- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
補足１ ＞(滅失登記しなければ、同一土地の新建物の保存登記はできないです。) 滅失登記は 通常、新しい建物完了間際で 表題登記の直近の時期にします。 なお、いきなり 保存は出来ません。 表示（表題）後に 保存登記となります。 ↓ http://www.taterukurabu-fudousan.jp/new-08.html こんなことは蛇足ですが、 ↓ ＞自動的に 世の中には 未登記家屋は ゴマンとあり この建物は申告しないと 課税上の「滅失」はありませんし 既登記建物は 上記の回答のとおり 新築建物の 完成間際まで 滅失登記をしませんから 行政庁（市町村の税務課）に 届ける必要があります。
- tk-kubota
- ベストアンサー率46% (2277/4892)
固定資産税の課税要件に、建物登記は必ず必要ではないです。 未登記建物であっても課税されます。 これは、市町村の職権事項となっているからです。 しかし、市町村では、解体済みの建物に間違って課税するわけにもいかないので、 なるべく、解体して建物がなくなれば届けをするように呼びかけています。 従って「古い家は自動的に固定資産から抹消されるのでしょうか」は「そのとおりです。」となりますが、 解体すれば滅失登記も必要ですし (滅失登記しなければ、同一土地の新建物の保存登記はできないです。) 市町村に届けるのが望ましいです。
- dr_suguru
- ベストアンサー率36% (1107/3008)
＞自動的に固定資産から抹消されるのでしょうか 自動的かどうかは 行政庁に確認してみないと わかりません。 「取り壊し届け」があるはずですので 確認しましょう。 ↓ http://www.city.takikawa.hokkaido.jp/siminseikatubu/zeimu/zeimulifeevent/lifeevent_4.jsp ただ、これを提出することにより 住宅用地の特例もどうなるか 確認しなければなりません。 ↓ したがって、賦課期日（1月1日）において新たに住宅の建設が予定されている土地あるいは住宅が建設されつつある土地は、住宅の敷地とはされません。ただし、既存の当該家屋に代えてこれらの家屋が建築中であり、一定の要件を満たすと認められる土地については、住宅用地として取り扱うこととなります。 http://www.city.komatsu.ishikawa.jp/zeimu/kotei_5.html
関連するQ&A
- 固定資産税を払って欲しいと言われました
家賃を払って義父の別荘に住んでいたのですが，震災に遭いその家を解体・新築しました。全て私のお金です。 その後義父から土地の固定資産税を払ってくれと言われたのですが普通払うものでしょうか。 役場から家の固定資産税が来て払ったばかりなのに更に土地のまで？土地は私のものではありませんけど。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 土地購入後の固定資産税について
固定資産税に疎いので教えてください。 今現在、土地の購入と新築の計画をしています。 現状は築50年位の古家付の70坪土地です。 売り主は、現在土地の固定資産税 約80000円/年と家屋の固定資産税 約10000円/年を払っているみたいです。 当方、土地購入後、古家を解体して新築したいと考えています。 そこで質問なのですが、新築した家には新たに固定資産税が掛かる(当初は高額で年々下がっていくと聞いています)事は把握しています。 土地に関しては、今の古家付の状態の固定資産税額と新築した後の固定資産税額は変わるのでしょうか？ つまり、土地の固定資産税は 新築したら今現在の年間約80000円から増額になるのか、古家付でも新築の家でも年間約80000円なのでしょうか？ 素人質問ですみませんが、宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 固定資産税が全く来ない
おばあちゃんが他界して10年それ迄は借家ですので 家賃は要らない代わりに固定資産税を家主に支払ってましたやがてばあさんは他界して 家の登記を母に変えたのは10年以上の話でも全く固定資産税は来ません これってラッキーですか？家は婆さんが他界したあと誰も住んでない築40年の今ではとても 人が住める家ではありません。雨漏りは当たりまえで壁も 穴があき外から丸見え今にも潰れそうです そんな家を来年早々解体して更地にしますが固定資産税は どうなるのでしょうか？ 家は遠く離れたド田舎の山沿いです 家を解体するのは近所の度素人の兄さんがユンボで解体してくれます
- 締切済み
- 土地・住宅の税金
- 年末に解体、その後の固定資産税について
建替えを検討中です。 年末に住居を解体し、年明けに建築スタートした場合 来年度の固定資産税はあがるのでしょうか？ 私名義の土地（解体する家の名義も私です）に、父親が父の名義で家を建てます。 家屋を壊すと、土地の税金があがるときいたことがあります。 こういう場合はどうなるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
