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家を解体する際の登記について
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質問者が選んだベストアンサー
実質的には質問者さんのご主人が所有している家であっても、登記上の所有者が父であるならば、現在は相続人の共有であると考えます。 相続財産を相続人の一人が勝手に処分してしまうのは、法律的にはマズいです。 原則は相続人で協議する必要があります。 しかし、壊してしまえばそれはそれでしょうがありません。 解体の理由は「老築化が進み危険だった」で、それまで家を維持していたご主人の判断、という事にします。 建物滅失登記は土地家屋調査士に依頼する事になりますが、これはご主人が単独で申請人になる事が出来ます。 他の相続人に連絡を取る必要はありません。 出来れば解体前に依頼を予定している調査士に相談してください。 父の資産・財産は再婚先にもおそらくありますよね。 その場合ご主人にも権利がありますから、再婚先の相続人にとっても悩みじゃないかと思います。 今現在、再婚先から協議を進めたいなどの話が出ている場合や、使用していない建物について再婚先が把握している場合は、たとえ老築化が進み危険であることが事実だとしても、勝手に解体しない方がいいです。
その他の回答 (3)
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
追記します。 問合せ先 「除却届」は、最寄りの都道府県総合庁舎内の建築住宅課、または住宅指導課に 「滅失登記申請」は、法務局に問い合わせてください。 両届出の依頼は、行政書士・土地家屋調査士さんに依頼すると良いでしょう。
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
家を解体した時には、着工前に建築確認審査機関、最寄りの都道府県総合庁舎内の建築住宅課、または住宅指導課に「除却届」を提出します。 解体後は、法務局に「滅失登記申請」を出して下さい。 ご参考まで
補足
ありがとうございました。ところで 壊すにあたって 父の再婚先の許可などはいらないのでしょうか。
- youcan1951
- ベストアンサー率23% (40/171)
解体するには工事業者に頼むことになりますが とくに何らかの書類が必要ということはありません。
お礼
ありがとうございました。
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