- ベストアンサー
目の前に、１戸 6000万もするマンションがあるのに
うちの2LDKマンション査定してもらったら、200万でした。（爆笑？苦笑？） 水もきれいに出て、困るといえば 帰宅するまで 500mぐらいの坂がきついことぐらいです。 にもかかわらず、窓から外を見ると１戸 6000万もするタワーマンションが建築中です。 なんなのこれって...
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数2
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
関連するQ&A
- マンションを査定してもらったら、200万でした。
中心駅から近い高台にあるマンションなのですが マンションを査定してもらったら、200万でした。（苦笑） 2LDKで、駐車場１台の権利が合ってもこの価格でした。 自分なら、駐車場の権利があるので400万ぐらいの価値があると思ったのですが 売らずに持っておこうかと思います。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 7階立ての賃貸ワンルームマンションの耐震性
7階立てで、ワンルーム20平米の部屋が2階から7階まで30戸、1階が店舗が2戸の鉄筋コンクリートの賃貸マンションに住もうと思っています。 マンションは緩い坂の登りきった所にあって、水の幅1メートル、自治体をまたがった全長20キロ程の川がマンションから150メートル離れた所に流れています。 ちなみに、川の源流はマンションから500メートル離れたとこにあります。 マンションのある地名、町名は水関係の名称(さんずい、水、川などの漢字)ではありませんが、150メートル離れた川の町名は水関係の名称です。 こういう形のマンションやこういう環境にあるマンションの耐震性はどうでしょうか？ 大きな地震があった時に耐えられるでしょうか？ それではお願いします。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 隣の騒音が心配： 広々したベランダのマンションの購入
新築マンション（建築中）の購入を検討しているシングルの女性。基本的に平日の昼間はオフィスに出かけることがほとんどですが、自宅で仕事をすることも多く、平日昼間も含め、自宅で過ごす時間が長いので、居心地のよい住まいを求めています。 検討マンションは、１フロア３戸（実際は６戸ですが、真ん中部分が行き来できない造りのため、実質的には１フロア３戸の感覚）。 ３戸の並びは、２ＬＤＫ（約６０平米）・１ＬＤＫ（私が検討している部屋）・２ＬＤＫ，で、検討住戸（１ＬＤＫ）は、２ＬＤＫにはさまれることになります。 ２ＬＤＫには、夫婦２人暮らしの可能性が高いのではないかとは思います。広さからして、小学生以上の子供との３人家族には、狭そうなので、子供がいたとしても、小さいうちだけかな、とも（勝手な想像ですが）。 で、気になっているのはベランダからの騒音について。 ベランダは、隣との境界線に仕切板が張ってあるタイプ。 ベランダ側には高い建物が無いため開放感があり、特に、２ＬＤＫのベランダは奥行２ｍ×幅８ｍと広々しています。 モデルルームにも椅子２つとテーブルのセットが置かれていましたし、気候の良い時期には、お隣夫婦が、ベランダをリビング替わりに使うことが多いのではないかと思われます。 そういう時期は、こちらも窓を開けっぱなしにするでしょうから、ベランダでのおしゃべりがある程度長い時間、丸聞こえになりますよね。 窓を閉めれば問題ないのでしょうが、せっかくの気候で、外の自然の空気をこちらも楽しみたいときに、窓を閉め、エアコンをかけねばならない・・・毎週末そのようなことが、それも両隣で、違う時間帯で起こった日には、恐らく、自分だけ理不尽な我慢を強いられているような気になってしまうおそれも。 ベランダ部分はマンションの共有部分とはいえ、専有使用権があるため、規制はできないでしょうし、なんだか心配です。 ご夫婦２人に対し、私一人で「静かにしてください」とお願いしにいくのは二の足踏みます。 シングルだらけのマンション（４０平米以下のお部屋ばかりのマンション）は、将来の管理状況が不安なので、その点、４０～６０平米のこのマンションはいいかも、と思ったのですが、夫婦世帯がマジョリティー（それも両隣）というのも、シングルの立場が弱くて・・・管理規約でバルコニーの使い方を規制してもらうのも難しそうです。 （２ＬＤＫでも一人暮らしであれば、そんなに心配しないのですが。） 賃貸よりも分譲の方が遮音性には優れていると言いますが、購入してしまうと、賃貸のときほど簡単に引っ越せるわけではありません。実際、分譲マンションでの音の問題や、ベランダの使用（携帯電話の声、タバコ、ペットなど）で悩んでいる方々の深刻な相談もネットでよく見かけます。 気がかりが払拭されないと、購入の決断もつかないため、質問を投稿しました。 実際に、広いベランダのマンションに居住の方、または、こういうトラブルについてご存知の方、ご意見をうかがえればと思います。 ベランダでのおしゃべりの問題ってよくあることでしょうか。 どういう解決策があるのでしょうか。 そもそも、こういうことが心配な私のようなタイプは、賃貸の方がよいのでしょうか。でも、賃貸の遮音性には問題ありますし。 分譲タイプの賃貸は、そんなに出回っていないし、あっても高過ぎて。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- １戸建て貸家の２LDKと３LDKは、どちらが借受率が高いでしょうか。番
１戸建て貸家の２LDKと３LDKは、どちらが借受率が高いでしょうか。番街地です。 宅地の遊び部分を活用して、一戸建ての賃貸住宅を新築を計画中でハウスメーカーと交渉中です。 場所は、地方都市で人口５０万人の県庁所在地の丁目ｂ副都心の平坦地。最近は高層マンションも増えています。市役所支所や小学校から直近で３００ｍほど。中規模スーパーからも３００ｍほど。総合病院が徒歩圏内５００ｍほどにあります。その他飲食街・交番・中核〒便局も４００ｍ範囲に。 わたしは分譲マンションに１２年ほど住居している５０才代ですが、マンション以前は子育て期で区画整理が実施されるまで一戸建てに住んでいました。今度、子育ても終わり１戸建てへ転居の予定です。 最初は、貸家２LDKで車庫２台を考えていたのですが、知り合いの話を聞いて３LDKで車庫２台の方が入居率がよいとか・・・子供２人になると２LDKは敬遠されるとか聞いて迷います。両者の建築費用は１００万円も差がありません。 どんなものでしょうか。税金面とかもありますが賃貸住宅は将来の年金生活時の副収入になれば・・・という見積りもあります。ハウスメーカーは、２でも３でも新築１戸建ては即入居事例が多いとか商売のアタマで言われます。 車２台時代だから、２LDKも３LDKも入居率はそれ相応にとも聞くため迷います 評価の判断材料にと思って立地環境の状況を羅列させて頂きました。 経験者など回答者様の見通しを聞かせて頂ければ幸いに存じます。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築賃貸マンションの掃除はどっちがするの？
新築賃貸マンションを借りたのですが、窓や部屋の中の引き戸の隠れているところに、建築中に入ったと思われる砂利が残っていて、開け閉めする時に砂利と窓等がこすれて傷がついています。来週から入居する予定なので掃除するつもりですが、傷までは責任もてません。このような場合、建築会社は掃除はきちんとしないのでしょうか？下手に戸や窓を動かすと傷がつきそうなので困ってます。 どなたかいいアドバイスを下さい、お願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンションを購入します。築年数についてお聞きしたいです。
質問させていただきます。 標記の件についてなのですが、 今賃貸なので中古のマンションに引っ越そうかと思っております。 そこで手ごろな物件を2つ見つけまして、 第一希望の物件は980万円3ＬＤＫで１５８戸で建築1974年です。 第二希望の物件は1380万円で3ＬＤＫで62戸で建築1975年です。 やはり築年数がたっていますが、 そのうち１３８０万円の方は全面改装済みリニューアルしているらしく、 大丈夫かなと思っています。 実際のところ築年数が30～40年程たっている物件というのは大丈夫なのでしょうか？ 老後のことも考えて後50年は住み続けていく予定です。 ということは築年数＋で70～80年にはなりますが、マンションはもつのでしょうか？ またその場合建て替えやとりこわしとなった場合所有していた部屋などはどうなってしまうのでしょうか？ 乱文になり恐縮なのですが、ご存知の方宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション買い替えをするかどうか悩んでいます
夫婦二人暮らしで子供なし、これからも作る予定はありません。 夫は39歳で年収は700万ほど、私は夫の希望もあり今は専業主婦です。 現在下記条件の分譲マンションに住んでいます。 利便性など色々考慮して買い替えをしたいと思っていますが、去年結婚したばかりで貯金がほとんどない状態です。 とりあえず今年一年で200万を貯める目標でおりますが、買い替えできるでしょうか？ 先日駅近の新築物件を3000万ほどで見つけ、かなり心を動かされています。 最寄り駅より徒歩18分ほどだが、坂の上にあるため徒歩ではかなりきつい。（マンション独自のシャトルバスが運行している） 総世帯500戸ほどの大規模マンションの3LDK（80m2ほど） 築5年で、購入価格は3500万 不動産関係の知人にざっくりと査定してもらうと今の買取価格は約2500万ほど ローン残高は後1300万 この条件だと、売却してローンを返済しても1000万以上は手元に残り、頭金にできるとは思いますが、夫はこれから地方へ転勤の可能性もあるようです。 転勤の有無がわかるまで待つべきか、悩んでいます。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- このマンションはどうでしょう？
中古マンションの購入を検討しております。 購入予定のマンションは、最寄り駅まで徒歩５分です。 この駅から東京の山手線の一番近い駅までは乗り換えなしで ４０分で行けますので、都内の主要駅まではどこでも大体１時間あれば 行くことができると思います。 マンションはファミリータイプの大規模マンションで ４ＬＤＫの購入を予定しております。 現在築９年です。来年は大規模修繕が行われます。 私たちの予定では購入後２０年は住み、２０年後には処分して 田舎に帰る予定です。 ２０年後にマンションは築２９年を迎えます。 その時、このマンションは売れるでしょうか？ 立地としては、そんなに悪くないと思います。 買い物等も、不便な地域ではありません。 ただ、大規模マンションというのが、どうしても引っかかります。 大規模マンションならではのメリット、デメリットはあるでしょうか？ ３０年後には、同じことを考えている人が沢山いるのではないか・・・ 空き物件だらけになるのではないか・・・ちょっと心配です。 １階の南向き（窓の外はマンション敷地内の遊歩道） ３階の南向き（窓の外は立体駐車場で10メートル目線の先に車） ７階の西向き（窓の下は車通りの少ない一般道） １３階建てのマンションです。（角部屋はありません） １階のみペット可です。 全て同じ間取りだとしたら、みなさんはどれを選びますか？ また、絶対に選ばないのはどれですか？ 価格は７階、１階、３階の順で高いです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンション、賃貸か売却で迷っています。
マンション、賃貸か売却で迷っています。 神奈川県藤沢市札幌市在住の60歳で平成7年に3LDK(74平米、8階/10階建)の新築分譲マンションを5150万円で購入しました。しかし、退職を機会に田舎に土地があるため家を建ててＵターンする予定です。今のマンションの処遇に悩んでいます。まだ、不動産屋には相談しておりません。１３０戸のマンションですが、最近、当マンションで、2LDKが2100万円（販売時は3400万円）で売り出しておりました。この部屋は、他の3LDKよりも広く（他は68平米）東南の角部屋で、眺望も良く、窓も通路に面していないので、プライバシーも気になりません。 近くには、大型ショッピングモールもあり、立地条件（駅近13分）も較的問題ないと思います。 現在住宅ローンの残高は600万円で、退職金で全額返済するつもりです。 売却の場合、どのくらいになるのかわかりませんが、最近、中古マンションの価格が下がっているため、査定によっては、売却か、賃貸か迷っております。 娘夫婦は、都内で賃貸マンションに入っていますが、今のところ藤沢に変わるつもりはないようです。 今後はどうなるかわかりませんが、賃貸で残しておくか、あっさり売却するか迷っております。 類似の質問がたくさん寄せられている中、申し訳ございませんが、どなたか御意見をお願いします
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
補足
ですよね～