- ベストアンサー
株式会社か、個人事業か、そのまま副業かで悩んでいます。
質問させてください。 現在、会社員で副業として不動産賃貸の又貸し業をしています。 どのような又貸し業かと簡単にいうと個人で15万円の賃貸物件を借りてきて自分でリフォームし、25万で入居する入居者を探してきて差額6万円を収入にする というビジネスモデルです。 現在2件やっていて成功しています。あんまり儲かりませんが安定しているので将来的に5件まで増やしたいと思っています。 又貸しをＯＫしてくれるオーナーがなかなかいないので物件探しには苦労しています。 いくつか不動産屋を回って思ったのですが個人より法人として借りるほうが信用があるから物件がもっと出てくるのではないか？ と思い不動産屋に聞いてみたところ そうかもしれないといわれました。 もし法人にする場合、株式会社がいいのか、個人事業者にしたほうがいいのかというのと、あと今はサラリーマンなのですが 普通に会社勤めをしながら起業したらクビになりますかね？ できれば会社で普通に働き安定収入を確保しながら 週末だけ物件管理して副収入でのんびり遊びたいので 起業は考えていませんでしたので勉強不足です。 どなたか詳しいかた、アドバイスください。 よろしくお願いいたします。
- ssskentaro
- お礼率40% (54/133)
- 起業・開業・会社設立
- 回答数3
- ありがとう数4
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
あなたの立場はすでに個人事業主でいらっしゃいます。 法人にするかどうかは、法人の方が物件探しで本当に有利であるとの確信が得られてからでも良いかと思います。 いざ法人を設立したはいいが、蓋を開けてみたらそんなに有利というほどでもなかったとなったら、設立費用や維持費（法人住民税など）がもったいないです。 法人を設立するとなると、一人で設立できる営利法人（会社法人）は株式会社、合同会社、合名会社の３種類ありますが、資本金＋設立費用２５万くらい出せるのであれば、株式会社の方が知名度の面で良いのではないかと思います。 合同会社と合名会社については、設立費用は１１万くらいとなります。 （ちなみに、合資会社の場合は、構成員が２名以上必要となります。） なお、現在のお勤め先との関係につきましては、就業規則によることとなりますが、もし副業禁止規定があれば、法人を設立しようがしまいが処分を受ける可能性があります。 バレにくい方法は思いつきますものの、この場で不法行為的なことを書くのも何ですので・・・まぁやるならうまくやって下さい。
その他の回答 (2)
- PU2
- ベストアンサー率38% (1101/2843)
あなたはすでに個人事業者だよ 個人事業者と法人は全く違います。 個人事業者はある意味、売り上げが発生する事業始めたら個人事業者です。 届け出していない人としている人との差は単純に税務申告の方法面だけと 言ってもいいと思います。 よって不動産面では個人事業者でも差はないでしょう。 尚、その分の収入、確定申告してますよね サラリーマンだと20万以上は申告しなければいけません。 申告していないと脱税です。 ちなみに申告すると税額増えますからお勤めの会社は？と思うでしょうから その時点でばれる可能性も高いです。 (会社の担当者が気にしていないとバレナイでしょうけど) 無申告ならある程度、たてば税務署が調査にやってきて重加算税など たっぷり持っていくでしょう。 (現金渡しならともかく通帳に入金がある時点でばれる可能性は高い) そしてまたそこで会社にばれます。 ばれるばれないの話ではなくこういった覚悟は必須ですよ
お礼
ありがとうございます。 今のところ、現金でもらっているので大丈夫なのかもしれませんが 申告していなかったので明日、財務省の無料相談という所に相談にいっていつから払えばいいか聞いてきます。
- takuranke
- ベストアンサー率31% (3923/12455)
個人事業主は法人を設立せずに自ら事業を行っている個人をいい、自営業という言い方もします。 法人といわれるのは、株式会社、合資会社、合名会社が主なところです。 簡単なのは合資会社です、株式会社も資本１円で設立できますが、その後すぐに増資をしなければならず、その増資にかかる税金などが高いです。
お礼
合資会社、合名会社というのがあるんですね 知りませんでした。 これからいろいろ勉強します ありがとうございました
関連するQ&A
- 個人事業から法人成りを検討しています
個人事業から法人成りを検討しています。 現在の収入は、民間会社給与と、不動産賃貸です。 2016年確定申告は、 収入金額が、 給与900万 不動産1420万 所得金額は、 給与690万 不動産-36万 合計654万で、控除などで、差引0円ぐらいでした。 2017年の予想は、 収入金額 給与900万 不動産1870万 所得金額は、 給与690万 不動産600万 合計1290万の予想です。 控除など差引いた残りは600万円ぐらいになりそうです。 不動産賃貸業の不動産は、2棟あります。 減価償却残額は、 1棟目が、3500万 2棟目が、5500万 です。 この場合、法人成りのメリットはありますか? 土地は個人で所有して、建物は法人化で考えています。 また、法人成りをした場合、どういう費用がかかりますか? 合計でどれぐらいいるか知りたいです。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 個人で事業を営んでいますが法人化を検討中、賃貸物件の契約について質問で
個人で事業を営んでいますが法人化を検討中、賃貸物件の契約について質問です。 現状では法人化で損をする可能性と得をする可能性、5分5分くらいの微妙な線です。 が、法人化することで顧客が増える可能性も高いと考えております。 法人化することによって収支がどれくらい変わるのか？細かいところまで計算した上で、法人化を進めたい（場合によっては見送る）と考えています。 現在は、１)店舗、２）自宅権事務所、の2件の物件を個人名義で賃貸契約しています。 （１は100％、２は事務所使用分を按分して経費計上しています。） 法人化するのであれば、この2件を法人名義で契約しなおしたいと思っていますが、それには何か手数料など費用が発生しますか？ 数万円の手数料で済むのならいいんですが、家賃の1ヶ月分がかかるということになると、何せ2件分なので、ちょっと無視できない金額になります。 契約している不動産屋さんに直接聞くのが一番よいと思っていますが、その前に、同じような条件で個人から法人成りした方達の例をいくつか伺っておきたいと思いまして。 （周囲に同じような条件で法人成りした方が、全くいないもので・・・。） どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 個人事業か株式会社か
会社の形態をどうすればいいのかで迷っています。 何で設けるかのジャンルは、コンテンツ提供・ソフト開発・ネットで物販・実店舗で商売など考えています。 こういった種類の商売をしようと考えている場合、初めから新会社法で株式会社にしておいたほうがいいのか。それともまずは個人事業からはじめたほうがいいのか。迷っています。 ネットで物販する場合、銀行振り込みになるかと思うのですが、その際法人口座であったほうがいいだろうと思うし。 その際ドメインを取得する際にco.jpドメインを取得できる法人のほうがいいかなとも思います。個人事業→法人にするとドメインの変更にも手間がかかりそうだし。 携帯コンテンツ提供であれば、携帯キャリアとも契約することもあるかと思うと法人にしておいたほうがいいのかなとも思うし。 実店舗で食べ物商売のみであれば個人事業でも差し支えなさそうですが、きっとネットを利用したビジネスを手がけるはずだと思うと最初から法人であったほうがいいんじゃないかなという考えに傾いているのですが、こうこうこういうこともあるよ。などアドバイスがあれば選択の参考になり助かります。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 不動産事業起業にあたって自己所有物件を事務所にする
現在不動産事業の企業を検討中で、法人設立か、個人事業でやるか、を比較検討しております。 現在賃貸用の物件を数件所有しており、そのうち一軒を、不動産事業の事務所として利用しようと思っております。 法人の場合、個人から法人への賃貸（賃貸業はいづれにしても引き続き個人で行う予定）、という形にできるのだと思うのですが、個人事業として不動産業をやる場合も、同様な処理は可能なのでしょうか？（しかしもしできても、意味はないような気もします。） それとも、不動産を事務所用に取得した、という形になって、減価償却として、毎年償却費を計上する、ということになるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 有限会社社長が副業した場合、個人事業になるのか
3年程前からインターネット販売の副業をしています。 2003年と2004年は会社勤めで申告は会社がやってくれていましたが、副業は2年とも赤字のため申告せず、2005年度は有限会社を起業し、決算後申告して税金も納めたのですが、まだ個人の確定申告をしていません。（会社からの給料が100万、副業での収入が150万円くらいありました。源泉徴収はしていませんでした） 個人事業の開業届を出していないし、同じ住所で会社を経営しているのに税務署の個人課税部門からなぜか「事業内容等についてのお尋ね」という文書が届きました。法人部門ではないです。 （事業を行っているかどうかなど、超簡単なもの） これは、なぜ送って来ているのでしょうか？ 会社を経営している上、個人事業も行っているとみなされているのでしょうか。 何か証拠をつかんだのでしょうか。 有限会社は確認有限会社です。 設立の際、個人事業を営んでいない者という決まりがありました。 副業を会社部門に組み入れるつもりはありません。 過去に申告していなかった分は今さらですが正直に申告しに行くつもりです。 副業は続けるつもりですが、一人の人間が会社社長もして個人事業として開業届や青色申告の届けなど出すことができるのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 個人事業主か会社を作るか？
26年3月末で会社の早期退職制度を使い 退職するつもりです。 退職後はカフェを妻と一緒にするつもりです。 現在、給与所得以外に 不動産収入が月額20万円ほどあります。 アパートと駐車場です。 土地建物は個人所有です。 それから、空地があるので25年度内に 太陽光発電、売電事業（小規模事業用）をするつもりです。 土地は個人所有です。 26年４月から３種類の収入が見込まれます。 カフェによる営業収入 年間 300万円 不動産収入 年間 240万円 太陽光発電にによる売電収入 年間 200万円 を見込んでいます。 開業資金として カフェの新築、設備代 1,800万円 太陽光発電設備代 2,000万円 を見込んでいます。 開業資金は退職金と今までの貯蓄でまかないます。 おそらく借入はナシで済みそうです。 そこで財務、税務の点から 個人事業で青色申告をする。 会社にする。 どの形がいいでしょうか？ 教えてください
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 個人事業主がいいのか。法人か。
主婦ですが、有職で「報酬」として会社から年間150万円ほどの収入があります。自分の預金と夫から借金をして私名義の投資用マンションをローンで買おうと考えています。今後特に仕事を広げるつもりはなく、今後の収入源は今まで通り所属している会社から「報酬」名目の収入と「賃貸料」だけの予定。支出は経費とローン返済になると思います。節税のためには法人にしたほうがよいのか、個人事業主がいいのか、どなたか教えてください。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 株式会社を休眠させる
現在資本金１０００万円の株式会社を持ってます。負債はありません。５０年ほど前から繊維工場として稼動してきましたが１０年ほど前に織機を売却、又は廃棄し全ての事業を休止しました。その後会社の存続はしてまして工場跡地にアパートを建て家賃収入を細々得ておりますが社長一人（従業員はなし）の給料にもおぼつかなく、以前からお世話になってる税理士さんの顧問料、法人住民税等３－４０万の支払いにも応える様になり、会社を休眠にして個人での不動産貸付業にしたいと思ってます。今の賃貸料くらいでしたら自分で確定申告をしたいと思います。そこで相談ですが、税務署に何がしかの書類を提出しなければならないと思いますがどのようにしたら良いでしょうか。永年のお付き合いの税理士さんですが、今この件の相談は難しいので質問させていただきました。 出来たら会社の清算もしてしまいたいのですが、とりあえず休眠からと思ってます。 よろしくご指導ください。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 株式会社にすべきか個人事業主のままでいるべきか
株式会社にすべきか個人事業主のままでいるべきか 割烹料理屋を営んでおります。売り上げは年35000000円ほどなのですが、この場合はいかがなものでしょうか？詳しい方教えてください。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
お礼
ありがとうございます。 そうですね。うまくいったら法人化すればいいですよね。 ちょっとあせっていましたがこのお返事をみて 冷静になりました。 ありがとうございました