時間の中で、効率よく部屋を決めたいのですが、 物件をたくさん持っている不動産屋を見つけるコツってありますか? その他にもアドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。

  • 家を貸し出すとき不動産業者の選び方

    家を貸し出そうと考えています。 不動産業者の選び方のポイントがあれば教えてください。 ちなみに、人気のある店がいいと聞き1件当たってみました。 店はお客さんで込んでいて営業マンに聞いてみても物件の回転率よさそうです。 しかし、家賃、敷金礼金設定の話になるとWebなどで調べた家賃設定と比べると若干安そうです。 また、しきりに急がせます。(できるだけ安くしないと物件を数ヶ月遊ばせ結局損をするといわれます) ここで質問なのですが、家を借りるときは複数の不動産会社より同時に家を探すように家を貸し出す場合、同時に複数の不動産業者に広告を出してもらうことはできるのでしょうか? 複数の不動産業者と付き合えば貸し出す家の家賃・敷金礼金相場などわかってくると思います。 (広告記載時には家賃・敷金礼金はすべて同一にするように依頼します) 以上

  • 不動産屋のちがい?

    今、8月に更新を控えており、これを機に引っ越しを検討しています。 都心の物件ですが、3件ほど不動産屋を回って物件を見せていただき ましたが、だいたい同じ物件が出てくることが多いです。 敷金礼金や家賃も全く同じで、値切り交渉もどこも難しいというので こういう場合は、どこの不動産屋で契約しても同じだと思って イイでしょうか? そうであれば、手数料はチェーン?なら0.5ヶ月というのがあるらしいので そこにしようかと思っています。 不動産屋さんによる違いなどありますか? こうなると、担当者が素人でも玄人でも関係ないって感じなのです。

  • 不動産広告の重複出稿について

    不動産広告の重複出稿について 不動産会社が賃貸物件や売買物件などをHOME'SやSUUMOなどに出稿するケースがあると思いますが、そのような場合に同一物件を複数掲載しても良いのでしょうか? ここでいう同一物件とは、棟も同じ、部屋番号も同じ物件で、 いわゆる、賃料、部屋番号などは同じAという同一の物件をHOME'S等にリーチを広げる為に10件も20件も載せるという事やです。 以前、こういった行為は公取違反と聞いた事があるのですが・・・(汗) 上記が違反であれば、 http://myhome.nifty.com/ このようなまとめ系不動産サイトは違反サイトになるのでしょうか? 普通に考えれば物件の入手元媒体は異なるものの、実際に出ている物件は同一の不動産会社が提供している同一物件が表示されているケースが多いです。 また、この場合の責任はまとめ系サイト運営側?それともまとめ系サイトへ出稿している不動産ポータル?それとも不動産ポータルに出稿している不動産会社? お手数ですが、ご存知の方教えて下さい!!

  • 不動産屋さんは決めやすくするために安く言うのか?

    アパートの家賃を設定するにあたって、不動産会社にいくらか聞きました。2社に聞いたのですが、なんだかものすごく安くて・・・。常磐線で山手線までは46分でいける場所です。(ただし茨城)ワンルームで風呂トイレつきでエアコンもついて家賃が角部屋で2万。真ん中の部屋で1万8千円とかになりましたが、なんだかものすごく安いです。築19年ですが注文建築でしっかり作られています。日当たりとかは良好です。駐車場と洗濯機置き場がないのが安い理由だそうです。駅からは1.2kmです。 安すぎだと思うのですが。品物をうるわけではないので叩き売りのようなことはできないです。設備に費用がかかります。 他の物件では1万円台というのは1件だけで駅から7kmとかものすごく離れています。 本当は2万5千から3万で募集したいのですが、あきらめて、 「角は2.2万。真ん中は2万」で募集したいです。 建築費のローンの返済額(13.4万)を下回る家賃になります。部屋は6個です。 他の人にお聞きしたいのは不動産屋さんは決めやすくするために安く言うのか?ということを聞きたいです。 他の方の意見とか体験を聞きたいです。よろしくお願いします。

  • 不動産屋に嘘をつかれました

    私は引っ越しの際に必ず大家が近くに住んでいないことと、 前の住人がどの位住んだのかを聞くのですが、不動産屋に 騙されました・・・ 大家は駅が二つ違うところに住んでいるって言っていましたが、 近所に住んでいて、しかも同じ建物に息子が住んでいます。 大家が高齢のため、実際の大家は息子みたいなものです。 契約の際は住所を見ても新しい場所で町内が違うので、気付きま せんでした・・・ しかも息子が推定30才くらいなのですが、ここの物件の家賃だけ で食べているらしく(仕事はしてない)すごくうるさく、細かいし、 気持ち悪いです。 入ってないとは思いますが・・・いない隙に部屋に入っていそうです・・・ もう一つは前の住人は更新もして長く住んでいたって言って ましたが、実際は一年も住んでいなかったみたいです。 しかも部屋にいろいろと不備があるのですが、全く対処して くれません。 この場合不動産屋に騙されたってことで、部屋を不動産屋の 負担で出るなり、なんとかならないのですかね? 引っ越したいけど、お金が全くありません。 引っ越してきて2ヶ月弱です。 助けてください・・・

  • 京王線 つつじヶ丘駅周辺の不動産屋さん

    京王線のつつじヶ丘駅周辺で、2LDKのマンション or アパートを借りたいと思っています。 この駅の周辺でお勧めの不動産屋さんはありますか? ・取り扱っている物件が多い   子供の保育園の関係で、借りたいエリアが非常に狭いので、物件は多いに越したことが無いです。 ・仲介手数料が安い   10年ほど前に不動産屋さんで部屋を探した事があるのですが。その頃はどこも家賃1ヶ月分でした。   最近は半月分のところもあるといいます。これも安い方が・・・。 また、部屋を探す場合、全国的に有名な会社と、地元に密着しているような会社とどちらがいいのでしょうか? 以上、よろしくお願い致します。

  • 不動産屋の仕事の範囲

    不動産屋の仕事の範囲 賃貸で部屋を貸しています。家賃が遅れたため不動産屋に頼んだところ、 仕事の範囲ではないと言われました。 その不動産屋が入れたのに、入金は関係ないのでしょうか?