- 締切済み
アパート住人の立ち退きについて
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- TAKESHIDA
- ベストアンサー率26% (43/162)
家主都合にて退去してもらうには強制力はありません。あくまでも話し合いでお願いする事で、借主が金銭的保証で納得すればのことです。 修理を理由にとありますが、本当の目的が修理なのであれば 一時的にレオパレスなどの家具付ウィークリーマンションにいてもらう当のほうが安上がりのような気がします。 築40年のアパートに30年も入居してもらっていれば今までお世話になったお客様ですよね。大事にするべきだと思います。 因みに木造アパートの法定減価償却期間は22年です。建て直しは検討されていないのですか。建て直しはぜひ当社で。。。
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
契約書はありますか？特別な理由です。お願いすることは可能です。最低３ヶ月くらいの賃料が必要です。
関連するQ&A
- アパートの2階の住人
アパート3階建ての1階に私は住んでいます。 2階の部屋には、家族がすんでおり、3歳になる子供（女の子）が、走り回って、ドンドンと音がします。大家さんに何回か相談して、最初の頃は、大家さんも注意に行ってくれました。注意をしてもらっても何も変わりません。今度は直接自分で言いにいきました。2階からは、旦那が出てきて、うちの子供には部屋の中で走らせてないと言われました。その後、大家さんに音が以前とかわらないことと、直接注意をしたが、それでも直らないことを訴え、限度を超えている音だと言ったが音には個人差があり、集合住宅なので仕方がない。大家自身2階の住人びいきのところがあり、対処をしてもらえません。それにキレて法的手段を取るといってみたが何の変化もありません。最初アパート探しをしてくれたアパマンショップの担当者にも相談したが、大家の方もアパマンショップにこの 件で相談していたらしく、どちらにも都合のいいことを言ってイイ顔だけしています。大家・2階の住人に何かガツンと言わせる方法はありますか？引越しという手段があるのですが、苦痛を受けている私たちが引っ越す必要なんてないと思われます。出て行くのは、2階じゃないでしょうか？ また、裁判にかけたとしたら、証拠はどのようにして確保すればいいのでしょうか？その際、2階の住人に責任があるのか、大家に責任があるのかどちらでしょう。誰か私を助けてください、お願いします。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- アパートの大家と住人の付き合い方について
私は３０歳の男性です。 アパート経営で心配な事があります。 築30年で7部屋あるアパートと4部屋あるアパートの２棟を持っています。 今は母親が管理しており、７部屋のアパートは６部屋まで入っていて、４部屋のアパートも３部屋まで入っています。 住人も１０年以上入っている人ばかりで、長い人は３０年いる人もいます。 長く入っているせいか、母は住人を家に招いてお茶したり、食べ物をあげたりもらったり、友達のような関係になっています。 そのせいで、家賃を滞納したり、遅れたりしても強く言えなかったり、家賃を値下げを頼んでくるのもはっきり断れなかったりするのです。 また部屋の故障や壊れて、住人側に責任があっても、住人と折半や全部住人持ちとはっきり言えなくなっています。 母には住人との友達付きあいはやめるように、また住人にハッキリと物が言えないようなら不動産会社に管理を頼むように言っています。 しかし、昔からの付き合いだからとか、今さら関係を改められないと言っています。 いずれ私が管理するようになりますが、このような大家と住人とのメリハリの無い友達のような関係は良いのでしょうか？ 現在でも家賃の滞納者は増えてきている状態です、心配でなりません。 アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの住人を追い出す方法。
もう古い、築５０年ぐらいの ボロボロアパートに 一世帯（一人）が立ち退きをお願いしていますが 退去してくれません。 出て行ってもらいたい理由は アパート・土地を売却する方向で進んでいます。 どうすれば、退去してくれるのでしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの住人の１人がうるさくて困ってます。
アパート経営をやっているのですが、住人の１人が夜中に酒を飲んで壁や床をドンドン叩く音がうるさく隣や下に住んでいる住人から苦情が大家の私のところに来ています。注意してもその時だけ誤るだけで、一向によくなりません。 とうとう下に住んでいた住人はアパートを出て行くことになりました。非常に困っています。 解決策があれば教えてほしいです。 ちなみに保証人の２人の内の１人に電話したところ、不動産屋さんが管理するものだと言い張っています。 不動産屋さんもはっきりしない返事で、何もしようとしません。
- 締切済み
- その他（法律）
- アパートの住人さんが男性のみ
こんばんは。 先日、こちらでアパートの内覧の際の注意事項を質問させて頂いた者です。 その節は、色々な方にご回答頂き、参考になりました。 本当に有難うございます。 今回、内覧をしてみて部屋が気に入ったので、契約をしようとしているのですが、最近まで空き部屋だった隣の部屋も契約が決まったようなのです。 そこまでは良いのですが…お隣様がどうやら男性のようでして…。 その物件は、１階に４部屋・２階に４部屋の計８部屋で、今まで２階の物件が３部屋空いていたんです。 それが今日、急に２部屋契約が決まってしまったようで…。 私以外、全部屋男性の方のみみたいなんですが…それってどうなのでしょうか？？ 初めての一人暮らしで、男性しかいないアパートに住むのは、ちょっと不安がありまして…。 「保証会社を通してからの契約になりますから、身元のしっかりした方ばかりですし、大丈夫ですよ」と、不動産会社の方は仰っています。 今現在、一人暮らしをしている女性の方で、周りに男性しかいないトコに住んでいる方って、結構いらっしゃるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 貸家の住人に退去してもらいたい
伯母が不動産経由で貸家の大家をしています。貸家の住人から備品修理の要望がありましたが、不動産にきちんと伝わらず、結果として数ヶ月放置されました。それから、家賃滞納が続きました。伯母の確認不足の為、最近になって滞納に気付き、住人に催促しました。書面で滞納分支払いは約束できました。しかし、その後、住人に対する不信感で、退去してほしい気持ちが強まり「大家が変わるから部屋を出てほしい」と伯母が住人に伝えました。この理由で退去してもらうことは可能なのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 助けてください。アパートの立退料の相談です。
東京都目黒区で築30年の63000円アパートに3年11ヶ月住んでおります。 滞納したことはありません。 先月、家賃の支払いをした際に更新の契約書（2年の普通借家契約）が届かない事を大家に伝えたところ、2ヶ月後くらいに老朽化という理由で立ち退きを突然言われました。 管理会社へ問い合わせたところ、管理会社も立て壊しの話を大家からの報告されていませんでした。 当然、1年～6ヶ月前に契約書等も送られてきていません。 通達もなく2ヶ月後に退去しなくてはなりません。 管理会社に立退料の交渉をしていただいたのですが、大家は一切払うきがありません。 管理会社に何度も問い合わせても答えは帰ってきません。 先日、今月分の家賃を渡しに行った際に自分で交渉してみましたが一切払うきがありません。 逆に、家賃有りで6ヶ月延長するか？と言われ さらに、以前住んでいた物件でも同じクレームつけたんじゃないのか？と言われました。 かなり怒ってます。 怒りがおさまりません。 私が調べた限りで常識範囲の20～30万の立退料では許せなくなりました。 来月からは住みたくもありません。 もうお金でしか解決できないと思います。 近日中に弁護士に相談して最高の金額を請求するつもりでいます。 こんな状況ですがいくらくらい請求出来るものなのでしょうか？ インターネットの情報ではたりません。 リアルな金額を教えていただきたいです。 今月いっぱいの退去なので時間がありません。 よろしくお願い致します。 まとめ ・大家は70歳くらい。 ・立地は目黒区祐天寺で4戸。 ・入居時の敷金は1ヶ月分。 ・2年目の更新は出来た。 ・借り主の質問で発覚した2ヶ月後の退去。 ・管理会社が大家の管理を出来ていない。 ・普通借家契約なのに通達がない。 ・大家の許せない発言。 ・立て壊すのに延長はありえない。 ・退去までに次の部屋は探せない。時間がない。 ・隣に住んでいるのに大家からの連絡がない。 ・他の住居人は黙って出て行くと大家は言っている。 以上、書き足りない事もあると思いますがよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 裏のアパートの住人のマナーが悪くて困ってます。
我が家（戸建）の裏のアパートの住人について困ってます。 裏のアパートは 都内ワンルームで築２４年 家賃４万円３階建て １５世帯 です。３階に行く螺旋階段が我が家の裏に面しているのですが 去年の春から ３階の住人が 我が家と 階段との間にあるスペースに ゴミを投げ込み それが 我が家にも 放りこまれ 大変迷惑したので 管理会社（横浜）に電話しました。 すぐには 片づけられなかったものの ようやくゴミもなくなり （そこのごみは無くなっただけで アパートの 庭が ひどくなってます） 昨夜は １１時ごろから 住人とその友達で ３階の部屋の前で１時ごろまで騒いでました。 様子をうかがうと 「酔っぱらってやばい」「まじ やばい」という声とともに 吐く音。どうもその階段から 吐いている様子。 嫌な 予感がして 今朝見てみると 我が家の裏に 吐いた物が。 管理会社に電話しましたが 留守電で つながりません。 留守電に いれたものの このままでは 大変困ります。 こちらで 片づけなくてはいけないのでしょうか？ 管理会社だけでなく どこか相談にのってくれるところはないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- アパート２階住人の足音
私は１階に住んでいますが、２階住人の足音に悩んでいます。 １階の私の間取りだけ２LDKで、２階は１Kです。 数ヶ月前、私の上の階の一つの部屋に男女 ２人で住んでいた住人が引っ越していなくなりました。 それまでは、「やはり２人で住むと足音も 半端ないな」と思っていたのですが、彼らが引っ越した後も足音の程度・頻度は全く変りません。 つまりもう一つの部屋の住人が１人で立てていた足音でした。 彼は見た感じ体重50ｋｇ位しか ないのに、彼が帰ってくると外の道路で、足音がジャイアントロボが近づいててきたかのように 分かります。 「ドカンドカンバカンボカン、ガチャンバチン！」という感じで、足を踏み鳴らす 練習でもしているかのように歩きます。 彼は学生さんです。 最近管理会社に苦情を言おうかと思いましたが、足音は生活習慣（自然な歩き方）そのものから 来る音なので「言っても直らないかな。 言っても仕方ないのかな。」 それとも下に住んでいる 人（＝私）がいて、自分（＝彼）の足音を嫌がっていることが分かれば、少しは気を付けてくれる かな、と迷っています。 これがもし「くしゃみが大きい」とか「痰を吐く音が・・・」とかでしたら、生理現象に属すること なので言えません。 また「いびきが～」とかなら、直そうにも直せないでしょうから言っても 仕方ない、つまり我慢するしかないと思えます。 足音もそれに近いんじゃないかと思うわけです。 質問ですが、 (1)アパート住まいにおいて、足音に対する悩みは我慢すべき種類の問題だと思いますか？ また (2)この場合怒りの度合いとして、どの程度ですか？皆様なら。 もし夜通しステレオがんがんかけられて迷惑とかでしたら、その非常識さに普通腹が立つと 思います。 一方大きないびきとか、でっかいくしゃみ頻繁とかでしたら、わざとしてるわけでは ないので、これらの場合「仕方ない」と思えます。 彼の足音もわざとしているわけではないので、 腹立てるような種類の騒音じゃないのかと。。 私が神経質なだけなんじゃないかと。 上述の通り、元々上の階に（今は引越していった）住人が２人いたので、１Kの部屋に２人で 住んでいたらそりゃ足音もするわ＝仕方ない、と私も我慢できていました。 しかし実は彼らの 足音は全くなくて、あの細い学生さん１人で「ドカンドカン、ボカンボカン！」と部屋の中を歩くことに 由来していたことが分かって、最近腹立ち具合のバロメーターがぐんと上がりました。 彼の部屋の真下にいなくとも、（＝斜め下の部屋にいても）、全く同じように響きます。 ですが彼もわざとやっているわけじゃないし、、癖（歩き方）に由来するものだし、と 葛藤があるわけです。 つまり納得できる理由による騒音なら私も受忍できるのです。 ちなみに私の部屋は、元々大家さん夫婦が住んでいた所で、そのため上の階との層も厚く 作られ防音対策されている部屋です。 それなのに足音が相当することに、大家さんはびっくり していました。（たまたま大家さんと話する機会があった時に本件を言いました。） 大家さんも 彼に出て行かれたら嫌だと言って直接言いたくないそうです。 ですので、私も一般的に受忍 すべき問題ということでしたら、直接言うとか、管理会社を通してとかでも、言わないでおこうと 思っています。 皆様の御意見を伺えましたら幸いです。 （上記(1)＆(2)の質問について）
- ベストアンサー
- その他(恋愛・人生相談)
