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私の建てたメーカーは、ビス一本 木材一本単位の値段まで出して分厚い、見積もりをくれましたが、業界では珍しいそうです。 我が家は建坪４８坪で 坪単価 ４５万円で収まっています。 しかしながら、これにもマジックがあって床面積がおおきいほど、同じ仕様なら 坪単価は下がっていきます。 逆に床面積３０坪でたてると我が家は坪55万円ぐらいまで跳ね上がるそうです。 理由は簡単で、３０坪の家も５０坪の家も 絶対に削れない部品、トイレ、屋根のカワラ 、 電線 ドア 窓 職人さんの費用は ほとんど同じなのだそうです。たしかに屋根のカワラはおおくなったり床の板も多くなりますが、微々たるものだそうです。 なので、メーカーは大きめの家で参考見積もりをもっていいて坪単価を提示してきたりします。現実的な一般的な大きさ 床面積３５坪ぐらいですと、値段は上がる方向です。 坪５０万前後なら 適正な価格です。 基礎と、地盤調査および、地盤改良は値段をケチらないほうがいいですよ。家がかたむいたらソレまでです。 内装 カーテン や電気器具など、あとからどうにでもできるものは最低ランクにしてでも基礎と躯体にお金をかけてくださいね。
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