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敷金返還・線香による壁の汚れ。
3年間住んだアパートを、このたび引き払いました。 退去の際、主人が管理会社への引き渡しに立ち会ったのですが、その際、 「壁の汚れが激しいので、全面貼り替える。費用は敷金から差し引く」 との伝達があったようなのです。 見積もりが届くと、14万円の敷金に対して、12万ほど回復費用として必要とありました。 うちには略式の仏壇があり、毎日お線香を立てての供養を欠かしていません。 主人はそのせいではないかと言いますが、 仏壇を持ち始めてから10年、6件目の引っ越しですが(最長が今回をのぞいて2年、最短6か月住んでいます)、 今までの物件で、すべてクロス張替えと言われたことはありません。 メゾネット形式の物件で、1階に仏壇を置いていました。 2階は、目立った汚れはないように見えたとのことです。 そこで質問なのですが、 お線香による壁の汚れは、日常生活による摩耗に入るのでしょうか？ (もしそうでしたら、全面貼り替えの負担は貸主になるかと思います) また、通常のハウスクリーニングでは落ちないものなのでしょうか？ ここまで大きな金額を差し引くを言われたのは初めてなので、戸惑っています。 敷金返還に関するアドバイス等ありましたら、そちらもよろしくお願いいたします。
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- detekoiya
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線香の独特のにおいも残りますし、 日常の範囲ではないと思います。 仏壇に線香を立ててのご供養はご立派ですが ご飯を食べる、風呂に入るといった必要性に くらべれば、個人の嗜好に近いものです。 実際、線香による壁クロスの汚れやにおいは 自然損耗と明確に違います。 私の実際に見た例でも、居住１年でも 某宗教の方だったようで壁がはげしく茶色く なっており、１年では自然損耗分も認められないので 張替代を全額負担してもらいました。 今まで請求されなかったもしくは安くすんだのが 運がよかったと思った方がいいとおもいます。 請求額が全体として正しいのかは判断しかねますが 線香による汚れにについての見解は上記のとおりです。
お礼
回答ありがとうございます。 朝晩に本ずつ、1日4本で、外出時以外はほぼ毎日らい拝していたのですが、 (外出時を除けば、1年のうちの8～9割程度かと思います) それが日常の範囲内であるかどうかは、これから話し合っていきたいと思います。 ガイドライン等もあるようですので。 それとは別に、一言申し上げさせていただきます。 ＞仏壇に線香を立ててのご供養はご立派ですが ＞ご飯を食べる、風呂に入るといった必要性に ＞くらべれば、個人の嗜好に近いものです。 こうおっしゃっておられますが、 仏壇へのらい拝は、家族に「おはよう」「おやすみ」と挨拶するのと同じことと思っています。 宗教の方を例に挙げておられますが、 仏壇を持つということは、神仏への信仰心とは違い、 大切な人がいたという証であり、その人を大事にもてなすという意味があると思います。 「誰もがすることではないこと」との意味で個人の嗜好に近いとお書きになったのでしょうが、 誰もがいつかは関わることです。 そういった意味でも、「個人の嗜好」という言葉で表現されることは、 少々遺憾に存じます。
- katsuyoshi
- ベストアンサー率10% (32/292)
＞12万ほど回復費用として必要とありました。 ＞主人が管理会社への引き渡しに立ち会ったのですが、その際、 ＞「壁の汚れが激しいので、全面貼り替える。費用は敷金から差し引く」 ＞との伝達があったようなのです。 立会時に拒否の意思を伝え、後日、話し合いにしたほうがよかった。 全面張替費用を全額支払うほどの汚れでしょうか。 著しい汚損といういい加減な文言が契約書に書いてあります。 納得いかないかなら、消費者センターで相談してください。 話し合い解決が妥当。 壁面を汚さないような、配慮があってもいいと思います。
お礼
回答ありがとうございます。 この部屋には、明らかに以前からの汚れもありましたので、 そちらに関してはその場で管理会社に伝えたらしいのですが、 お線香と思われる汚れに対しては、主人もその場で負い目を感じたのでしょうか、 後の見積もりを見て・ということになったようです。 今後、管理会社と話し合っていきたいと思います。 また、「壁面を汚さないような配慮」というご指摘、ありがとうございます。 今住んでいる物件に関しても、普段から注意していきたいと思います。
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