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ペンキの塗り替えに9万請求されました。
賃貸にすんで4年目です。住み始めてすぐに台所の上のダクトのペンキが浮き始め、3年目にはボロボロに落ちてくるまでになってしまいました。ペンキが剥がれるのはダクトが熱を持つせいではないかと思います。そこで大家さんにその旨を伝え、塗り替えを依頼した所、ペンキ屋さんが来て綺麗に塗り替えてくれました。しかしその場に大家さんが来て、(大家）「塗り替えに9万円かかるんだけどね。」と言うではないですか。(私）「そんなお金ありません。」というと(大家）「じゃあ半額でも。」(私）「半額でも無理です。」(大家）「2万でいいわ」となんかスッキリしない運びになったんです。 私としては有料なら工事の前に言って欲しかった。 当然、見積もりも欲しかった。 しかも！です。ペンキを塗ったのはダクトの部分だけで実際の工賃は1万円くらいだったと言うことです。（これはそこに作業しにきた人に聞いたのですが) そこで工事を依頼した不動産屋に連絡してきちんとした明細書を送って下さいと言うと6万円に訂正したものが届いたんです。でもそれを見ても納得できなかったので電話して苦情を言うとそれきり連絡がなくなったのです。(半年経ちます。）でも「無料にします」とは言われてません。 これってどうとればいいんでしょうか？もう払わなくていいんでしょうか？それともやっぱり払わなくてはいけないんでしょうか？。大家さんとは毎日顔を会わせるし、なんだかこちらから聞くのもやぶへびになりそうで(笑）初めての質問なので分かりにくかったらごめんなさい。皆さんの回答お待ちしています。
- kakko0924
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賃貸として人に貸す以上、「人がきちんと住める状態にしておく」ための補修義務は貸主に有ります。 「放っておいても住むのに問題ない」場合は貸主に補修義務はないです。法律的には以上です。 多分住むのには問題が無かったのではないかと推測します。裁判になれば上記が判断基準となります。 私的には「貸主さん好意で直してくれてありがとう」という気持ちで口には出しませんね。 もし払ってくれ、といわれたら「金額を工事前にいってくれれば工事をお願いしなかった」と言うでしょうね。
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- hayakutabetai
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金額が少ないので小額訴訟はどうでしょうか。 その場で判決を出してくれますし、費用は１万円程度。 弁護士も必要ありません。 ただ、裁判所は事件を選びますので、その程度のことは自分でやってくれよと門前払いをされる可能性もありますけどね。 一度、「小額訴訟」で検索してみてはどうでしょうか。
お礼
そうですね、もし向こうから「払ってくれ」と言われたら考えてみます。「小額訴訟」勉強してみます。ありがとうございました。
- asuca
- ベストアンサー率47% (11786/24626)
賃貸の場合、大家は生活に必要な修復はやる必要がありそしてそのときかかった金額は請求できないはずです。 そのための家賃であり管理費だからです。 ですから支払う必要はありません。 http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20020507/index.htm
お礼
早速回答頂けてありがとうございます。「支払う必要はありません。」といってもらえてホッとしています。 修繕費を入居者が負担する理由を大家さんから「家賃を値上げしないから」と言われていたので（そんなものなのかな）と思っていたんです。ただ古い建物であちこち傷んできているのでドキドキしていたんです。これで安心しました。
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