- 締切済み
古い家の火災保険の選び方?
こんにちは。 親の家の事で相談させてください。 築30年になる家です。 今まで入っていた火災保険が今年満期になるので 今後の保険をどうしたらよいか悩んでいます。 入らなくてもいいけど現在リフォーム中ですし やはり少しでも安心できるものがあれば・・・と言っているのですが 築30年なので、火災保険に入っても万が一の時保障はされるのか・・・ 評価額によるのか(そうだとしたら0円に近い・・・) 例えば、1000万のに入れるのか?入れたとしても全額保障されるのか?？？ 保険会社によって違うのでしょうか? よく分からないので教えていただければ嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- neconyan
- お礼率61% (162/262)
- その他(住まい)
- 回答数2
- ありがとう数0
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
火災保険の場合の保険金額の決め方には２種類あります。時価と再取得価格です。 時価というのは文字通り現在の価格です。簡単に書くと新築時の価格から年収を経過するごとに安くなっていきます。もうひとつは再調達価格です。これは今その物件と同等程度の物件を新築すると仮定した場合の価格です。 時価は質問の中にあるように年数が経てば限りなく０に近づいていくと思われますが、実際人が居住している限りそれなりの手入れはされると仮定し、新築時の半額程度までしか下がらないと考えられます。 実際に支払われる保険金額ですが、火災保険の場合は（一部を除いて）比例てん補という考え方で支払われます。算出式を簡略化して書くと 支払保険金額＝損害額×（保険金額／評価額） となります。 評価１０００万円の家に２００万円の損害があったとします。保険金額が１０００万円だったら２００万円が払われます。しかし保険金額が５００万円だと半分の１００万円しか出ないことになります。 正しく評価していれば、築○○年というのは支払には関係がありません。
- kashi__
- ベストアンサー率10% (40/380)
保険にもよりますが火災保険は建物の評価額を保証するだけなので、毎年見直さないと損しますね 家財の分は別ですけど
関連するQ&A
- 古い家の火災保険について
築100年以上の家屋に住んでいます。延べ面積は約323m2。木造の2階建てで、１階は飲食店としても使っています。 現在、某火災共済に加入していますが、掛け金が結構高いので中途解約をして違う保険に加入しようかと思っています。 まず１つ目が、３０年満期で年払い１３万、満期金が３００万です。 火災 １５００万などの補償内容 ２つ目が３０年満期で月払い約２３０００円。満期金が３３２万円。 火災 ３５００万円と手厚くなっています。 ただ、掛金を合計すると結構高くて。 築１００年の家屋で火災保険に加入する場合、補償内容額はどれくらいに設定し、また掛金はどのくらいになるのが平均なのでしょうか。 早急に調べたくて質問しました。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 火災保険の一部保険って・・・
火災保険の満期が近づきました。担当の方から「ご存じではない方が多いのですが、お宅の保険は一部保険になってます。２億の評価に対して１億しか掛けていません。保険会社の評価額に合わせて保険を掛けた方がいいですよ。」と勧められました。 恥ずかしながら、親からの受け継ぎで支払ってましたので、万一の場合、掛けた保険額より２５％も少なくしか払ってもらえないと聞いて驚いています。それも築３０年にもなろうかという建物ですので、今建てたらこのくらいはいるだろうと言われても納得しがたい所です。 評価額はどこで出しても同じだと言われるのですが、保険料もどこでも同じですか？ また、評価額より高く保険料を払っていると超過分は支払われなく、保険料も返さないというのも、どうして？と思うのですが・・・
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 火災保険について教えて下さい
家を建替えしました。（全額自己資金） 今まで、ＪＡの３０年満期の建更に入っていました。後数年で満期の為利率もとてもよく、解約はもったいないと言われ、今の保険を下取りにし、新しい保障内容で掛けなおしをするように勧められました。 （建設中に諸々の変化があり、自己資金で建替えしましたが、貯蓄がなくなったのは勿論、今後は安月給と母の年金頼りの生活です） 建更は掛け金が高く、でも、数年で満期でと思えば頑張れるかな・・と、思っています。今後の３０年の建更はどう考えても無理！とも思っています。 ＪＡを解約し、他の損保の保険に入って支払い減らした方がいいのでは？とも言われ、悩んでます・・・。 今考えている事は、今までのＪＡ建更をそのまま続け、不足分をＪＡの火災共済に加入し、建更が満期になったら、損保の保険にかえる。（数年間ですが、支払いが出来ず解約なるかも知れませんが・・・へへ） 一件の家でＪＡの建更と火災共済を掛けた時、良くない事とか、気をつけないといけない事とかってあるのでしょうか？ また、私みたいな人には、皆さんどのような方法をアドバイスしますか？ 教えて下さい。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 古い家に掛ける火災保険
築30年の持ち家です。来月火災保険が満期になり今まで東京海上の5年一括払いの住宅総合保険（火災）に加入してました。家に1,000万家財5,00万で5年で約12万ほどの保険料でした。家は総40坪で普通の木造モルタルです。地震保険は無しです。２人暮らしです。 家も古いし、来年は建て替えも考えてます。なので今回は1年更新にして、保険料を安くしたいと思うのですが、どこの保険会社がオススメですか。知人には東京海上は高いと言われ、継続するか迷っています。 全労災とかは安いと思うのですが、内容的に民間損保と差がよく分りません。 築30年の家にこの保険内容は適正なのでしょうか？ また5年で契約し来年建て替えた時、車の車両入れ替えのような感じで、内容の変更は出来るのでしょうか？ アドバイスお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(保険)
- 火災保険について
私は3年前、労働金庫から2500万円を労働金庫からお金を借りて住宅を建てました。火災保険については、ローン残高と建物評価額の低いほうの額について、労働金庫負担で火災共済入っている為、これまで私自身では火災保険に入っていませんでした。 でも、現在のローン残高は2000万円となりました（現在の建物評価額について労働金庫に聞きましたが、わからないといわれました・・・）ので、もしものことを考えて差額分について保険に入ろうと思います。 価格協定保険特約のような再建築できるだけの契約額にしたいのですが、その場合、［価格協定保険特約に見合う再評価価格］－［ローン残高］の契約額でいいのでしょうか？ もし、超過契約をした場合、どのようなことが起きるのでしょうか？ 火災保険にお詳しい方、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 損害保険
- 火災保険の見直しについて
築１１年目の、住宅の火災保険の見直しについて質問です。 当初金融公庫を利用して約５０００万で新築した住宅ですが、今回初めて見直しの書類が送られてきました。 市役所で評価証明をとってみるとなんと、住宅の評価額が約１０分の一の４９０万ほど。（こんなに査定価格が減るものなんでしょうか？驚きです） ということは万が一の時はこの評価額までしか保証されないということなんでしょうか？ そうなると年数で目減りした金額で申請してもそれ以上は保証されないということでしょうか？ よくわからないのでよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 火災保険に加入したいのですが・・
火災保険に加入したいのですが・・ 離婚のため、家を出て中古住宅を購入しました。小学生の息子と住んでいます。 万が一のことを考えて火災保険に入ろうと検討中です。 土地と家の価格は合わせて840万円です。 築14年で、ローンは組んでいません。 質問ですが、火災保険に加入する場合、年払い、5年、10年といろいろあるようですが、 どういう支払い方がよいのでしょうか。 また、家の構造が2×4だと少し保険料がお安くなったりするのでしょうか。 もしかしたら2×4かも知れません。 収入は200万もありません。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(保険)
