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共有不動産を自己競落した場合の譲渡所得税
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- tk-kubota
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これは、共有物分割請求に伴う競売でしよう。 それならば2分の2、つまり全部が競売となり、買受人は全部の所有権を取得します。 買受代金は、2分の2の分、つまり全部代金納付しますが、その内、2分の1は返してもらえます。 残りは、従前のあとの1人に配当されます。 即ち、不動産を換価しただけなので譲渡云々ではないので所得税の対象とならないです。
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お礼
大変良く判りました。有難う御座いました。
補足
買受け人は結果として現金を支払い不動産を確保したので不動産の譲渡にはならず所得税の対象にならないのはわかるのですがあとの１人に配当された現金にも所得税が課せられないのですか。共有登記した後現金を手にしたのなら素人考えでは譲渡所得税が課せられるように思えるのですが。