建築士の主人が自分で建てると言っています。

質問

来年中に家をと、考えています。今は建築会社で働いている主人ですが、以前は小さな会社を経営していました。その為、はなから業者に依頼するつもりはなく、自分のコネクションで建てるつもりらしいのです。土地60坪建物35坪で１０００万円で上がる！と自信満々です。私は素人なので、俄かに信じられません。主人の言っていることは本当なのでしょうか？

回答No.10

inon

見積が上がれば、はっきりしますけどね。
全ての業者が旦那さんに協力して、人件費はボランティアならば勝算はあるかも。
或いは、土地を買って、地盤改良、基礎、躯体、屋根まで施工業者にやってもらって
後はセルフビルドという手も有りかな。

回答No.9

koorkoor

家を建てる場合、設計して各材料の価格を出して材料代がトータル金額が１０００万以内であれば可能です。
（流し台、食器棚、エアコン、温水シャワートイレ等内装品含む）

また、一人で建てる場合、屋根や梁の部分をどうやって作るのか？
クレーンを使えば、クレーン代がかかります。

人を雇えば、人件費がかかります。一人で一年以内に建てることは不可能ではないでしょうか？（建設会社の仕事を休んで専念すれば可能かも？）

設計図作成と積算が先です。その後から判断しても遅くありません。

回答No.8

angiras

住宅はピンキリ（地域、材料・・）なので、他者には把握できません。

しかし、セルフビルドという会があり、そこでは素人で土地購入から住宅の完成にまでたどり着いた多くの方々の写真が掲載されています。

私もど素人ですが、何年かＤＩＹを経験するうちに、ブロック積み、壁塗り、ペンキ塗り、屋根の葺き替えまでやってしまいました。

助言できるのは、一般的な、誰が見ても住みたいような家をデザインすることです。値段ではありません。建築関係者が、お客に見せるために建てた自宅は、健康志向という、内装が板張り、珪藻土壁のみ・・・。
私は住む気になれませんでした。

そこに２０年後も住めるかどうか？です。２０歳加算された自分が住めるか否か？　可能なら他人も住めると思いますし、誰を呼んでも引け目を感じないでしょう。

回答No.7

takapiii

土地代がいくらか分かりませんが、
私の付き合いのある工務店の社員さんたちは、お互いに協力しあって、30坪程度の家を500万円以内(建築費)で建ててますよ。
ログビルダーの工務店でも同じように、500万円～700万円で頑張ってます。

ようは、旦那さんがどの程度慕われている建築士か、という所に掛ってますが、協力者が多ければ出来るんじゃないでしょうか。

回答No.6

inon

田舎の土地で坪１０万として６０坪６００万円　総予算１３００万
建築予算（諸経費別）７００万　35坪／７００万・・・坪／２０万
この計画が正しければ、業者が人件費を全額サービスしても材料費で足が出そうですね。
しかし、旦那さんも建設会社を経営していたのだから、何か目論見があるのでしょう。
私はプロですが、やはり俄には信じられないですがね。
完成したら、是非ブログ等で紹介してください。

回答No.5

nabituma

追加
＞土地、建物合わせて1000万～1300万で考えているようです。
地域がわかりませんが、土地300万円くらいですか？
土地600万で建物700万くらいだとさすがにかなりきついと思いますが。
（むちゃくちゃ思いきった建物を建てれば立つかもしれませんが）

だんなさんは経験のあるプロだと思いますのでさすがにそんなことはわかっていると思います。

回答No.4

2009ken

あなたの主人の腕前や知識量がわからないですが、法的には可能ですし、素人のあなたよりはまともなものが作れるでしょう。ただ、出来たものがあなたの望むものと違うかもしれない。建築家が自分尾家を立てるってのは、一種の夢で、とことんこだわりたくなりがちです。たとえばあなたはカントリー風のほんわかしたものがよくっても、いきなり幾何学的なモダン住宅になるかもしれない。その辺は良く話し合いましょう。

なお、予算何でどうかについては、旦那が設計した図書に基づいて、見積もりをとることになるでしょうから、それが挙がった時点で協議すればいいことでしょう。少なくとも、設計料、管理費がタダになるのですから、一般の建築家管理の住宅より10～15％は安くなるでしょうし、工務店や建材店もお友達価格でやってくれれば1割は落ちるでしょう。

信じてあげてもいいのでは？それとも信用できない他の問題でもありますか（笑）

回答No.3

vfr400r

素人です。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%A3%AB#.E4.BA.8C.E7.B4.9A.E5.BB.BA.E7.AF.89.E5.A3.AB

別に2級建築士の方でも建てることはできそうですね。
コネがあれば、上ものはできそうですが、土地込みというのがどうでしょうね。
建築予定地域にもよるでしょうが、60坪の土地、例えば坪10万として、600万です。
そうすると、建物に回す金額としてはいくら何でも少ないかな？と思います。

建築家の方が自宅を建てるのはよくあることで、それ自体がその建築家の方の「事務所」「作品（この言い方は適切じゃないと思っていますが）」として、他者にプレゼンするにはある意味モデルハウスのような意味を持つこともあります。

回答No.2

nabituma

一級建築士で普通の家を建てた経験もあるのでしたら、御主人に勝算があるのでしょう。
設計料はタダとして建築費用で坪30万強ですから、施工する側のお知り合い価格とローコスト設計をきちんとすれば不可能ではないと思いますよ。
ただあなたの家に対する考え方次第で、いろいろな要望を入れていくと費用が膨れ上がることは考えられます。そのリスクはありますが。

お礼

土地、建物合わせて1000万～1300万で考えているようです。ご意見ありがとうございました。

回答No.1

jhmi

御主人は恐らく一級建築士でしょうから、工事監理や設計は法的に見ても問題ないです。
＞土地60坪建物35坪で１０００万円で上がる！と自信満々です
御主人の自信を信じてあげましょう。

お礼

2級建築士です。暖かいご意見嬉しかったです。