• ベストアンサー
※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:賃貸アパートの不動産)

賃貸アパートの不動産を効果的に活用する方法とは

waosamuの回答

  • ベストアンサー
  • waosamu
  • ベストアンサー率39% (110/281)
回答No.1

>1つの物件を複数の不動産屋さんに 依頼してもよいのか。  いっこうにかまいません。 不動産屋によってはまともに借主探してくれてんの? みたいなのもいました。  私は、土地を駐車場として貸してるんですが、ふざけた不動産屋もいましたよ。

panis_556
質問者

お礼

どうもありがとうございます。 早速、minimini聞いてみます。 確かに、農協さんはある種役所みたいなもんで 不動産だけで食ってるわけで無いので あまり親身になってくれないのは事実です。

panis_556
質問者

補足

家主として気をつける点 ございましたら、忠告願います。

関連するQ&A

  • 賃貸 不動産屋がありすぎて・・・

    一人暮らしを考えている者(女)です。 不動産屋がありすぎて、どこで探すのがいいのか わからなく、こちらでご質問させて頂きます。 知り合いがたまたまアパマンショップで事務をしているので、 探してもらっていたんですけど、なかなかいい物件に出会えず、 他の不動産屋に行っ方がいいかなと考えていると、その知り合いは、 「不動産屋はみんな同じ不動産屋だけが見れるサイトを見てるからどこ行っても同じだよ」 と言うんです。仲介業者がもっている物件も多少はあるかもしれませんが、 ほとんどはどの不動産屋も同じ物件を探せるんでしょうか?? アパマンショップ、ピタットハウス、minimini・・・ など、いっぱいありますが、不動産屋で働いている知り合いが言うように、 どこ行っても同じなのでしょうか?? 小さい地域型の不動産屋もありますが、 そういう所も同じなのでしょうか?? 物件探しについて、何かご存知の方教えて下さい!!

  • 不動産の賃貸・売買について

    宜しくお願いします。 例えば1つの戸建てを所有していたとしてその物件を売却もしくは他人に賃貸するかどちらか考える場合、Aの不動産業者に「売買」の仲介依頼をすると同時にBの不動産業者に同物件を「賃貸」の仲介依頼を出す事は法律上問題はないのでしょうか?(売買・賃貸のどちらか早く注文が入ったほうに話を進める為)。片方で話が進めばその時点でもう片方(売買もしくは賃貸)の仲介をキャンセルしてもらう形式なのですが同時進行可能なのでしょうか? どなたかわかる方いれば教えて頂けると幸いです。 宜しくお願いします。

  • 賃貸アパートについて

    先日、清掃前の賃貸アパートを内覧しました。 私は、物件の管理等を再委託された不動産会社に行ったと思うのですが、清掃予定など担当者は何も答えられないようでした。 壁紙を張り替える、細かな剥がれに関すること、清掃するかどうか、ゴミ置き場の位置を確認するという話 それと、 私が申込するかどうかを伝えるという話で、私は迷っているので何も言っていないのですが、不動産会社からも何も連絡がありません。 メールで連絡するという言葉も出ていた気がするのですが、よくわかりません。 まだ募集はしているようです。 申込しなければ細かな連絡はなかったり、申込しないのであれば清掃しない、壁紙を張り替えることも答えられないということなのでしょうか? 清掃しないで引き渡すということはあるのでしょうか? 火災保険を自社で入ってほしい雰囲気と、何か相談しにくい不動産会社の印象、周辺物件より安いのが気になっていますが、気になっている物件でもあり、その不動産会社しか扱っていないこともあり、悩んでいます。

  • 賃貸アパートの探し方について

    アドバイスお願いします。 子供が大学に行くため賃貸アパートを探す時に知っておいた方がいい事を教えていただきたいのですが・・。 いろいろな不動産があるなかでお勧めの建て方、例えばここの会社物件は壁の作りが厚いからお勧めとか、今度出る時に手直しが少なくてよい業者など色々あると思います。 あとアパートの物件を見る時に、敷金礼金はわかるのですが、賃貸料の横に共益金とかってありますが、それは賃貸料とは別にいりますよと言うことですよね? あと、光熱費込みの物件もあると聞きましたがそれは表示されているものでしょうか?

  • 賃貸物件を募集する際、複数の不動産屋に依頼するか、一つの不動産屋か?

    賃貸物件を募集する際、複数の不動産屋に依頼するか、一つの不動産屋か? こんばんは、いつもお世話になっております。 今まで貸していた店が更新しないことになり(既に撤退してます)、新しく貸店舗を募集 することになりました。 その近くの不動産屋とお話をすすめているところです。 そこで思い出したのですが・・・以前賃貸のアパートを探していた時、何件か不動産屋を まわった際同じ物件がでていることがよくありました。 いわゆる大家というのは複数の不動産屋に同時期に募集をお願いすることって可能なのでしょうか? 例えばA社とB社に依頼して同時期にお客がきてたまたま同時期に契約・・・となったら もめることになるのではないかな?と思ったのですが・・・。 貸す方としては1件の不動産やに依頼するより複数の不動産屋に依頼した方が早く決まっていいかな、 とも思うのですが・・・実際のところどうなのでしょうか? また不動産屋に募集の依頼をするだけでも手数料とかは取られるのでしょうか? 何件かに依頼する場合は全部の不動産屋にそのことを伝えたほうがいいのでしょうか? 不動産関係に詳しい方教えて頂けると幸いです よろしくお願いいします

  • 大家と不動産屋

    大家とは不動産の所有権をもつ人のことを指すのでしょうか?もしそうであれば、ほとんどのアパートには大家がいるのでしょうか?不動産屋は物件の売買や賃貸の仲介を行うだけでアパート等の所有権はないのですか?  なぜそのようなことを考えるかというと、私が今住んでいるアパートを借りるとき大家さんと直接話し合ったので敷金や、不動産屋に払う仲介手数料等を払わずに済んだからです。

  • 不動産選びについてお聞きしたいのですが。

    不動産選びについてお聞きしたいのですが。 今は北海道の札幌市に住んでいます。今住んでいる所から引っ越しを考えているのですが 不動産がたくさんありすぎてどれを頼ればいいのかがイマイチわかりません。 今までは前働いていた会社が契約していた賃貸アパートで暮らしていて 会社を辞める時に自分名義にしたので今回不動産との契約などは初めてです。 常口アトムかminiminiで考えていて物件も色々見させてもらったのですが 常口アトムでいい物件がいくつかあったのですが初期費用が・・・ miniminiの方は仲介手数料半額とか色々サポートサービスがあるみたいですが 実際の所はどうなのでしょう?何か落とし穴みたいなのがあるのでしょうか? また、札幌北24条か北18条らへんで物件を探しているので オススメの不動産があれば教えていただけないでしょうか?

  • アパート賃貸について

    先日、オンテックという不動産会社の物件が気にいったので、仮予約をしました。 その前に数社の不動産会社を回っており、その内の一社であるエイブルでは別のアパートの留め置きをお願いしていました。 オンテックで気にいった物件が見つかったのでエイブルの留め置きを解除してもらおうと連絡したところ、『気にいった物件はどこの物件ですか?そこの物件はうちでも扱っていますのでオンテックさんよりも安くしますから見積書を持ってきて下さい。』と言われました。 不動産賃貸の仕組みがよくわからないので、なぜエイブルだとさらに安くできるのか教えて下さい。 安くなるならエイブルに頼んだほうがいいですか?

  • 賃貸アパートの賃料について

    賃貸アパート賃料についての質問です。 今年の4月に契約した物件の賃貸アパートの賃料が、値下げされて広告 に出されています。勿論、今住んでいる物件と同じ物件です。 このような場合、不動産業者に賃料の値下げを要求し、同じ賃料まで 減額してもらう事は出来ないのでしょうか? ご回答の程を宜しくお願いします。

  • 不動産賃貸

    空家を賃貸物件として、不動産屋に頼んでいますが、借り手がつきません。リフォーム代、保険料、税金など、主人の年間所得から、差し引きできますか?家賃収入が無い場合は、確定申告できませんか?