- ベストアンサー
不動産の仮差押と処分禁止の仮処分の費用の違い
債務者の不動産に抵当権を設定する契約書を交わしたのですが、実行してくれません。そこで、「処分禁止の仮処分」を申請して抵当権を設定するか、「仮差押」を申請（並行して支払い督促を予定）するか迷っています。 「仮差押」の場合は、差押さえ、競売によって、供託金は返ってきますが、「仮処分」の供託金は返ってこないようなので（この理解で正しいですか）。詳しい方、この費用の違いについてご教示ください。
- yamazaru29
- お礼率75% (6/8)
- その他（法律）
- 回答数1
- ありがとう数2
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
誤り 抵当権設定登記請求訴訟を起こし、勝訴すれば、担保の事由が消滅したので、担保取り消しの申し立てをし、供託金を取り戻すことができる。 民事保全法４－２ 民事訴訟法７９－１
関連するQ&A
- 差押えされている不動産の仮差押え
差押えされている不動産に抵当権も設定されております。 この不動産に仮差押えをすることはできるのでしょうか？ また、税金滞納の差押えがされているのですが、競売開始決定などの登記はまだされておりません。 平成１７年に差押えの登記がされているのですが、競売をせずに、ただ処分の制限をしている状態なのでしょうか？ 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 抵当権と処分禁止仮処分（建物収去請求権保全）
(1)根抵当権の設定 (2)処分禁止仮処分（建物収去請求権保全） と順番に付いた不動産物件を(1)の抵当権者が競売にかけることは可能なのでしょうか？ もちろん(1)と(2)は別人が付けてます。
- 締切済み
- その他（法律）
- 根抵当権と処分禁止仮処分（建物収去請求権保全） ２
（1）根抵当権の設定 （2）処分禁止仮処分（建物収去請求権保全） と順番に付いた不動産物件を(1)の抵当権者が競売にかけることを （２）を付けた人が阻止することは出来ないのでしょうか？ （１）の関係者が競売で落として名義変更時に抵当権も一緒に付ける そして裁判がある程度進むとまた競売 を繰り返されており裁判が進まずに困っております。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産の差押と抵当権について
不動産に銀行の抵当権と信販会社の差押が設定されているケースで、債務者に返済の意思がない場合について、ご教授お願いします。 1.この場合、銀行は差押があると抵当権の実行はできないのですか？ 2.例えば、債務者に1,000万円の借入残高がある場合、不動産を競売して1,000万円で売れたと仮定すると、1,000万円すべてが差押をした信販会社への返済に充当され、銀行へは返済金なしとなるのですか？ （抵当権より差押が優先されるのですか？） ＊私は抵当権についてはある程度、理解していますが、差押については詳しくありません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 仮差押について教えてください お願いします
知り合いに60万円を貸していまして、小額訴訟をして債務者名義は持ってます。相手の不動産以外の物に強制執行をした後、話し合いを持って話がまとまらなければ、不動産に強制執行(強制執行を直ぐにするお金もないので)をしようと思っています。 不動産以外の物に強制執行するときに、一緒に不動産に仮差押しようと思ってるのですが、債務者名義をもっていても仮差押できますか？もし、仮差押できるなら債務者名義を持ってることで、仮差押が認められやすくなるとか、供託金が低くなるとかありますか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 仮差押の申立について教えてください。
現在、仮差押の申し立てについて調べているのですが、 債務者に対する債権が１，０００万円あったとして、債務者所有の不動産に対して抵当権を設定しているとします。 この抵当権を実行したとしても３００万円しか回収見込みがないと思われるため、債務者の預金債権の仮差押をしようと思っています。 そこで、裁判所の保全係に相談したところ、 「１，０００万円の債権に対して、抵当権で３００万円の回収見込みがあるなら、保全不足は差額の７００万円となる。よって保全の必要性が生じる部分は７００万円となるため、請求債権額としては、保全不足の７００万円ですべきだ。」と言われました。 仮差押をしたことがないので、分からないんですが、裁判所が言うように、仮差押の請求債権額は、あくまで保全の必要性が生じる部分でしか申し立てはできないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 仮差押解放金と仮処分解放金
どちらも似た機能を有しますが、仮差押解放金の場合被供託者の記載の必要が無い一方仮処分解放金の供託書には被供託者を表示しなければならないのは何故でしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 仮処分の登記について
お世話になります。ご指導願います。 抵当権の設定等の処分禁止の仮処分の登記をし、その後、本登記する場合。 本登記が済めば、順位が確保されるので、１１３条の後段の、「・・・処分禁止の登記に後れるものの抹消を単独で申請することができる。」は、どういう必要性があるのかわかりません。どうぞご指導ください。 不動産登記法１１３条 「不動産の使用又は収益をする権利について保全仮登記がされた後、当該保全仮登記に係る仮処分の債権者が本登記を申請する場合においては、当該債権者は、所有権以外の不動産の使用若しくは収益をする権利又は当該権利を目的とする権利に関する登記であって当該保全仮登記とともにした処分禁止の登記に後れるものの抹消を単独で申請することができる。」
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産の仮差し押さえの仕方について
債務者の不動産を仮差し押さえするのですが、勝訴判決もらった後、「判決確定証明申請書」を裁判所に提出、確定したことを証明する証明書をもらう必要がございますか？ それとも、2週間を経過した後は、判決確定証明申請書を提出して判決の確定をする必要性は特段ないのですか？ ご教示を
- ベストアンサー
- その他（法律）
お礼
ありがとうございました。