不動産（建売戸建て）に関しての質問です。

質問

不動産（建売戸建て）に関しての質問です。
購入した建売戸建ての条件は下記となります。

敷地面積：約100m2
延床面積：約100m2
建ぺい率：50%
容積率：150%

「建ぺい率」「容積率」から単純に計算すると、延床面積は150m2が実現できるのではと思うのですが、今後リフォームなどで延床を広げることは可能なのでしょうか。
何か参考になる情報があれば教えて頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

回答No.5

OldHelper

建ぺい率が５０％ですから1階は50平米が限界です。
容積率が１５０％ですから3階建ての150平米は可能のようですが、
現在総2階の100平米のようですから、これを3階建てにするには
構造補強が必要になります。確認申請も必要です。
それ以外に法規制がありますので建築可能かどうかは不明です。
前面道路幅員や周辺の敷地状況、北側斜線、高さ制限などです。

回答No.4

NAYAMINAKUNARE

無理。建ぺい率以上にのりのある地下のある場合も増改築不可でしょう。どちらにしても不可能。ムリです。

回答No.3

nagata2017

リフォームが建て替えという意味であれば　150m2の延べ床面積にできます。
50m2の三階建てですね。
現在の建築物に追加で三階を付け足すのはちょっと無理でしょう。

回答No.2

ayzm

無理です。
５０m2の総二階建てが限度です。

リフォームには、木造建方方式で間取りの変更ができない方式が有ります。
在来方式というのは、ある程度変更ができるかもしれませんが、２×４方式やプレハブ様式は間取りの変更はできない場合が多いです。

回答No.1

台場 脱田（@o8o465）

情報は必要ありません。
絶対無理、150%で150m2まで、それ以外有りません。
ただ、逆は有ります。
最大150m2まで作れる可能性があると言うだけで、必ず作れる訳では有りません。
高さ制限や道路幅員が分からないし、文章でどれくらいと説明は出来ません。