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駐車場利用料金改定
お尋ねします。分譲マンション組合規約に（原文）“管理組合は、近隣の駐車場相場の上昇・下落等により、駐車場使用料が不相当となった場合は、総会の普通決議によりこれを改定することができる”との条文があります、この度事情により近隣の駐車場を（拡充のため）借り受ける案が浮上しました。この場合その借受料金を既存の駐車場料金に加算して徴収（増額改定）することが規約に反していないか、又条文中の『上昇・下落等』のこの等は上下を指して（限定）いるものと解するべきかどうかも合わせてお尋ね致します。
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- akak71
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＃1追加 定款で、駐車料金は理事会で定める としても有効と思われます。
- poolisher
- ベストアンサー率39% (1467/3743)
条文の解釈は単語で解釈するのではなく、趣旨・意図を解釈するもの だと思います。 「等」がついていれば尚更、趣旨に戻って評価されることが正しいと 思います。 そうしてみると、この条文が言わんとしていることは、 ・予期しない事情が生じた場合 とか ・団地駐車場使用者と非使用者の間で不公平が生じた場合 と趣旨理解することができそうです。 駐車場の借り受け契約が決議された、という前提であれば、条文が意図 している、予期しない事態と解することはできると思います。 決議手続きも定めているわけですから、後は賛否いずれにしても自治 判断の範囲だと思います。
お礼
参考になりました、ありがとうございました。
- akak71
- ベストアンサー率27% (741/2672)
書籍等を調査していませんが、 管理費等相違して、使用を強制されるモノでないので、 駐車場は普通決議で、自由に料金を改定が可能と考えます。
お礼
アドバイスありがとうございました、参考にさせて頂きます。
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