- 締切済み
車の騒音がひどく困っています。
中古マンションの２階を購入しました。下見の時には気が付かなかった車の走行音がひどく大変困っています。下見は土日に行ったせいか、騒音には気が付かず、特に平日朝夕のラッシュ時の騒音には耐えられない状態です。窓や換気扇のリフォームなどを行うと、騒音は軽減されると思いますが、納得のいかない多額な出費と考えています。泣き寝入りはできないので、前の居住者、不動産仲介業者、建築主に責任をとってもらうことはできないのか。若しくは、リフォーム代金の全額負担や一部負担をしてもらうことはできないのか、ぜひご教示願います。 また、札幌でこのようなリフォームを行っている親切、丁寧、安心な業者をご存じであればご教示願います。
- s-minamiku
- お礼率0% (0/4)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数0
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- 2009ken
- ベストアンサー率21% (769/3580)
まあ、無理でしょう。あくまで現状渡しだし、隠れた瑕疵といえない可能性が高い。だって、他の住人は住んでるんでしょ？ 自前で、インナーサッシ取り付けとかしましょう。だいぶ楽になると思いますよ。実質的にもそうだし、病は気の部分も緩和されるし。
- takapiii
- ベストアンサー率55% (944/1707)
まず、どの程度の騒音かを調査して見る必要があるかと思います。 環境基準があります「騒音に係る環境基準について」 これを超えているかどうかが第一ステップです。 http://www.env.go.jp/kijun/oto1-1.html それを超えている場合、マンションを購入する時に、重要事項説明があったと思いますが、それを確認して見る事です。 「周辺環境等について、買主は確認したものとします。」的な文章があると、不動産会社は言い逃れができてしまいます。 その場合、消費者センターに、消費者契約法での不実告知と言う事で相談できる可能性はあります。 なお、基準を超えていない場合、二重サッシなどの工事を行い、売主と不動産仲介会社と交渉するしかないでしょうね。
- URD
- ベストアンサー率21% (1105/5238)
道路があれば車の音、鉄道があれば列車の音が響くのはあたりまえです。 責任はすべてそれを見落としたあなたにあります。 それとも不動産会社が「ここは車も通らない静かな住宅地です」などとあなたを謀りましたか？
>>納得のいかない多額な出費と考えています。泣き寝入りはできないので、前の居住者、不動産仲介業者、建築主に責任をとってもらうことはできないのか。 立地条件からその価格で（安く）販売されたものだと思われます。
関連するQ&A
- 風呂、トイレの換気口からの騒音が気になります。換気扇ではなく、ただ穴が
風呂、トイレの換気口からの騒音が気になります。換気扇ではなく、ただ穴があいていて空気を吸い上げるタイプですが、分譲マンションに住み始めて数ヶ月間気がつきませんでした。例えると外で飛行船が飛んでいるような音で、一回鳴り出すと数時間止まりません。稼働していない時も音がするので、隣人の使用時に聞こえるものなのでしょうか？？ 住み始める前にリフォームをしておりますが、その時は気がつきませんでした。 管理会社に相談すればよいのか、リフォームが原因でそうなったのか、掃除をしていないからなのか解らないです。 考えられる原因と対応が解らないので、御回答宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- マンションの生活騒音
分譲マンションの○階に住んでいます。 上の部屋はオーナーが住まずに賃貸をしています。 前の住人が出た後でリフォームをしたようです。 最近、歩く音やキャビネットの開閉の音等が天井から聞こえます。 テレビを消していると気になる程度で騒音といえるかわかりません。 就寝時間になると気になり眠れないこともあります。 管理組合を通じてオーナーに連絡してもらいましたが 「お前が神経質だからだろう。お前が文句を言うので評判が悪い。 賃貸価格が落ちて損害が出たら損害賠償請求するぞ。」と 逆に脅かされました。 確かに個人差はありますが泣き寝入りしかないのでしょうか？ 生活騒音で子供の歩く音で６０万円の判例もあるそうです。 数値基準はあるのでしょうか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 換気扇騒音問題について
換気扇騒音問題について 私の住むアパートは、２階に大家さんが住んでおり、 １階に大家さんのお母さんと私以外にもう一人賃貸契約を結んでいる方がいます。 今年、大家さんのお母様がなくなり、６月から大家さんの娘夫妻が引っ越してきました。 春にリフォームされ、１階に大家さん、２階に大家さんの娘夫妻が住んでいます。 ちなみに大家さんの娘夫妻は、小さな子供が一人います。 引っ越してくるやいなや、大家さんから、 娘が夜中に洗濯機を廻している音がして眠れないと言ってるのだけど。 と言ってきました。 私は、変則的な仕事をしていますので、わざわざ夜中に洗濯をする必要がありません。 換気扇の音がうるさいのかも知れませんね。という事で、 夜中に換気扇を廻さないように気をつける事にしました。 私は、喫煙者でいつも換気扇の前で煙草を吸うようにしている為、 在宅中は、寝るまで換気扇を廻したままにしています。 私も気を利かせて、換気扇は２３時には切るようにしていたのですが、 最近、２１時位にもの凄い音でドンドンという音がするのです。 最初は、子供が暴れ回っているのだろうと思っていたのですが、 もしかしてと思って、換気扇を止めたら、その音は止まりました。 21時でも換気扇が廻せなくなると、煙草はおろか 遅く帰って来た時など、料理も出来なくなります。 私の部屋は、湿気がこもり易く、この時期は、カビに苦しまされます。 煙草に限らず、換気がどうしても必要なのです。 大家さんの娘という事もあり、強く出られません。 私の部屋の真上に寝室があるようです。以前も大家さんが寝てましたが (夜中いびきが聞こえていました。) 換気扇の苦情を受けたことがなく、このまま言う通りにするとこちらの生活に支障が出ます。 引っ越すという手もありますが、すぐに引っ越せるような状況でもありません。 ２階に１階の換気扇の音が聞こえるというのが、ありえるのでしょうか？ (因みに隣人の換気扇の音は、窓を開けなければ聞こえません。) せめて、２３時まで換気扇を廻すことのできるように上手く話しを持っていく 何かいい方法はないでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 仲介業者への責任追及について
はじめまして。 現在、賃貸住宅に住んでおります。 昨年の12月に賃貸契約を行い、入居から2ヶ月が経とうとしております。 物件内見時の仲介業者の説明内容を信用して入居を 決断したのですが、説明内容と事実が食い違っており、 非常に困っております。 物件は、1階に3室、2階に3室のハイツ（木造）であり、 契約したのは、2階の真ん中の部屋となります。 右隣の部屋とは、接している面積が少ないため、 騒音の心配はしていなかったのですが、左側の部屋とは、 リビングの左側の壁がすべて接しているため、 騒音への不安がありました。 内見時に、仲介業者に、 「左側の部屋とは、すべての面が接しているため、騒音を 気にしている。騒音は、問題ないか？」 と確認したところ、 「騒音については問題ない。左側の部屋の住人が大音量で音楽を聴いたりしない限り 音が聞こえてくることはありません」 との説明を受けたため、その説明を信じ、契約を行いました。 実際に住んでみると、 ・左隣の部屋に住んでいる幼児が壁をたたく音が大きく聞こえる ・左隣の部屋に住んでいる幼児が走り回る振動音が大きく伝わる ・当方のリビングと隣室のトイレが接しており、 隣人がトイレに入るたびに、トイレの換気扇、トイレを流す音が 大きく聞こえる ・隣室の浴室が接しているため、入浴中のシャワー音、蛇口をひねる音が 大きく聞こえる であり、契約前の説明とは、かけ離れた状況でした。 右側の部屋については、無音ではありませんが、 騒音は気になるレベルではありません。 仲介業者に、騒音の相談を行ったところ、 「大家さんに相談してみるが、基本的には、 騒音は、入居者同士で解決してください」 との回答でした。 大家さんの好意で、掲示板に騒音の注意書きを掲載して 頂いたのですが、隣室の騒音については、変化はありません。 大家さんが言うには、 トイレの換気扇やシャワー音については、換気扇や給湯器を 新品に交換したとしても、建物の構造上、音が劇的に小さくなること はないとのことでした。 私としては、仲介業者の説明が食い違っていることが 問題であるため、仲介業者に対し、騒音問題の解決へ、責任ある対応を 求めているのですが、仲介業者としては、 「騒音は、当人同士で解決する問題。協力はするが、何らかの責任を 求めるとなると、協力すらできなくなる」 と言っており、誠意のない回答に憤りを感じています。 私としては、仲介業者が誤った説明をしたことが 問題であると思っているため、仲介業者に対し、 ・仲介手数料の全額返金 ・敷金の全額返金 ・礼金の全額返金 ・引越し費用の全額負担 ・引越し先の住居が決まるまで、家賃の減額 を求めたいのですが、この請求は、非常識なことでしょうか？ お手数ですが、教えてください。 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションリフォームの騒音について
現在、分譲賃貸でマンションに住んでいます。 この度、隣が全面解体リフォームをされることになりました。 お隣さんとはとてもいい関係で、リフォーム前にご挨拶も頂きましたので こんな気持ちになるのは本当は自分でも嫌になるのですが・・・ うちには介護している者がいます。 普段はずっとついてなくても大丈夫なのですが、 解体時にすごい音がすると事前に教えてもらっていたので その日は会社を休んでついていました。 1階なのですが、家の中は壁や鉄筋を伝って音が響きテレビも電話の声も聞こえないほどでした。 庭に出たほうがよほど静かなのです。 そのうち、お隣の一軒家もリフォームが始まると聞き、 足場を組む時はすごい騒音がすると教えてもらい、また会社を休んでついていました。 すると、一軒家よりもマンションのお隣のリフォームの音のほうが凄いんです。 解体時よりはマシですが、金づちで近くのテーブルを叩いているような音が部屋中に響きます。 隣接していない部屋に逃げ込んでも、壁伝いに響いているので同じなのです。 当の介護しているものは、結構気にせず寝てくれているので安心なのですが、 起きてついている私がおかしくなりそうです。 マンションの構造のせいでしょうか？庭に出ると全く音はしないのですが、 部屋に入るとずっと響くので頭痛がします。 少しでも軽減できる対応策があるのであれば、お願いしたいと思い 工事業者の問合せ先を聞いていたので、その旨を連絡しました。 今後気を遣わせるのも嫌なので、 隣人には連絡が入ったことは内密にしてもらいたいと告げています。 やはりお互い様の精神で、連絡はするべきではなかったでしょうか？ お互い様だししばらくの辛抱だと軽く考えていましたが、 このようなリフォームをされる隣に実際住んでみないと、わかりませんでした。 気にしすぎでしょうか？ こんなに響くのは私の部屋だけでしょうか？ こんなことで工事業者に問い合わせしたのは悪かったでしょうか。。。
- ベストアンサー
- リフォーム・リノベーション
- マンション騒音問題
4年前に新築マンションを購入したのですが、2・3年前から上階の騒音になやまさています。 ポストへの書面投函、直接交渉、管理会社仲介での話し合い等いろんな手を尽くしました。苦情の原因は、深夜の入浴、子供の走る音、クローゼットの開け閉めの音等です。管理会社仲介での話し合いで、お互い気を付けましょうと言う事になり、多少は軽減されたようには思いますが、あまり納得の行く結果にはいたりませんでした。 これ以上、上階の方に交渉するのも難しいですし、もしかしたら上階の方もかなり気を使っているにも関わらず、音が響いているのであれば、他の住民の方はどうなのか管理組合にアンケート調査を行ってもらおうと思っています。 管理組合にアンケート調査を行ってもらうにあたり、こちらからある程度資料を作成して提出しようと思っていますが、何分文章力が無くどのような物を作成したら良いのか解りません。何か参考になるテンプレートやサイト等ありましたら是非教えてください。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 騒音が原因で引っ越したい 不動産会社とのやりとり
騒音が原因で引っ越したい 不動産会社とのやりとり 賃貸です。 この4月に引っ越しました。 早朝から深夜まで、上の階からの騒音がひどい状態です。 管理人、管理会社、不動産仲介会社と、何度も対応を求めましたが、 改善されません。 半年たっても全く改善がない状態です。 これ以上我慢できないので、引越しをするつもりです。 不動産会社か管理会社（この2社は系列、大手）に、 引越し費用などの負担を求めたいと考えています。 具体的な経過の記録と騒音程度の測定以外に しておいたほうが効果的なこと、 話し合いのときに気をつけるべきことなど ないでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の騒音に関する業者、造りの問題について
只今2DKの部屋を賃貸契約しています。 契約してから約1年経ったのですが、隣人の音(特に子供)が気になり精神的に参ってしまいました…。 造りは3階建てのマンションタイプの鉄骨造です。（私は3階に住んでいます） 悩みは、隣人の子供の声・足音・母親の大きな声に関してです。 どうやら壁の造りが薄かったようで、隣人の通常の会話内容も筒抜けになる状態です。 下見に行った時は特に気になるような音は無く、仲介業者の方に騒音問題は有るのか聞いた所「住んでる人による」と無難な回答を頂きました。(ちなみに現在の契約物件の前に2件下見に行き、同じ質問をしました) 現在契約している物件はリフォーム仕立てで、礼金無でした。 3階建ての3階で、広さや綺麗さも申し分なかったので、礼金無は何か問題があるのでは？と聞いた所「今だけサービスなんです」との事でした。 契約するにあたっては特に問題なさそうなので入居したのですが、実際住んでみると隣を主として子供の騒音が酷いです…。 隣に関しては ・基本的な生活音(ドアの開け閉め等)が大きい ・両親の声が基本大きい ・子供が朝8時頃から夜21時～22時頃まで騒ぐ(・1日に大体3回くらいは泣き叫び、その度に母親が怒鳴る。・家の中で走り回ったり、飛び降りたり跳ねたりする音がする。) ・両親(主に母親)が子供と一緒に大声で騒ぐ …と言った感じです。 隣接している壁から1番離れたトイレにドアを閉めて避難しても響き、非常にキツくて仕事が接客業なので仕事にも支障をきたし始めています…。 大家にこの旨を話した所、マンション全体に注意を呼び掛ける対応を取って頂く事にはなったのですが、解決はしないだろうとの事でした。 自分なりに考えた結果疑問に感じたのは、仲介業者や建物の造りに問題はなかったのかな？と思ってしまいました(汗) また自分で出来る対策等あるでしょうか？ 専門の方でお答えして頂ける方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いします(汗)
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約解除について
賃貸家屋が古く、度重なるリフォーム、また人身物損事故が起きれば家主としての賠償負担が、保険の枠をはるかに超えそうな気がして、賃貸契約を解除したいのです。 契約上半年前の通告をしても、居住権で無理ですよね。多額の立ち退き代を払うこともできません。 解決方法を模索中ですが、家賃が払われる限りいずれやってくる莫大な補償をせざるをえないのでしょうか？ お知恵お貸し下さい
- ベストアンサー
- その他（法律）
- エコキュートと24時間空調の室外機の騒音
騒音で悩んでおります。 お隣さんが新築しました。 我が家との境界線ギリギリにエコキュートと24時間全館空調の室外機が並べて置いてあります。 夜中、とくに静まり返った3時4時ごろにブーンブーンという音が気になります。 困ったことにその二つの室外機の真向かいが我が家の寝室なのです。寝室は境界線からくぼませて作ってあるので、3～4m離れているのですが非常に気になります。 隣家は引き渡し前なので、ハウスメーカーさんに問い合わせたところ、エアコンは「24時間空調なので夜中も切ることはできない」。エコキュートも「深夜の安い電力を利用するので…」と言われました。 ホームページを調べたところ、環境省の定めた住宅地の夜間の騒音基準が45db以下となっていました。 室外機の騒音が40dbくらいとするとエコキュートと合わせると結構うるさいのでは？と問い合わせると免震ゴム入れて見ますとの回答。 それでも2台並んでいれば基準値を上回るのではないかと内心思っております。 明日、お隣のハウスメーカーさんが騒音計で音を測りに来るのですが向こうはプロなので泣き寝入りに終わりそうでなんだか悲しいです。 最大限努力はするつもりですが、音の軽減方法など、その他アドバイスがあればよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
