- 締切済み
不動産の重複紹介について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- meilute
- ベストアンサー率55% (19/34)
はじめまして。 今のご時世、大家さんやオーナーさんも自分の物件を複数の業者に振るのなんて当たり前です。早く入居してもらいたいじゃないですか・・・色々な業者に投げておいて何処からでも契約の話がくれば良いのですからね～ ですから、業者さんもそんなの承知の上で重複する物件を紹介しているので、あなた様も気にすることなく例えば、ここの業者経由だと敷金が1ヶ月だからとか、仲介手数料が半額だとか、礼金をもっと誠意をもって交渉してくれそうとか、シンプルになるべくあなた様に有利なところに決めたらどうですか？ いちいち部屋探しの段階で業者にそこまで気を使う必要はないと思いました。 もっと気を使うのは、入居してからです。お隣さんとか上下階の住民とか騒音とか色々ありますよ。
- 0621p
- ベストアンサー率32% (852/2623)
複数の業者に依頼していると、そういう事は必ず起こります。 ある業者を通して契約すると他の業者から「その物件はうちが紹介したのに」とクレームがつく場合もあります。それによって他の業者にも手数料を払わなければならない。というような事にまでなる事はほとんどありませんが、お互いに気持ちの良いものではありません。 そういうトラブルを避けるためには、すでに聞いている情報が入った場合「その物件は他から聞いている」と断りを入れたほうが良いでしょう。 しかしたくさんの物件になるとそれも大変でしょう。あなたの条件や急ぎ度合いにもよりますが、ある程度業者を絞ったほうがトラブルなくて良いと思いますが。他から聞いた物件やネットにも出てる物件しか持ってこない業者は、切ってもいいんじゃないですか。
お礼
早速ご回答いただきまして、ありがとうございました。 そうですよね。はじめての物件探しだったにせよ こういう事態になり、浅はかだったと深く反省しています。 地方の物件を知り合いの業者にお願いしていたのですが、 ネットで調べてみると、希望条件に該当する物件があり 現地の業者に直接問い合わせをしたところ、ネット以外の物件 情報をいくつも提供してくれました。 実際にはまだ見にいっていませんし、検討してみます。とお伝えしたままになっていました。 そうこうしている間に、当初から依頼していた業者から届いた 情報はまさに私が直接問い合わせた業者から、その知り合いの業者に 提供された情報だったのです。。。でもとは所有者からではなく 現地の業者からだったのです。 今後その重複した物件に決定するかしないかは、まったく わからない段階ではありますが、知り合の業者には、正直に 二股をかけてしまった事態になったことをお話してみます。 （＞＜）ありがとうございました。
関連するQ&A
- 不動産紹介料について
不動産紹介料について 事務所、倉庫の移転を考え、複数の不動産業者から物件情報をもらい、そのうちの何軒か視察に行きました。その後、物件が重なっているものも何件か有り、最終的にはA社に最初に紹介してもらった場所に移転することに決めたのですがA社ではない業者と契約することになりました。それを聞きつけたA社は最初に紹介したのは、A社だから紹介料を払えと言ってきていますが、払わなければなりませんか？ ※A社は対応が悪く、見積もり依頼にも3週間くらい待たされる状況と、物件が重なっている部分もあったので、事前にA社さんにはきっぱりと交渉を打ち切ったことを伝えました。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 財務・会計・経理
- 不動産屋の紹介
不動産物件探しを、現在、不動産屋Aにて始め、数箇所回って頂いています。 その中でまだ気にいったものがなく、新たに気になる物件を 見たいとAにお願いしています。 ただ、よくよくその物件情報をみてみると不動産屋Bという マイナーな不動産屋が取り扱っているようで、紹介が 下記の様になっているようです。 【気になる物件】不動産屋B ← 不動産屋A ← 当方 この関係であれば、不動産屋Bに直接行ったほうがAを通すより 確実に安くなると思うのですが、Bの紹介をやめてAへ行ったほうが 良いでしょうか。 それともとりあえずAの紹介を受け、その後Bへも行って相見積もりを して、決めてもいいものなのでしょうか。 Aには他物件を紹介してもらっていますので、このやり方は少し抵抗が あるのですが、非常識でなければ、検討してみたいと考えています。 以上、お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産屋について
不動産屋さんの事についてどうか教えてください。 長文ですがよろしくお願いします。 今、賃貸の物件を探しているのですが、不動産屋さんに行ってお部屋の契約をしたりするのが何もかもがほぼ初めてなので、不安と疑問なことが多々あります。 今仲介業者で紹介してもらっている物件があるのですが、その業者さんをＡ業者とします。 とても自分の希望に近い良い条件の物件だったのですが、予算的に少しきびしかったので保留にしてもらいました。 すぐにでも引っ越しを考えていたので、ネットなどでもいろいろ物件を探していて、Ａとは別のＢ業者に良い物件があったのである日伺いました。残念ながらネットで調べた物件は決まってしまいましたといわれたのですが、他に何件か物件を紹介してもらいました。 その中にＡで紹介してもらった物件があったのですが、Ａで紹介してもらったマンションの階はもう決まっているようですが、翌月に別の階が空くようです。とＢの業者の方に言われました。 が、その日にＡに電話をして問い合わせてみるとまだそこの階（Ｂで決まったといわれた階）は決まっていませんよ。と言われました。 マンションを持っているオーナーの方がいろいろな仲介業者さんに依頼をしているということは知っているのですが、同じ業者さんの間でのやりとりもないかもしれませんが、一体本当のことをいっているのはどちらなのかな？？という疑問が残りました。 後、Ｂの業者さんから、Ａでも紹介されたマンション（翌月に空くといわれている階の物件なのですが） Ｂの業者さんから「実は他に１人申し込みたいというお客さんがいるのですが、すごく気に入っている物件のようですし、○○さんにぜひ紹介したいと思っていますので、申し込みをしませませんか？仲介手数料を半額以下にしますよ」、というお話をいただきました。 初期費用をおさえたいと思っているのですごくありがたいお話なんですが、こういうことってある話でしょうか？！ 仲介業者さんにとっては仲介費用がほぼとれないということはＢ業者さんにとってはもうけが少なくなると思うのですが・・・。 何か親切にされすぎて怖いというか、できすぎているような、もしかしたら騙されてたりするのではないかととても不安に思っています。 （業者関係のかた失礼なことをいってもうしわけありません<(_ _)>） このＢ仲介業者さんなんですが、私は聞いたことのない業者さんということも不安に思っているひとつでもあります（汗） ネットでこの会社についても調べてみたのですが、１件しか知恵袋ではヒットせず、あまりオススメしないような事を書いていました。 長文になってまとまらない文になってしまいましたが、ゼヒゼヒご意見聞かせていただきたいと思っています。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸 不動産屋がありすぎて・・・
一人暮らしを考えている者（女）です。 不動産屋がありすぎて、どこで探すのがいいのか わからなく、こちらでご質問させて頂きます。 知り合いがたまたまアパマンショップで事務をしているので、 探してもらっていたんですけど、なかなかいい物件に出会えず、 他の不動産屋に行っ方がいいかなと考えていると、その知り合いは、 「不動産屋はみんな同じ不動産屋だけが見れるサイトを見てるからどこ行っても同じだよ」 と言うんです。仲介業者がもっている物件も多少はあるかもしれませんが、 ほとんどはどの不動産屋も同じ物件を探せるんでしょうか？？ アパマンショップ、ピタットハウス、minimini・・・ など、いっぱいありますが、不動産屋で働いている知り合いが言うように、 どこ行っても同じなのでしょうか？？ 小さい地域型の不動産屋もありますが、 そういう所も同じなのでしょうか？？ 物件探しについて、何かご存知の方教えて下さい！！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産業者へお客様を紹介する場合
こんにちは。 どなたか、この事についてお分かりになる方お願いいたします。 私が不動産業経験者で私の友人や知り合いが家を探してくれ ないかとか、家の購入を考えていて物件を紹介してくれないか というような話が出たとします。 現在は不動産業に従事していない場合に、例えばどこかの 不動産業者と提携して、お客様の情報を提供する事により、 その業者で成約した場合、そちらの業者から何か報酬をいた だくというのは、不動産業としてまた宅地建物取引主任者など の免許が必要でしょうか。また、これは法律上可能なので しょうか。 または、どこかの不動産業者の社員として勤務するのではなく、 所属というかたちをとらせていただいて、個人的にお客様の 受注があったときに、所属している不動産業者の店舗をお借り して物件をご紹介するというような業態は可能なのでしょうか。 どなたかそのあたりをお分かりになりませんか？ どうぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 不動産仲介料について教えてください。
マンションの購入を検討していて、知り合いの不動産屋にお願いしています。 先日、紹介して貰ったなかで気に入ったものがあり内覧をお願いしました。 その物件は大手の不動産販売会社の専任物件なのですが、知り合いの不動産会社が その販売会社に問い合わせたところ申し込みが入っているので紹介はできないと言われた とのことでした。その人が言うにはその会社は専任で預かっている物件を他の業者に 紹介しない傾向があるので本当に気に入っているのであれば自分を通さなくてもいいので その会社に問い合わせてみれば紹介してくれるかもよと言われました。 そんなことってあるのかなと思い自分で直接問い合わせてみたら内覧させてくれることになりました。 そこで悩みというか質問なのですが実際に紹介してくれた不動産会社に手数料を払ってこの物件を 購入することはできないのでしょうか。 正直、こういうことをする会社が許せません。売主さんに対しても背任行為をしていることに なるし、実際に購入したら紹介してくれた不動産会社にも申し訳がたちません。 物件自体は気に入っているので、知り合いの不動産会社に仲介手数料を払って買う方法は ありませんか？教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産業者について
不動産（店舗・住宅）を貸す・借りる時、貸す側も借りる側もネットを利用した方が便利だと思うのですが、不動産屋は何故良い情報を隠し来店させようとするのでしょうか？ もちろん現状では仲介方法などによっては借りる側がどの不動産屋で決めるかが利益にかかわりますが、ネット上に不動産業者で一つ大きなサイトを作ってそこに全部の情報を入れれば探す側は専属専任媒介の業者に連絡しますよね。貸主が個人的に契約すると言うのは大変ですし・・・。 そうすれば不動産業者は貸す側だけに営業をしていれば良いわけですし、店舗だって駅前好立地に構える必要がなくなるんじゃないんですかね。 物件探しもものすごくやり易くなるので物件が良く回るようになるとも思うのですがどうでしょう。 こうならないと言うことは不動産屋に何らかの不利益があるからだと思うのですが誰か教えてください。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 貸物件を複数の不動産会社に仲介依頼できますか？
物件を貸出するに当たり、何軒の不動産会社に紹介してもらうのが良いのでしょうか。 一軒家を貸したいのですが、現在1つの不動産会社(全国チェーン)に仲介依頼をかけています。 ネットで私の貸し物件を見ますと、紹介されているサイトがまちまちです。 そのため、何件かの不動産会社に紹介をお願いしようと思っているのですが、 何件にも紹介依頼(仲介依頼)をかけても良いのでしょうか。 当方不動産を貸し出すことが初めてなので、 どなたか教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産購入の紹介料について
不動産購入の紹介料について はじめまして、外国人に不動産物件の販売を案内（紹介）し、不動産業者？売主？より 手数料をもらいたいなと考えております。 私の役割としては、現地での物件情報の案内（営業）、翻訳、契約書面その他資料の翻訳、物件を下見する際の日本での案内をと考えており、その場合、手数料は私と現地の企業で利益配分するので、できれば5,000万円の物件を6,000万円～7,000万円で販売してもらいたいのです。 支払いは一括払い（海外送金）で徴収し、そこから、広告費、翻訳費、コンサルト料、など名目で、領収書も用意することはできます。（短期譲渡所得）にならないように・・・ 正直、不動産業者よりも利益は高いです。このような条件でも不動産業者は納得できるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 信託銀行系の不動産仲介について
現在、東京都内で中古マンションの物件探しをしております。 今まで、不動産仲介の大手３社と証券系のネット中心の不動産仲介業者の営業の方に物件を紹介していただいたりしたことがあります。 今、現在は、証券系のネット中心の不動産仲介業者の方が、物件のいい悪いをその方なりの価値観ではありますが、おっしゃっていただけるので、それなりに信頼をしております。 最近、自分の職場に、信託銀行系の不動産業者に仲介を依頼すると、手数料が２０％オフという制度があることを知りました。 手数料２０％オフというのは非常に魅力ですが、２０％オフとかしないと顧客がつかない程度の情報や交渉力しかないのかとも思えてしまいます。 ものの本によると、「仲介手数料が半額」とか書いてある業者は、売主優先であったり、その程度の仕事しかしないから、お勧めではない、と書いてあったりもします。 営業マンにもよるとは思えるのですが、信託銀行系の不動産仲介業者を利用するメリット、デメリットのようなものを御存じの方おられましたら、教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
はじめまして。ご回答いただきましてありがとうございました。 はじめの方へのお礼を読んでいただけると 私の浅はかな行動がおわかりいただけると思うのですが（－－；） 誠意をもって交渉してくれるであろう、知り合いの業者さんを 裏切るようなことをしてしまったのが、この私で。。。 業者同士のつながりもあるであろうとは想像していましたが。。。 タイミングの悪さも重なってしまいました。 今後の信用問題にもなりますので、正直に同じ業者さんから物件情報をいただいているとお話しようと思います。（＞＜） 心強いお言葉ありがとうございました。