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立退き料請求
１年前に２年契約で家を借りたのですが、大家さんが転勤で貸した家に戻りたいと、約２週間前に突然言ってきました。子供の受験と学校の校区の問題があるので、２月中に 出て行ってほしい、というものです。契約書では２年間の定期賃貸であり、退去通告も半年から１年前にするように記されています。引越し代やまた敷金、礼金等も馬鹿にならないと思います。現在のところは出たいと思いませんが、大家の親が早く出て欲しいとしょっちゅう言ってき ます。結局、退去しなければならないのでしょうか？退去させられるなら、せめて慰謝料と立退き料をもらえるか知りたいのです。よろしくお願いします。
- kansai5000
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不動産会社を通じ、大家さんから退去して欲しいと言われました。大家さんの親戚を住まわせたい（？）ようです。当方には滞納等の落ち度はありません。退去自体には応じるつもりですが、突然のことにとまどっています。 ・物件はファミリータイプの一戸建てです ・敷金２カ月（契約書には、「退去時に１カ月分償却とあります）、礼金２カ月 ・２年ごとに契約更新（定期借家ではありません。通常の賃貸です） 現時点で入居から１年半です。あと半年後には退去して欲しい（つまり、契約満了時には退去して欲しい）とのことです。 もともと、長く住むつもりで家を借りました。長く住めば、敷金１や礼金の分もモトを取れると思っていましたが、たった２年で出るとなると・・・それならこの家は借りなかったのに・・・との思いもあり・・・。 そこで、大家さん・不動産会社に、以下の要望を出そうと思っています。 ・敷金２、礼金２はまるまる返して欲しい（※敷金については、もちろん私たちが壊した部分があれば引いてもらっても構わないと思っていますが・・） ・新しい家の契約時の不動産仲介手数料はサービスして欲しい（不動産会社の担当の方は、今、新しい家を探してくださっているそうです） 本当は、引っ越し費用も負担して欲しいと思っているくらいです・・・。 大家さんは面識ありませんが、不動産会社の担当の方はいい方なので、困らせたくはないのです。とはいえ、言うべきことは言いたいと思っています。相場がないということは分かっていますが、常識的に考えてどうなのか、ご意見下さい。
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