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大工さんからの契約解除

質問があります。建築途中で大工さんからやめたいと言われました。原因は設計監理者や施主が細かく言うからだそうです。いいかげんな工事が多すぎるから指摘したのですが、見ている目を盗んで勝手に修復工事をして、素知らぬふりをしています。こういうことが何度か続いて出た言葉です。監理者が「新しい大工さんを見つけようか?」と言われたんですが、今度は法外な請求書を送りつけてきました。こんなことってあるんでしょうか?

専門家の回答 ( 1 )

回答No.8

まず、契約がどうなっているかです。設計監理者(設計事務所)が入っている場合、施工者(工務店)が施工の窓口となり、下請けに大工が入ってることが多いのですが。 直接、施主→大工、ということは、分離発注なんでしょうか。 建て方が終わってからしばらくは、構造上大切な部分です。後でふさがって見えなくなる部分だからこそ、監理が大切であり、その部分の手抜きは瑕疵にも値する場合があります。一般的な検査のみならず、仕事が進んでしまう前に、まめに指摘してやり直させれば、そうそう不満もないでしょうに。。。 施主側が、設計変更をあれこれ今さら言ってるわけではないのですよね? 大工を変えるとしても、タダということはできないので、出来高分を正当に計算しましょう。あるいは、現場に入った人工(日当)で計算する方法もあります。(日当ははじめの見積もりの単価) 材料は分離発注ですと別ですよね?キザミはプレカットなんでしょうか。

kami55
質問者

お礼

契約は施主→監理者、施主→大工です。契約の前に監理者と大工を招いて楽しく食事会をしながら、監理者の指摘をうけてきちんとやりますとか話したんですけどね。仕事の流れも細かく話し合い、納得して始めているのにですね。キザミは大工さんが自分でしこんできたみたいです。設計変更は一切していません。設計は監理者に任せているので、大工さんはつくるだけです。大工さんにとっても、監理者からの指示に従うだけなので楽なはずなんですけどね。日当の記載はないみたいです。どうやって計算するのか監理者に聞いてみます。書いているうちに思ったのですが、大工さんは意外と利益がうすいと考えはじめたのではないかと・・・最初に金額も契約して書面にしているのに・・・困ったもんですね。

佐藤 直子(@n-space) プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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